ニックハイム大森第１の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
鈴ヶ森公園徒歩1分。のどかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニックハイム大森第１が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ニックハイム大森第１のレビュー
代表・春日秀典
ニックハイム大森第１のレビュー
物件画像
ニックハイム大森第一は、ＪＲ京浜東北線「大森」駅からは徒歩9分です。
管理は信頼のおける大手管理会社が担当しています。マンションは旧耐震ですが、平成24年にエレベーターリニューアル工事、平成25年に屋上防水改修工事、平成26年に外壁改修塗装工事、平成29年にエントランス改修工事、令和元年に共用電灯基盤更新工事など、様々な修繕履歴があり、管理体制は良好です。
お買物は、徒歩1分にコンビニ「セブンイレブン 南大井水神店」があり、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと南大井６丁目店」があります。
維持・管理の体制
㈱東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1977/11築で、 総戸数78戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区南大井４丁目１９－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京浜東北線「大森」駅徒歩9分 |
||
| 築年 | 1977/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄住宅資材㈱ | ||
| 施工 | ㈱武田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 459.88 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 6階 | 約48㎡ | ＠59.65 | ＠48.4 | ＠33.3 | |
| 2024/2 | 6階 | 約48㎡ | ＠61.71 | ＠50.4 | ＠34.8 | |
| 2024/1 | 6階 | 約48㎡ | ＠65.82 | ＠54.6 | ＠37.9 | |
| 2023/11 | 6階 | 約48㎡ | ＠67.49 | ＠56.2 | ＠39.1 | |
| 2023/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠69.55 | ＠58.3 | ＠40.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約48㎡ | ＠63.77 | ＠52.5 | ＠36.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約48㎡ | ＠65.82 | ＠54.6 | ＠37.9 | |
| 2023/4 | 5階 | 約48㎡ | ＠67.88 | ＠56.6 | ＠39.4 | |
| 2023/1 | 5階 | 約48㎡ | ＠69.75 | ＠58.5 | ＠40.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 10220円
- 修繕積立金
- 12150円
・「ニックハイム大森第一」は6階建て最上階部分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 10220円
- 修繕積立金
- 12150円
・「ニックハイム大森第一」は南西向き・日当たり良好です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 1階 / 57.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.45㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 12060円
- 修繕積立金
- 14360円
・「ニックハイム大森第一」はファミリー・子育て世代におすすめの専用庭付き1階住戸です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
品川区南大井４丁目１９－１９
学校区
小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(2分)
中学校：品川区立鈴ケ森中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 南大井浜川店 2分
- セブンイレブン 南大井水神店 2分
- ローソン 南大井六丁目店 4分
- セブンイレブン しながわ水族館西店 4分
- ローソン 品川南大井四丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南大井3丁目店 5分
- まいばすけっと 立会川店 7分
- まいばすけっと 南大井店 3分
- まいばすけっと 南大井6丁目店 3分
Medical
- 及川接骨院 3分
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 2分
- ラウナ南大井デンタルクリニック 3分
- 南大井ペインクリニック整形外科 2分
Kindergarten
- 品川区立浜川幼稚園 7分
- にじいろ保育園勝島 6分
- 南大井保育園 3分
Bank
- 城南信用金庫立会川支店 7分
- 芝信用金庫大森駅前支店 9分
- 横浜銀行大森支店 9分
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 9分
- さわやか信用金庫立会川支店 9分
Parks
- 大井水神公園 4分
- 大森貝塚遺跡庭園 5分
- 鈴ヶ森公園 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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