ニックハイム大森第２[手数料０円・割引]

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

所在地	東京都品川区南大井５丁目１４－１３

ニックハイム大森第２の検討資料

注目ポイント

目の前がパワースポット。1977/12築ののどかな立地、中規模物件です。

ニックハイム大森第２の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

物件の特徴

目の前がパワースポット

p class="c_gaiyou">ニックハイム大森第二は、立会川駅と大森駅の2つの駅から徒歩圏内に位置しており、京浜急行線とJR京浜東北線の2つの路線を利用することができます。交通の利便性が高く、都心へのアクセスもスムーズです。

周辺はマンションが多く、落ち着いた住環境が広がっています。静かな環境でありながら、生活に必要な施設や商業施設も近くに揃っており、便利さと居住性を兼ね備えた立地です。

また、徒歩4分の距離にはコンビニのセブン-イレブンや徒歩6分の距離にはスーパーのトップパルケがあり、日常の買い物にも便利な環境です。

東京都品川区南大井５丁目１４－１３

1977/12築で、総戸数72戸の鉄筋コンクリート7階建て。

㈱長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

外観・共用部の画像

ニックハイム大森第二は、7階建ての旧耐震の建物で、昭和52年に建てられました。総戸数は72戸と中規模なマンションであり、住民同士の交流やコミュニティ形成にも適しています。また、防犯カメラが設置されているため、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育も可能であり、愛犬や愛猫と一緒に暮らすことができます。

マンションの前には「二宮尊徳先生像」と「大井の水神社」があり、自然と歴史を感じながら散策することができます。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　51.84m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 51.84㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 10000円
修繕積立金: 12600円

・「ニックハイム大森第二」は5階の南向きで日当り良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ニックハイム大森第２5階※過去の掲載物件

災害・耐震

2024年7月の時点で築 46年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。品川区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通	京急本線立会川駅　徒歩9分　ＪＲ「大森」駅徒歩12分
築年	1977/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数72戸
新築時売主	日栄住宅資材㈱
施工	㈱武田工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費単価	435.96

地図、周辺環境

品川区南大井５丁目１４－１３

学校区

小学校：品川区立浜川小学校(7分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(8分)

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2023年12月28日更新

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介