オリエンタル大森

オリエンタル大森の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2021年07月12日投稿 2024年04月01日更新

所在地	品川区南大井３丁目２４－１０
築年月	1981/10
戸数規模	31戸

私が担当します：春日秀典

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1. **階
オリエンタル大森
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オリエンタル大森

物件の特徴

オリエンタル大森は周辺に商業施設も多く生活至便

品川区南大井の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

オリエンタル大森は京急本線「大森海岸」駅徒歩４分です。京浜東北線「大森」駅徒歩６分です。昭和５６年築、８階建てのマンションです。

エレベーターがあります。

耐震基準は旧耐震で、です。

オリエンタル大森は「大井海岸公園」が徒歩1分にあります。「イトーヨーカドー大森店」まで徒歩4分です。徒歩1分に「ローソン大森海岸駅前店」があります。

物件概要

所在地	東京都品川区南大井３丁目２４－１０
交通	ＪＲ京浜東北線　　徒歩6分　　　　京急本線「大森海岸」駅徒歩４分
築年	1981/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数31戸
施工	新建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費単価	743.33

外観・共用部の画像

オリエンタル大森は昭和５６年築、８階建てのマンションです。周辺には商業施設も多いので住みやすいと思います。

1階に「炭火焼鳥美福大森店」があります。

エントランスでてすぐに「大井海岸公園」があります。

徒歩1分に「ローソン大森海岸駅前店」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年10月築なので、2024年4月の時点で築 42年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	2階	約40㎡	＠74.9	＠62.4	＠43.3	オリエンタル大森	2999万円
2023/12	2階	約40㎡	＠77.4	＠64.9	＠45.2	オリエンタル大森	3099万円
2021/10	3階	約50㎡	＠56.53	＠45.5	＠31.2	オリエンタル大森	2840万円
2021/9	3階	約50㎡	＠57.7	＠46.6	＠32	オリエンタル大森	2899万円
2021/7	3階	約50㎡	＠59.51	＠48.4	＠33.4	オリエンタル大森	2990万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

品川区南大井３丁目２４－１０

学校区

小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(9分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(9分)

南大井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
南大井一丁目	1〜17番	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井一丁目	その他	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校
南大井二丁目	全域
南大井三丁目	全域
南大井四丁目	14〜20番
南大井四丁目	その他	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井五丁目	1〜15番	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井五丁目	その他	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校
南大井六丁目	全域	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校