クリオ南大井壱番館

クリオ南大井壱番館の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2021年11月29日投稿 2024年04月01日更新

所在地	品川区南大井１丁目２－２
築年月	1996/03
戸数規模	89戸
新築時売主	明和地所株式会社

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
2. ***号室 / ***階　
クリオ南大井壱番館
エリアのご紹介
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担当者

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クリオ南大井壱番館

物件の特徴

クリオ南大井壱番館は立会川駅から徒歩2分

品川区南大井の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

クリオ南大井壱番館は、京急本線「立会川」駅から徒歩2分です。

スーパーゼネコンである竹中工務店が施工しています。2021年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが備わっており安心です。宅配ボックスも設置されているため不在時に便利です。

徒歩1分には「みなみ児童遊園第１」があります。徒歩2分にコンビニ「ローソン東大井二丁目店」が、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと立会川駅北店」があります。

物件概要

所在地	東京都品川区南大井１丁目２－２
交通	小田急小田原線　大井町駅　徒歩17分　京急本線　立会川駅　徒歩2分　東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩12分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数89戸
新築時売主	明和地所株式会社
施工	株式会社竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	明和管理株式会社
管理費単価	518.68

外観・共用部の画像

クリオ南大井壱番館は、平成8年築、15階建てのマンションです。
競馬場通りに面した立地です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年03月築なので、2024年4月の時点で築 28年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	5階	約55㎡	＠94.37	＠83.9	＠60	クリオ南大井壱番館	5280万円
2024/4	6階	約55㎡	＠85.43	＠74.9	＠53.3	クリオ南大井壱番館	4780万円
2024/3	6階	約55㎡	＠89.01	＠78.5	＠56	クリオ南大井壱番館	4980万円
2024/2	9階	約55㎡	＠89.19	＠78.7	＠56.1	クリオ南大井壱番館	4990万円
2024/2	9階	約55㎡	＠90.97	＠80.5	＠57.5	クリオ南大井壱番館	5090万円
2024/1	5階	約55㎡	＠94.37	＠83.9	＠60	クリオ南大井壱番館	5280万円
2024/1	9階	約55㎡	＠92.76	＠82.3	＠58.8	クリオ南大井壱番館	5190万円
2024/1	5階	約55㎡	＠92.58	＠82.1	＠58.7	クリオ南大井壱番館	5180万円
2023/12	9階	約55㎡	＠94.55	＠84	＠60.1	クリオ南大井壱番館	5290万円
2023/11	5階	約55㎡	＠96.16	＠85.7	＠61.3	クリオ南大井壱番館	5380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　55.95m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.95㎡
バルコニー: 4.13㎡
管理費: 10000円
修繕積立金: 19020円

・「クリオ南大井壱番館」は５階部分・3方角部屋・東南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クリオ南大井壱番館5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

品川区南大井１丁目２－２

学校区

小学校：品川区立浜川小学校(5分)

中学校：品川区立鈴ケ森中学校(8分)

南大井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
南大井一丁目	1〜17番	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井一丁目	その他	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校
南大井二丁目	全域
南大井三丁目	全域
南大井四丁目	14〜20番
南大井四丁目	その他	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井五丁目	1〜15番	品川区立浜川小学校	品川区立浜川中学校
南大井五丁目	その他	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校
南大井六丁目	全域	品川区立鈴ヶ森小学校	品川区立鈴ヶ森中学校