メゾンドール代々木[仲介手数料無料]

メゾンドール代々木は、昭和46年築、8階建てのマンションです。白を基調にしたレトロモダンなフォルムが、代々木の街にしっくりと馴染んでいます。築年を重ねながらも、落ち着いた存在感がむしろ安心感を与えてくれます。

エントランスの階段を上ると、レトロなタイルとアイアン手すりが迎えてくれます。日々ここを通るたびに、どこか懐かしさと安心感を感じています。

エントランスホールは、大理石調の床と木目調の壁面が、都心のマンションながら温もりのある空間を演出しています。小規模ながらも丁寧に整えられていて、住まい手をきちんと迎える雰囲気があります。

エントランス奥に続く廊下からは、落ち着いた照明と内装が印象的で、静かに住人を包み込んでくれるようです。外の喧騒とは対照的に、静けさと気品が漂います。

奥行きのあるエレベーターホールは、意外なほどゆとりある造りで、外出や帰宅の動線にも余裕を感じます。築年数を感じさせない維持管理の様子もうかがえます。

メゾンドール代々木の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

メゾンドール代々木は、新宿駅徒歩圏の都心利便を享受しつつ、代々木1丁目の穏やかな日常を守るレトロな住まい。時間を積み重ねた建物に、現代の機能と静けさが心地よく同居する、シティライフ志向の単身層にふさわしいロケーションです。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

メゾンドール代々木の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

メゾンドール代々木を解説します

静けさと都市機能が同居する、代々木1丁目で過ごす毎日

メゾンドール代々木は、新宿駅徒歩圏内にありながら、代々木1丁目の落ち着いた街並みに佇むマンションです。

最寄りの代々木駅から徒歩4分、小田急線の南新宿駅からはわずか2分。都心主要エリアへの移動もスムーズで、毎日の通勤・通学にもストレスがありません。

1971年築の地上8階建てSRC造マンションで、白を基調としたレトロモダンな外観が、時を重ねた建物ならではの落ち着きを感じさせます。

近隣商業地域に立地しながらも、明治神宮や新宿御苑が徒歩圏内という希少な環境は、オンとオフの切り替えを心地よくしてくれます。

マンションに足を踏み入れると、タイル張りの階段や手すりが懐かしさを演出。エントランスホールは大理石調の床に木目の壁面が映え、小規模ながら丁寧に整えられた印象を受けます。

共用部にはエレベーターやTVモニター付きインターホンを備え、日々の暮らしを支える安心設備が整っています。旧耐震基準ながらフラット35適合で、融資の選択肢にも対応できます。

周辺にはマルマンストアやローソン、郵便局、大学病院などがあり、暮らしに必要な施設が徒歩5分圏内に揃っています。生活利便性の高さが際立つロケーションです。

小学校区は代々木山谷小学校。お子さまのいるファミリー層も検討できる立地で、管理体制は日勤の全部委託。細かな清掃や手入れが感じられる住環境が整っています。

災害・耐震

1971/03築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 54年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	6階	約60㎡	＠88.95	＠78.8	＠56.4
2024/11	6階	約60㎡	＠90.59	＠80.5	＠57.6
2024/10	6階	約60㎡	＠93.89	＠83.8	＠60
2024/8	6階	約60㎡	＠97.18	＠87.1	＠62.5
2024/8	6階	約60㎡	＠97.18	＠87.1	＠62.5
2024/7	6階	約60㎡	＠102.13	＠92	＠66.2
2024/5	6階	約60㎡	＠107.07	＠97	＠69.9
2023/2	6階	約61㎡	＠58.24	＠48.2	＠33.6
2022/8	6階	約61㎡	＠64.39	＠54.4	＠38.1

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木１丁目４４－９
交通	ＪＲ山手線代々木駅　徒歩4分　小田急小田原線南新宿駅　徒歩2分　新宿駅徒歩１０分
築年	1971/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数35戸
新築時売主	クボタ土地開発㈱
施工	松井建設㈱
土地権利	旧法地上権202912
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	スタック㈱
管理費単価

地図、周辺環境

渋谷区代々木１丁目４４－９

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-09

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

小田急小田原線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

代々木と同じ町内のマンションを調べよう

代々木のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

代々木で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。