コンシェリア目白

コンシェリア目白の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区下落合2丁目10-10
築年月2017/05
戸数規模117戸
新築時売主クレアスライフ

コンシェリア目白

物件の特徴

コンシェリア目白は平成29年築・5階建の低層マンション

新宿区 下落合の閑静な立地の大規模マンションです。

まとめ

コンシェリア目白は山手線・東西線「高田馬場」駅より徒歩6分です。山手線「目白」駅からは徒歩10分、西武新宿線「下落合」駅からも徒歩10分です。平成29年築の5階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。

コンシェリア目白は裏手に「おとめ山公園」があります。洋食や「馬場南海」が徒歩3分にあります。「オーケーストア 高田馬場店」まで徒歩5分です。

  • 新宿区下落合2丁目の住所
  • 山手線「目白」駅徒歩10分
  • 新宿区立落合第四小学校 300m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • フロアプランは1LDK、1SLDKです。
  • ・マンションブランド:コンシェリア

    コンシェリアは、現クレアスライフ(元菱和ライフクリエイト)のブランドです。投資型マンションが多いです。

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合2丁目10-10
交通JR山手線 目白駅 徒歩10分 
JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分 
下落合駅徒歩10分
築年2017/05築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数117戸
新築時売主クレアスライフ
施工ライト工業
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)クレアスコミュニティー
管理費単価

外観・共用部の画像

コンシェリア目白は「高田馬場」駅から徒歩5分程のアプローチです。目白からも行くことができます。

コンシェリア目白アプローチ5
高田馬場はJR山手線、東西線の2線が利用可です。新宿駅まで2駅で都心の大手町方面へのアプローチも便利です。

コンシェリア目白アプローチ1
早稲田大学をはじめ学生街としての側面もありますので、一通りそろっています。

コンシェリア目白アプローチ4
最も近い道となる通り道は「栄通り商店街」です。ご覧のとおり盛り場でいろいろありますが、こじんまりしています。ただし、新入生歓迎の時期や早慶戦の時期は騒々しいと思われます。

コンシェリア目白アプローチ追加3
セブンイレブンが出たら右折です。

コンシェリア目白アプローチ追加4

コンシェリア目白アプローチ3
栄通りを抜けて神田川の橋を渡ります。

コンシェリア目白アプローチ2
住宅や専門学校、企業ビルなどが立ち並ぶエリアを抜けていきます。

コンシェリア目白アプローチ追加5
線路の踏切がありますので気をつけましょう。踏切を渡るとすぐ目白通りです。

コンシェリア目白外観共用部1
コンシェリア目白は平成29年築の5階建のマンションです。新目白通りを少し入った静かな住宅地にあります。裏手におとめ山公園があり自然を感じられます。

コンシェリア目白外観共用部2
エントランスはオートロック付きです。宅配ボックスもあります。

コンシェリア目白外観共用部3
エントランス内部は落ち着いたしつらえで、ラウンジ風になっています。

コンシェリア目白外観共用部5

コンシェリア目白外観共用部4
建物の脇を抜けると共用施設があり駐輪場等があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2017年05月築なので、2024年3月の時点で築 6年10か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2018/121階 約52㎡ @104.96 @94.1 @67.5 コンシェリア目白5480万円
2018/101階 約52㎡ @107.07 @96.2 @69.1 コンシェリア目白5590万円
2018/71階 約52㎡ @108.79 @97.9 @70.4 コンシェリア目白5680万円
2018/61階 約52㎡ @110.32 @99.5 @71.5 コンシェリア目白5760万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合2丁目10-10

学校区

小学校:新宿区立落合第四小学校(4分)

中学校:新宿区立落合中学校(4分)

Convenience Store

  • ローソン 下落合二丁目店 3分
  • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 3分
  • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 5分
  • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 2分
  • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • 西友 高田馬場店 6分
  • まいばすけっと 高田馬場駅北店 7分
  • オオゼキ 高田馬場店 7分

Medical

  • 加藤デンタルクリニック 5分
  • 下落合クリニック 3分
  • 山手皮フ科クリニック 5分
  • リアンレーヴ高田馬場クリニック 4分

Kindergarten

  • 新宿区立落合第四幼稚園 2分
  • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 6分
  • 目白ヶ丘幼稚園 4分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 5分
  • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 5分
  • 東京三協信用金庫本店 7分
  • みずほ銀行 高田馬場支店 5分
  • 東京信用金庫高田馬場支店 5分

Parks

  • おとめ山公園 2分

参考情報

高田馬場 さかえ通り商店街

JR高田馬場駅、早稲田通り、アニメの壁画のあるガードレール左、信号をわたるともうそこが「さかえ通り」です。

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(コンシェリア目白の周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(コンシェリア目白の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。