セブンスターマンション第３大森の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大森駅と大森海岸駅の２駅２路線利用可、徒歩圏にスーパーが３軒揃う都市型立地にありながら、全37戸・自主管理の中規模マンションという希少な構成が魅力です。モニター付きオートロックや宅配ボックスなど、築年数を超えて必要な安心・利便設備をしっかり備え、使いやすさと立地価値を重視する方に応える住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセブンスターマンション第３大森が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セブンスターマンション第３大森のレビュー
代表・春日秀典
セブンスターマンション第３大森のレビュー
賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
立地で選ぶ、コスパ重視の“都心ベース”
セブンスターマンション第3大森は、JR「大森」駅から徒歩6分、京急「大森海岸」駅も徒歩9分の2駅2路線利用可。通勤・移動に困らない、都市生活にちょうどいい立地です。
駅周辺にはアトレ大森や西友、イトーヨーカドーが並び、暮らしに必要なものはすぐ手に入ります。徒歩3分以内にスーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物はストレスフリーです。
建物は1975年築、10階建てのSRC・RC造。築年数はあるものの、モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど安心設備がきちんと備わっています。
全37戸の中規模マンションで、自主管理ながら共用部は整理され、駐輪場やバイク置き場も完備。住むもよし、貸すもよしの“使える都心物件”です。
しながわ水族館や公園も近く、都心にいながら自然や遊びの選択肢も手に入るロケーション。便利さとコストのバランスを重視する方におすすめです。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2016年 エレベーターリニューアル工事
- 2002年 オートロック新設工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1975/11築で、 総戸数37戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 51年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区南大井６丁目１９－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩6分 京急本線 大森海岸駅 徒歩9分 京浜東北線「大森」駅徒歩6分<br>京急本線「大森海岸」駅徒歩7分 |
||
| 築年 | 1975/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | セブンスターマンション株式会社 | ||
| 施工 | 真柄建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 572.72 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約40㎡ | ＠82.54 | ＠70.2 | ＠49.2 | |
| 2024/3 | 10階 | 約46㎡ | ＠81.08 | ＠69.6 | ＠49 | |
| 2024/2 | 10階 | 約46㎡ | ＠89.66 | ＠78.2 | ＠55.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約46㎡ | ＠70.76 | ＠59.3 | ＠41.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約46㎡ | ＠70.76 | ＠59.3 | ＠41.3 | |
| 2023/4 | 2階 | 約46㎡ | ＠75.05 | ＠63.5 | ＠44.5 | |
| 2023/3 | 6階 | 約46㎡ | ＠72.91 | ＠61.4 | ＠42.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約46㎡ | ＠77.2 | ＠65.7 | ＠46.1 | |
| 2023/1 | 6階 | 約46㎡ | ＠77.2 | ＠65.7 | ＠46.1 | |
| 2022/10 | 6階 | 約46㎡ | ＠79.34 | ＠67.8 | ＠47.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約46㎡ | ＠81.49 | ＠70 | ＠49.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 40.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.95㎡
- バルコニー
- 6.18㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 12800円
対面キッチンや上吊引き戸を採用した室内は、開放感と機能性を両立し、リビング収納や浴室乾燥機など暮らしやすさを高める設備も充実。保温浴槽でゆったりとしたバスタイムを楽しめる1LDKは、40㎡超の使いやすい広さとフルリノベーション済みの快適空間が魅力。
過去掲載物件 / 6階 / 46.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.62㎡
- バルコニー
- 6.18㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 13800円
・「セブンスターマンション第３大森」は南西向き角部屋・日当たり良好・対面キッチン・追い炊き機能付きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
品川区南大井６丁目１９－４
学校区
小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(7分)
中学校：品川区立鈴ケ森中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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