大森駅前住宅
投稿 更新
所在地 | 品川区南大井6丁目18-2 |
---|---|
築年月 | 1970/10 |
戸数規模 | 231戸 |
新築時売主 | 東京都住宅供給公社 |
私が担当します:春日秀典
大森駅前住宅
物件の特徴
大森駅前住宅は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩5分です。
信頼のおける清水建設(株)による施工で、東京都住宅供給公社(公的団体)による旧分譲。マンション管理は大手の体制を整えています。 1号棟と2号棟を合わせて、総戸数759戸の大規模なコミュニティを形成しています。長期修繕計画があり、平成28年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。
周辺には徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 品川南大井6丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「西友大森店」などが有り、生活環境は整っています。
物件概要
所在地 | 東京都品川区南大井6丁目18-2 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR京浜東北線 大森駅徒歩5分、京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩10分 | ||
築年 | 1970/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数231戸 | ||
新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
施工 | 清水建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
管理費単価 | 300.5503284 |
外観・共用部の画像
大森駅前住宅は昭和45年築、13階建てのマンションです。1号棟、2号棟からなる大規模マンションです。旧東京都住宅供給公社分譲でヴィンテージ感あります。JR「大森」駅北口から徒歩3分ですが、2号棟は5分くらいすると思います。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年10月築なので、2024年3月の時点で築 53年5か月となります。
ハザード情報
品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 6階 | 約52㎡ | @79.73 | @68.9 | @48.7 | 大森駅前住宅2号棟 | 4180万円 |
2024/3 | 10階 | 約53㎡ | @80.07 | @69.3 | @49.1 | 大森駅前住宅2号棟 | 4280万円 |
2024/2 | 6階 | 約52㎡ | @83.54 | @72.7 | @51.6 | 大森駅前住宅2号棟 | 4380万円 |
2024/2 | 10階 | 約53㎡ | @83.82 | @73.1 | @51.9 | 大森駅前住宅2号棟 | 4480万円 |
2024/2 | 11階 | 約55㎡ | @73.96 | @63.4 | @44.7 | 大森駅前住宅2号棟 | 4090万円 |
2023/12 | 11階 | 約55㎡ | @75.77 | @65.2 | @46.1 | 大森駅前住宅2号棟 | 4190万円 |
2023/12 | 11階 | 約55㎡ | @75.77 | @65.2 | @46.1 | 大森駅前住宅2号棟 | 4190万円 |
2023/11 | 4階 | 約55㎡ | @72.31 | @61.8 | @43.5 | 大森駅前住宅 | 3999万円 |
2023/11 | 11階 | 約55㎡ | @77.58 | @67 | @47.4 | 大森駅前住宅2号棟 | 4290万円 |
2023/10 | 4階 | 約59㎡ | @50.32 | @40.1 | @27.4 | 大森駅前住宅1号棟 | 2980万円 |
2023/10 | 4階 | 約55㎡ | @68.35 | @57.8 | @40.5 | 大森駅前住宅2号棟 | 3780万円 |
2023/10 | 13階 | 約55㎡ | @72.3 | @61.7 | @43.5 | 大森駅前住宅 | 3999万円 |
2023/8 | 4階 | 約55㎡ | @70.16 | @59.6 | @41.9 | 大森駅前住宅2号棟 | 3880万円 |
2023/7 | 4階 | 約59㎡ | @52.01 | @41.8 | @28.7 | 大森駅前住宅1号棟 | 3080万円 |
2023/1 | 4階 | 約52㎡ | @75.91 | @65.1 | @45.9 | 大森駅前住宅1号棟 | 3980万円 |
2022/12 | 4階 | 約52㎡ | @77.82 | @67 | @47.3 | 大森駅前住宅1号棟 | 4080万円 |
2022/9 | 13階 | 約55㎡ | @73.77 | @63.2 | @44.6 | 大森駅前住宅 | 4080万円 |
2022/8 | 13階 | 約55㎡ | @75.57 | @65 | @45.9 | 大森駅前住宅1号棟 | 4180万円 |
2022/7 | 13階 | 約55㎡ | @77.38 | @66.8 | @47.3 | 大森駅前住宅1号棟 | 4280万円 |
2022/6 | 13階 | 約55㎡ | @81 | @70.4 | @50 | 大森駅前住宅1号棟 | 4480万円 |
2022/5 | 13階 | 約55㎡ | @84.61 | @74.1 | @52.7 | 大森駅前住宅1号棟 | 4680万円 |
2022/3 | 4階 | 約59㎡ | @65.01 | @54.8 | @38.4 | 大森駅前住宅1号棟 | 3850万円 |
2022/2 | 4階 | 約59㎡ | @67.21 | @57 | @40 | 大森駅前住宅1号棟 | 3980万円 |
2022/1 | 13階 | 約55㎡ | @70.15 | @59.6 | @41.9 | 大森駅前住宅2号棟 | 3880万円 |
2021/11 | 4階 | 約59㎡ | @55.39 | @45.2 | @31.2 | 大森駅前住宅 1号棟 | 3280万円 |
2021/11 | 13階 | 約55㎡ | @70.15 | @59.6 | @41.9 | 大森駅前住宅 | 3880万円 |
2021/10 | 4階 | 約59㎡ | @67.21 | @57 | @40 | 大森駅前住宅 1号棟 | 3980万円 |
2021/7 | 13階 | 約52㎡ | @72.1 | @61.3 | @43 | 大森駅前住宅 | 3780万円 |
2021/7 | 13階 | 約55㎡ | @68.35 | @57.8 | @40.5 | 大森駅前住宅 | 3780万円 |
2021/7 | 13階 | 約55㎡ | @70.16 | @59.6 | @41.9 | 大森駅前住宅 | 3880万円 |
2021/7 | 12階 | 約60㎡ | @61.99 | @51.9 | @36.3 | 大森駅前住宅1号棟 | 3780万円 |
2021/6 | 13階 | 約52㎡ | @74 | @63.2 | @44.4 | 大森駅前住宅 | 3880万円 |
2021/3 | 6階 | 約55㎡ | @63.24 | @52.7 | @36.7 | 大森駅前住宅1号棟 | 3498万円 |
2021/3 | 6階 | 約55㎡ | @63.24 | @52.7 | @36.7 | 大森駅前住宅1号棟 | 3498万円 |
2021/2 | 4階 | 約64㎡ | @60.09 | @50.3 | @35.2 | 大森駅前住宅1号棟 | 3899万円 |
2021/2 | 6階 | 約55㎡ | @65.05 | @54.5 | @38.1 | 大森駅前住宅1号棟 | 3598万円 |
2021/2 | 11階 | 約56㎡ | @63.73 | @53.3 | @37.2 | 大森駅前住宅 | 3590万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 55.3m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.3㎡
- バルコニー
- 3.91㎡
- 管理費
- 6680円
- 修繕積立金
- 10010円
・「大森駅前住宅」は4階部分・北西向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 11階 / 55.3m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.3㎡
- バルコニー
- 3.91㎡
- 管理費
- 6680円
- 修繕積立金
- 10010円
・「大森駅前住宅2号棟」は13階建て11階部分・東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 13階 / 55.31m²
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.31㎡
- バルコニー
- 3.91㎡
- 管理費
- 7220円
- 修繕積立金
- 10830円
・「大森駅前住宅」は最上階部分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
品川区南大井6丁目18-2
学校区
小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(9分)
中学校:品川区立鈴ケ森中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 大森駅北店 3分
- ローソンH大森駅北口店 3分
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 1分
- ローソン 大森海岸駅前店 4分
- ファミリーマート 山王大森駅前店 2分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 大森駅前店 5分
- まいばすけっと 南大井6丁目店 3分
- まいばすけっと 南大井3丁目店 5分
- イトーヨーカドー 大森店 7分
- 肉のハナマサ 大森店 4分
Medical
- おおもりKids矯正歯科 2分
- 高根クリニック 2分
- はなおかレディースクリニック 2分
- 大森レインボー歯科 2分
Kindergarten
- 若草幼稚園 4分
- えがおの森保育園・おおもり駅前 3分
- アスク南大井保育園 3分
Bank
- 三井住友信託銀行 大森支店 4分
- みずほ銀行 大森支店 4分
- 芝信用金庫大森駅前支店 3分
- 第一勧業信用組合 大森駅前支店 4分
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 3分
Parks
- 桐畑公園 4分
- 大井水神公園 5分
- 大井坂下公園 2分