大森海岸ハウス

大森海岸ハウスの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区南大井2丁目12-5
築年月1980/03
戸数規模254戸
新築時売主住友不動産

大森海岸ハウス

物件の特徴

大森海岸ハウスはしながわ水族館に隣接

品川区 南大井ののどかな立地の大規模マンションです。

まとめ

大森海岸ハウスは、京急本線「大森海岸」駅から徒歩2分です。

住宅ローンの控除は、耐震基準に適合する証明書を取得することで利用できます。新耐震基準に基づいた建物です。竹中工務店(スーパーゼネコン)による施工、住友不動産(最大手分譲業者)による旧分譲、そして大手の管理体制が整っており、信頼性が高いことを証明しています。

徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート大森海岸駅東店」、徒歩7分に「イトーヨーカドー大森店」があり、日常の買い物に便利です。

物件概要

所在地
東京都品川区南大井2丁目12-5
交通京急本線       
「大森海岸」駅徒歩2分、京浜東北線「大森」駅徒歩13分
築年1980/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数254戸
新築時売主住友不動産
施工株式会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価290.15

外観・共用部の画像

大森海岸ハウス外観2
大森海岸ハウスの西側は国道15号(第一京浜)ですが、東側は「しながわ水族館」です。

大森海岸ハウスエントランス1

耐震性・耐震対策

耐震診断により耐震性がA~C棟とも確認されています。1980年03月築なので、2024年4月の時点で築44年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/214階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 大森海岸ハウス4280万円
2024/25階 約66㎡ @67.88 @58.1 @41.1 大森海岸ハウス4480万円
2023/1114階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 大森海岸ハウス4280万円
2023/1014階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 大森海岸ハウス4280万円
2023/1014階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 大森海岸ハウス4280万円
2023/1014階 約57㎡ @74.46 @64.1 @45.3 大森海岸ハウス4280万円
2023/86階 約61㎡ @77.89 @67.8 @48.2 大森海岸ハウス4798万円
2023/86階 約61㎡ @79.51 @69.5 @49.4 大森海岸ハウス4898万円
2023/72階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 大森海岸ハウス4280万円
2023/62階 約61㎡ @71.1 @61.1 @43.1 大森海岸ハウス4380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 66m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
6.41㎡
管理費
7320円
修繕積立金
11830円

・「大森海岸ハウス」は5階部分・南向き・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

大森海岸ハウス508間取図
【間取図】大森海岸ハウス5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

品川区南大井2丁目12-5

学校区

小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(9分)

中学校:品川区立鈴ケ森中学校(7分)

南大井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
南大井一丁目 1〜17番 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井二丁目 全域
南大井三丁目 全域
南大井四丁目 14〜20番
その他 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
南大井五丁目 1〜15番
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井六丁目 全域

南大井のマンションカタログ

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