セブンスターマンション第５大森の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「大森」駅 徒歩1分の距離にある住まいは、朝の出勤から夜の帰宅まで、移動時間を最小化することで日常に余白を与えてくれます。買物は「西友大森店」 徒歩2分で済ませ、「大森ベルポート」 徒歩2分や「アトレ大森」 徒歩4分で選択肢を広げることで、暮らしに洗練と利便が同時に息づくのを実感しました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセブンスターマンション第５大森が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セブンスターマンション第５大森のレビュー
代表・春日秀典
セブンスターマンション第５大森のレビュー
駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅前1分で、時間をデザインする——最短導線で日常の質を高めたい都市志向のあなたへ
立地に関する情報
朝、改札を出て1分。私はそのまま自宅のエントランスへ吸い込まれます。「大森」駅 徒歩1分という事実は、遅延や天候に左右される余白時間を削り、1日の設計をしやすくしてくれます。帰路は駅直結の動線で、荷物が多い日でも体力のロスがほぼありません。駅前バスやタクシー乗り場も近く、急な移動の選択肢まで担保されます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1975年竣工・SRC造・地上10階。駅前にふさわしい視認性が特徴です。日勤管理の運用で共用部は機能本位、動線が直感的なので、朝の支度や帰宅後の片づけが短時間で完了します。小ぶりな住戸が中心のため、掃除・空調・照明など“家事の可処分時間”を狙って削減できる点も合理的です。
周辺環境に関する情報
駅前の広い歩道と商業の明かりが、夜間の歩行にも安心感を与えます。大森ベルポート（徒歩2分）のオフィス街区は昼の活気がありつつ、夕方には落ち着きを取り戻すリズム。休日はベルポートの公開空地や近隣の並木道で短いウォーキングを挟み、在宅ワーク前後の切り替えを意識して過ごします。
周辺施設、利便性についての情報
買物は「西友大森店」徒歩2分で日用品を迅速に、「アトレ大森」徒歩4分で惣菜や上質な食材を補完。平日は駅から自宅までの経路に西友を差し込み、週末はアトレで少し良いパンとコーヒー豆を選ぶ——この“二層使い”で、栄養と時間、どちらも最適化できます。打合せ帰りは「大森ベルポート」内のカフェで最終チェックを済ませ、そのまま徒歩で帰宅。移動の無駄がなく、1日の密度が上がります。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥5,752,982（2023-07-31時点）、戸あたり￥92,790円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 2021年 各住戸玄関扉交換工事
- 2018年 エントランス改修工事
- 2014年 ガス埋設管改修工事
- 2010年 エントランス改修工事
- 2005年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1975/08築で、 総戸数62戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 51年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区南大井６丁目２４－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩1分 京急本線 大森海岸駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1975/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 北斗 | ||
| 施工 | 地崎工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 6階 | 約43㎡ | ＠98.82 | ＠86.9 | ＠61.7 | |
| 2025/9 | 3階 | 約42㎡ | ＠96.95 | ＠84.8 | ＠60.2 | |
| 2025/8 | 3階 | 約42㎡ | ＠99.31 | ＠87.2 | ＠61.9 | |
| 2025/5 | 10階 | 約39㎡ | ＠93.53 | ＠82 | ＠58.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 42.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.28㎡
- バルコニー
- 3.68㎡
- 管理費
- 9390円
- 修繕積立金
- 6280円
大森駅徒歩1分、駅チカ好立地のリノベーション済みマンション。通勤も買い物もスマートに済ませたいあなたに最適な物件です。
地図、周辺環境
品川区南大井６丁目２４－１
学校区
小学校：品川区立鈴ヶ森小学校 徒歩12分
中学校：品川区立鈴ケ森中学校 徒歩14分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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