コーポ小石川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な文京エリア。長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコーポ小石川が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
コーポ小石川の解説
代表・春日秀典
コーポ小石川のレビュー
物件画像
コーポ小石川は、丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩13分、静かでのどかな住宅街に建つ、7階建てのマンションです。マンション管理は信頼性の高い大手管理会社が担当しています。
長期修繕計画があり、管理体制は整っています。エントランスにはオートロックが設置され、宅配ボックスも用意されており、不在時でも安心して荷物を受け取ることができます。
お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 文京小石川４丁目店」が、徒歩7分にスーパー「三徳茗荷谷店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27000～32000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1970/05築で、 総戸数54戸の 鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2026年4月の時点で 築 56年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区小石川３丁目８－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩13分 都営大江戸線 春日駅 徒歩15分 南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1970/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社日本コーポ | ||
| 施工 | 矢島建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 5階 | 約53㎡ | ＠78.76 | ＠68 | ＠48.1 | |
| 2023/9 | 5階 | 約53㎡ | ＠80.65 | ＠69.9 | ＠49.5 | |
| 2023/7 | 5階 | 約53㎡ | ＠82.53 | ＠71.8 | ＠50.9 | |
| 2023/6 | 5階 | 約53㎡ | ＠84.42 | ＠73.6 | ＠52.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約53㎡ | ＠86.3 | ＠75.5 | ＠53.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 53.07m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 53.07㎡
- バルコニー
- 6㎡
- 管理費
- 15670円
- 修繕積立金
- 15670円
・「コーポ小石川」は7階建て５階部分・北西向き角部屋・眺望良好・2020年に室内リフォーム済です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
文京区小石川３丁目８－５
学校区
小学校：文京区立礫川小学校(8分)
中学校：文京区立茗台中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 伝通院前店 4分
- ミニストップ 茗荷谷店 4分
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 3分
- セブンイレブン 文京植物園前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 春日店 7分
- まいばすけっと 春日2丁目店 3分
- まいばすけっと 小石川植物園前店 6分
- マルエツ プチ 水道小桜店 7分
Medical
- 小石川医院 3分
- 時岡歯科医院 4分
- 斎藤歯科医院 3分
- ワダ歯科・矯正歯科 4分
Kindergarten
- グローバルキッズ春日園 7分
- 福寿幼稚園 4分
- にじのいるか保育園小石川 7分
Bank
- 三井住友銀行 小石川支店 9分
- 朝日信用金庫小石川支店 6分
- 中ノ郷信用組合小石川支店 7分
- 巣鴨信用金庫水道支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 藤和シティホームズ本郷 14280万円 8階 3
- 本郷パーク・ホームズ 12800万円 2階 2
- パーク・ハイム中野富士見町 8780万円 5階 3
- ルート四谷三丁目 6780万円 1階 1
- ライオンズマンション高円寺 6180万円 2階 3
- ニューローレルマンション 5980万円 9階 1
- フォルム四谷外苑東 17480万円 5階 2
- リモージュ南台 9380万円 9階 3
- ＴＨＥ ＬＥＢＥＮ 大塚山手 Ｈｉｌｌ Ｔｏｐ Ｓｅａｓｏｎ 15499万円 2階 3
- ライオンズシティ西新宿 8798万円 1階 1
- アルテール新宿 15800万円 12階 3
- 陽輪台高円寺 5999万円 3階 2
- クレストフォルム中野弥生町 10490万円 1階 2
- プレシス文京小石川 静穏の杜 12499万円 3階 2
- モナークマンション後楽園 5790万円 3階 1
小石川と同じ町内のマンションを調べよう
小石川のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ザタワー小石川
- パークホームズ小石川
- 小石川ハイム
- パークスクエア小石川
- スターロワイヤル文京小石川
- ヴェルレージュ小日向
- ライオンズマンション小石川第５
- リブモール小石川
- ヴィルヌーブ小石川播磨坂
- ブランズ文京小石川
- ブランズ文京小石川レジデンス
- アールヴェール小石川
- ライオンズマンション小石川シティ
- 文京ガーデンザサウス
- パークコート文京小石川ザタワー
- セザール小石川
- エルアージュ小石川
- エルアルカサル小石川
- 小石川ビューパレー
- ライオンズマンション小石川第３
- 小石川パーソナルハウス
- 東建ニューハイツ小石川
- ユーカリハイツ小石川
- グランシャトレフェニックス小石川
- メゾン小石川
- 小石川ハイツ
- ヴェラハイツ小石川
- クレアホームズ小石川
- 文京パークハイツ
- グローリア後楽園
- 後楽園ビューハイツ
- プレシス文京小石川静穏の杜
- ブランズ文京小石川エアーフロント
- シャルマン小石川
- パークノヴァ小石川
- 中銀第２小石川マンシオン
- マンション小石川
- グリーンヒル小石川
- グリーンライフ小石川
- 文京コヤマハイツ
- ドリーム小石川
- コスモ小石川
- 小石川コーポビアネーズ
- 礫川ハイツ
- 東急ドエルアルス小石川
- ワコーレ小石川マンション
- 東建小石川マンション
- タイガー小石川ハイツ
- ＧＳハイム小石川
- ジュウェル小石川
- 小石川グランドヒルズ
- ファミネス小石川
- 小石川ザレジデンスイーストスクエア
- フォルム小石川
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
小石川で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。