セブンスターマンション第３大森[仲介手数料無料]

セブンスターマンション第３大森は、昭和50年築、白を基調とした柔らかな色調の外壁とゆるやかな曲線のバルコニーが連続し、端正な縦ラインを演出しています。10階建のスリムなフォルムが駅近立地に映える都市型レジデンスです。

エントランスは、タイル貼りの壁面と緩やかなスロープが来訪者を迎える造り。植栽と屋根付きのアプローチが安心感を与え、段差の少ない設計も日常の利便性に配慮されています。。

セブンスターマンション第３大森202の間取（1LDK） 3380万円 40.95㎡

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代表・春日秀典

大森駅と大森海岸駅の２駅２路線利用可、徒歩圏にスーパーが３軒揃う都市型立地にありながら、全37戸・自主管理の中規模マンションという希少な構成が魅力です。モニター付きオートロックや宅配ボックスなど、築年数を超えて必要な安心・利便設備をしっかり備え、使いやすさと立地価値を重視する方に応える住まいです。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約101.4万円の仲介手数料が無料です！

***号室 / ***階　

*****万円
**.**㎡
1ＬＤＫ

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セブンスターマンション第３大森を解説します

立地で選ぶ、コスパ重視の“都心ベース”

セブンスターマンション第3大森は、JR「大森」駅から徒歩6分、京急「大森海岸」駅も徒歩9分の2駅2路線利用可。通勤・移動に困らない、都市生活にちょうどいい立地です。

駅周辺にはアトレ大森や西友、イトーヨーカドーが並び、暮らしに必要なものはすぐ手に入ります。徒歩3分以内にスーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物はストレスフリーです。

建物は1975年築、10階建てのSRC・RC造。築年数はあるものの、モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど安心設備がきちんと備わっています。

全37戸の中規模マンションで、自主管理ながら共用部は整理され、駐輪場やバイク置き場も完備。住むもよし、貸すもよしの“使える都心物件”です。

しながわ水族館や公園も近く、都心にいながら自然や遊びの選択肢も手に入るロケーション。便利さとコストのバランスを重視する方におすすめです。

災害・耐震

1975/11築で、総戸数37戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 49年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	2階	約40㎡	＠82.54	＠70.2	＠49.2
2024/3	10階	約46㎡	＠81.08	＠69.6	＠49
2024/2	10階	約46㎡	＠89.66	＠78.2	＠55.4
2023/5	2階	約46㎡	＠70.76	＠59.3	＠41.3
2023/4	6階	約46㎡	＠70.76	＠59.3	＠41.3
2023/4	2階	約46㎡	＠75.05	＠63.5	＠44.5
2023/3	6階	約46㎡	＠72.91	＠61.4	＠42.9
2023/1	2階	約46㎡	＠77.2	＠65.7	＠46.1
2023/1	6階	約46㎡	＠77.2	＠65.7	＠46.1
2022/10	6階	約46㎡	＠79.34	＠67.8	＠47.7
2022/7	6階	約46㎡	＠81.49	＠70	＠49.3
2021/2	7階	約40㎡	＠70.57	＠58.2	＠40.3
2021/2	7階	約40㎡	＠73.02	＠60.7	＠42.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 46.62m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 230
専有面積: 46.62㎡
バルコニー: 6.18㎡
管理費: 12900円
修繕積立金: 13800円

・「セブンスターマンション第３大森」は南西向き角部屋・日当たり良好・対面キッチン・追い炊き機能付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】セブンスターマンション第３大森6階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都品川区南大井６丁目１９－４
交通	ＪＲ京浜東北線大森駅　徒歩6分　京急本線大森海岸駅　徒歩9分　京浜東北線「大森」駅徒歩6分京急本線「大森海岸」駅徒歩7分
築年	1975/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数37戸
新築時売主	セブンスターマンション株式会社
施工	真柄建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理 0
管理会社
管理費単価	572.72

地図、周辺環境

品川区南大井６丁目１９－４

学校区

小学校：品川区立鈴ヶ森小学校(7分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。