大森駅前住宅

大森駅前住宅の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区南大井6丁目18-2
築年月1970/10
戸数規模231戸
新築時売主東京都住宅供給公社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 2 件あります。

大森駅前住宅

物件の特徴

大森駅前住宅は大規模マンション

品川区 南大井ののどかな立地の大規模マンションです。

まとめ

大森駅前住宅は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩5分です。

信頼のおける清水建設(株)による施工で、東京都住宅供給公社(公的団体)による旧分譲。マンション管理は大手の体制を整えています。 1号棟と2号棟を合わせて、総戸数759戸の大規模なコミュニティを形成しています。長期修繕計画があり、平成28年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。

周辺には徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 品川南大井6丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「西友大森店」などが有り、生活環境は整っています。

物件概要

所在地
東京都品川区南大井6丁目18-2
交通JR京浜東北線       
大森駅徒歩5分、京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩10分
築年1970/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数231戸
新築時売主東京都住宅供給公社
施工清水建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価300.5503284

外観・共用部の画像

大森駅前住宅外観4
大森駅前住宅は昭和45年築、13階建てのマンションです。1号棟、2号棟からなる大規模マンションです。旧東京都住宅供給公社分譲でヴィンテージ感あります。JR「大森」駅北口から徒歩3分ですが、2号棟は5分くらいすると思います。

大森駅前住宅共用部1

大森駅前住宅共用部2

大森駅前住宅エントランス3

大森駅前住宅エントランス4

大森駅前住宅共用部3

大森駅前住宅共用部5

大森駅前住宅エレベーター

大森駅前住宅駐車場

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年10月築なので、2024年3月の時点で築 53年5か月となります。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/36階 約52㎡ @79.73 @68.9 @48.7 大森駅前住宅2号棟4180万円
2024/310階 約53㎡ @80.07 @69.3 @49.1 大森駅前住宅2号棟4280万円
2024/26階 約52㎡ @83.54 @72.7 @51.6 大森駅前住宅2号棟4380万円
2024/210階 約53㎡ @83.82 @73.1 @51.9 大森駅前住宅2号棟4480万円
2024/211階 約55㎡ @73.96 @63.4 @44.7 大森駅前住宅2号棟4090万円
2023/1211階 約55㎡ @75.77 @65.2 @46.1 大森駅前住宅2号棟4190万円
2023/1211階 約55㎡ @75.77 @65.2 @46.1 大森駅前住宅2号棟4190万円
2023/114階 約55㎡ @72.31 @61.8 @43.5 大森駅前住宅3999万円
2023/1111階 約55㎡ @77.58 @67 @47.4 大森駅前住宅2号棟4290万円
2023/104階 約59㎡ @50.32 @40.1 @27.4 大森駅前住宅1号棟2980万円
2023/104階 約55㎡ @68.35 @57.8 @40.5 大森駅前住宅2号棟3780万円
2023/1013階 約55㎡ @72.3 @61.7 @43.5 大森駅前住宅3999万円
2023/84階 約55㎡ @70.16 @59.6 @41.9 大森駅前住宅2号棟3880万円
2023/74階 約59㎡ @52.01 @41.8 @28.7 大森駅前住宅1号棟3080万円
2023/14階 約52㎡ @75.91 @65.1 @45.9 大森駅前住宅1号棟3980万円
2022/124階 約52㎡ @77.82 @67 @47.3 大森駅前住宅1号棟4080万円
2022/913階 約55㎡ @73.77 @63.2 @44.6 大森駅前住宅4080万円
2022/813階 約55㎡ @75.57 @65 @45.9 大森駅前住宅1号棟4180万円
2022/713階 約55㎡ @77.38 @66.8 @47.3 大森駅前住宅1号棟4280万円
2022/613階 約55㎡ @81 @70.4 @50 大森駅前住宅1号棟4480万円
2022/513階 約55㎡ @84.61 @74.1 @52.7 大森駅前住宅1号棟4680万円
2022/34階 約59㎡ @65.01 @54.8 @38.4 大森駅前住宅1号棟3850万円
2022/24階 約59㎡ @67.21 @57 @40 大森駅前住宅1号棟3980万円
2022/113階 約55㎡ @70.15 @59.6 @41.9 大森駅前住宅2号棟3880万円
2021/114階 約59㎡ @55.39 @45.2 @31.2 大森駅前住宅 1号棟3280万円
2021/1113階 約55㎡ @70.15 @59.6 @41.9 大森駅前住宅3880万円
2021/104階 約59㎡ @67.21 @57 @40 大森駅前住宅 1号棟3980万円
2021/713階 約52㎡ @72.1 @61.3 @43 大森駅前住宅3780万円
2021/713階 約55㎡ @68.35 @57.8 @40.5 大森駅前住宅3780万円
2021/713階 約55㎡ @70.16 @59.6 @41.9 大森駅前住宅3880万円
2021/712階 約60㎡ @61.99 @51.9 @36.3 大森駅前住宅1号棟3780万円
2021/613階 約52㎡ @74 @63.2 @44.4 大森駅前住宅3880万円
2021/36階 約55㎡ @63.24 @52.7 @36.7 大森駅前住宅1号棟3498万円
2021/36階 約55㎡ @63.24 @52.7 @36.7 大森駅前住宅1号棟3498万円
2021/24階 約64㎡ @60.09 @50.3 @35.2 大森駅前住宅1号棟3899万円
2021/26階 約55㎡ @65.05 @54.5 @38.1 大森駅前住宅1号棟3598万円
2021/211階 約56㎡ @63.73 @53.3 @37.2 大森駅前住宅3590万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 55.3m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
55.3㎡
バルコニー
3.91㎡
管理費
6680円
修繕積立金
10010円

・「大森駅前住宅」は4階部分・北西向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

大森駅前住宅416間取図
【間取図】大森駅前住宅4階※過去の掲載物件
大森駅前住宅大森駅前住宅416 眺望大森駅前住宅416 眺望

過去掲載物件/ 11階 / 55.3m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
2LDK
専有面積
55.3㎡
バルコニー
3.91㎡
管理費
6680円
修繕積立金
10010円

・「大森駅前住宅2号棟」は13階建て11階部分・東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

大森駅前住宅1107間取図
【間取図】大森駅前住宅11階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 13階 / 55.31m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
2LDK
専有面積
55.31㎡
バルコニー
3.91㎡
管理費
7220円
修繕積立金
10830円

・「大森駅前住宅」は最上階部分です。
・内装はリノベーションです。

大森駅前住宅1305間取図
【間取図】大森駅前住宅13階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

品川区南大井6丁目18-2

学校区

小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(9分)

中学校:品川区立鈴ケ森中学校(10分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 大森駅北店 3分
  • ローソンH大森駅北口店 3分
  • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 1分
  • ローソン 大森海岸駅前店 4分
  • ファミリーマート 山王大森駅前店 2分

SuperMarket,etc

  • オオゼキ 大森駅前店 5分
  • まいばすけっと 南大井6丁目店 3分
  • まいばすけっと 南大井3丁目店 5分
  • イトーヨーカドー 大森店 7分
  • 肉のハナマサ 大森店 4分

Medical

  • おおもりKids矯正歯科 2分
  • 高根クリニック 2分
  • はなおかレディースクリニック 2分
  • 大森レインボー歯科 2分

Kindergarten

  • 若草幼稚園 4分
  • えがおの森保育園・おおもり駅前 3分
  • アスク南大井保育園 3分

Bank

  • 三井住友信託銀行 大森支店 4分
  • みずほ銀行 大森支店 4分
  • 芝信用金庫大森駅前支店 3分
  • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 4分
  • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 3分

Parks

  • 桐畑公園 4分
  • 大井水神公園 5分
  • 大井坂下公園 2分

南大井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
南大井一丁目 1〜17番 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井二丁目 全域
南大井三丁目 全域
南大井四丁目 14〜20番
その他 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
南大井五丁目 1〜15番
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井六丁目 全域

南大井のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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(株)ロータス不動産について

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。