スターロワイヤル南大井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
7階建て。築22年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスターロワイヤル南大井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
スターロワイヤル南大井のレビュー
代表・春日秀典
スターロワイヤル南大井のレビュー
物件画像
スターロワイヤル南大井は、京急本線「大森海岸」駅から徒歩10分、JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩12分です。徒歩1分にバス停「鈴ケ森」もあり便利です。
大手管理会社による確かな管理が行われています。2019年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は充実しています。
エントランスはオートロック式で、住民の安全を確保。宅配ボックスも完備され、荷物の受け取りがスムーズです。ペット飼育をご検討の方には、1住戸につき最大2匹まで飼育が可能で、ペット専用の足洗い場も設けられています。
周辺には、徒歩1分に「鈴ヶ森公園」があります。徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 南大井水神店」があり、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 南大井店」もあります。。
維持・管理の体制
災害・耐震
2004/03築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区南大井４丁目２０－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線 立会川駅 徒歩11分 大森駅徒歩12分、京急本線「大森海岸」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2004/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社歩路運 | ||
| 施工 | 川田工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理費単価 | 651.16 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 5階 | 約43㎡ | ＠107.12 | ＠95.2 | ＠68 | |
| 2024/2 | 5階 | 約43㎡ | ＠109.41 | ＠97.5 | ＠69.7 | |
| 2023/11 | 3階 | 約42㎡ | ＠104.23 | ＠92.1 | ＠65.6 | |
| 2023/6 | 7階 | 約43㎡ | ＠106.51 | ＠94.5 | ＠67.4 | |
| 2023/5 | 7階 | 約43㎡ | ＠108.84 | ＠96.8 | ＠69.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 42.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.12㎡
- バルコニー
- 7.27㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 16800円
・「スターロワイヤル南大井」は3階部分・西向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43㎡
- バルコニー
- 7.27㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 17200円
・「スターロワイヤル南大井」は最上階のお部屋・効率の良い間取り特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
品川区南大井４丁目２０－１０
コンビニなど
- セブンイレブン 南大井水神店 5分
- ローソン 南大井六丁目店 5分
- セブンイレブン しながわ水族館西店 4分
- ローソン・スリーエフ 南大井店 3分
- セブンイレブン 南大井浜川店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 南大井6丁目店 4分
- まいばすけっと 南大井3丁目店 5分
- まいばすけっと 南大井店 3分
- まいばすけっと 立会川店 7分
Medical
- 水神デンタルクリニック 2分
- 南大井ペインクリニック整形外科 2分
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 3分
- 飯塚接骨院 4分
幼稚園
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 2分
- 品川区立浜川幼稚園 7分
- アスク南大井保育園 7分
金融機関・銀行
- 東日本銀行立会川支店 9分
- 芝信用金庫大森駅前支店 9分
- さわやか信用金庫立会川支店 9分
- 横浜銀行大森支店 9分
- 城南信用金庫立会川支店 7分
公園・公共施設
- しながわ区民公園 5分
- 鈴ヶ森公園 1分
- 桐畑公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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