ドレッセ目白近衛町プレゼンス

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都新宿区下落合２丁目１９－１３

ＪＲ山手線目白駅　徒歩7分　　
ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩11分　　

仲介手数料無料にて対応中

詳細

*** 万円（仲介手数料無料）
***階　***

2ＬＤＫ
***m²

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスについて

ドレッセ目白近衛町プレゼンスはどんなマンション？

ドレッセ目白近衛町プレゼンスは2駅利用可です。

築16年1か月です（2023年2月の時点）。

下落合２丁目１９－１３の閑静な立地。

戸数55戸の中規模。

詳細情報やコメント

ドレッセ目白近衛町プレゼンスは山手線「目白」駅徒歩7分、山手線他「高田馬場」駅徒歩11分です。平成19年築、3階建のマンションです。

エレベーターがあります。ダブルオートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスは徒歩2分に「新宿区立おとめ山公園」があります。徒歩6分に「ピーコックストア目白店」があります。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ドレッセ目白近衛町プレゼンスは平成19年築、3階建低層レジデンスです。
南側は「新宿区立おとめ山公園」に面しています。

徒歩6分に「ピーコックストア目白店」があります。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの物件概要

所在地	東京都新宿区下落合２丁目１９－１３
交通	ＪＲ山手線目白駅　徒歩7分
築年	2007年01月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　3階建て　総戸数55戸
新築時売主	東京急行電鉄	施工	東急建設㈱
土地権利	所有権	用途地域	１種低層
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	日本ハウズイング

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの特徴

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの相場と売却

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/1	2階	約86㎡	＠179.6	＠170.6	＠125.2	ドレッセ目白近衛町プレゼンス	15480万円

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス（無料）もあります。

詳細

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの売却
広告がドンドン出る　囲い込みしない　割安な仲介手数料

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの周辺環境

住所：新宿区下落合２丁目１９－１３

学校区　小学校：新宿区立落合第四小学校(5分)　中学校：新宿区立落合中学校(4分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
 新宿区土砂災害ハザードマップ
 新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い１丁目、おとめ山公園周辺の２丁目、目白駅に近くの３丁目、下町的な地域を含む４丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合１丁目の街並み

下落合２丁目の街並み（近衛町・ケヤキの木）

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
下落合一丁目	12～13番	新宿区立戸塚第三小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	17番	新宿区立落合第二小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	その他	新宿区立落合第四小学校	新宿区立落合中学校
下落合二丁目	全域
下落合三丁目	全域
下落合四丁目	全域