クリオ南大井壱番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
立会川駅から徒歩2分。築30年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクリオ南大井壱番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
クリオ南大井壱番館のレビュー
代表・春日秀典
クリオ南大井壱番館のレビュー
物件画像
クリオ南大井壱番館は、京急本線「立会川」駅から徒歩2分です。
スーパーゼネコンである竹中工務店が施工しています。2021年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。
エントランスにはオートロックが備わっており安心です。宅配ボックスも設置されているため不在時に便利です。
徒歩1分には「みなみ児童遊園第１」があります。徒歩2分にコンビニ「ローソン 東大井二丁目店」が、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと 立会川駅北店」があります。
維持・管理の体制
明和管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/03築で、 総戸数89戸の 鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区南大井１丁目２－２
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 大井町駅 徒歩17分 京急本線 立会川駅 徒歩2分 東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩12分 |
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| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数89戸 | ||
| 新築時売主 | 明和地所株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 明和管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 518.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠113.84 | ＠103.8 | ＠75 | |
| 2025/7 | 5階 | 約61㎡ | ＠125.08 | ＠115 | ＠83.4 | |
| 2025/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠76.5 | ＠66 | ＠46.7 | |
| 2024/11 | 5階 | 約55㎡ | ＠89.01 | ＠78.5 | ＠56 | |
| 2024/4 | 6階 | 約55㎡ | ＠85.43 | ＠74.9 | ＠53.3 | |
| 2024/3 | 6階 | 約55㎡ | ＠89.01 | ＠78.5 | ＠56 | |
| 2024/2 | 9階 | 約55㎡ | ＠89.19 | ＠78.7 | ＠56.1 | |
| 2024/2 | 9階 | 約55㎡ | ＠90.97 | ＠80.5 | ＠57.5 | |
| 2024/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠94.37 | ＠83.9 | ＠60 | |
| 2024/1 | 9階 | 約55㎡ | ＠92.76 | ＠82.3 | ＠58.8 | |
| 2024/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠92.58 | ＠82.1 | ＠58.7 | |
| 2023/12 | 9階 | 約55㎡ | ＠94.55 | ＠84 | ＠60.1 | |
| 2023/11 | 5階 | 約55㎡ | ＠96.16 | ＠85.7 | ＠61.3 | |
| 2023/10 | 9階 | 約55㎡ | ＠96.34 | ＠85.8 | ＠61.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約55㎡ | ＠97.94 | ＠87.4 | ＠62.7 | |
| 2023/9 | 9階 | 約55㎡ | ＠98.12 | ＠87.6 | ＠62.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 55.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.95㎡
- バルコニー
- 4.13㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 19020円
・「クリオ南大井壱番館」は５階部分・3方角部屋・東南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 55.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.95㎡
- バルコニー
- 4.13㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 19020円
・「クリオ南大井壱番館」は9階部分・３方角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
品川区南大井１丁目２－２
学校区
小学校：品川区立浜川小学校(5分)
中学校：品川区立鈴ケ森中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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