トダカ高田馬場コーポ

トダカ高田馬場コーポの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区下落合1丁目8-1
築年月1971/04
戸数規模35戸
新築時売主トダカ産業(株)

トダカ高田馬場コーポ

物件の特徴

トダカ高田馬場コーポは神田川を望むマンション

新宿区 下落合の好立地の中規模マンションです。

まとめ

トダカ高田馬場コーポは西武新宿線「下落合」駅徒歩6分です。山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅徒歩8分です。昭和46年築、7階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震で、です。

トダカ高田馬場コーポは徒歩3分に「セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店」があります。「マルエツプチ 下落合駅前店」まで徒歩6分です。徒歩1分に「新宿区立下落合図書館」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合1丁目8-1
交通JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分 
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 
築年1971/04築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数35戸
新築時売主トダカ産業(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大昭光
管理費単価357.85

外観・共用部の画像

トダカ高田馬場コーポ外観3
トダカ高田馬場コーポは昭和46年築、7階建てのマンションです。南側に神田川があり、日当たりの良い立地です。

トダカ高田馬場コーポ共用部1
山手線他「高田馬場」駅、西武新宿線「下落合」駅が利用可です。

新宿区立下落合図書館
徒歩1分に「新宿区立下落合図書館」があります。

セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店
徒歩3分に「セブン-イレブン 新宿下落合1丁目店」があります。

マルエツプチ 下落合駅前店
徒歩6分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1971年04月築なので、2024年3月の時点で築 52年11か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/15階 約43㎡ @68.13 @56.2 @38.9 トダカ高田馬場コーポ2980万円
2023/14階 約43㎡ @65.84 @53.9 @37.2 トダカ高田馬場コーポ2880万円
2022/104階 約43㎡ @68.13 @56.2 @38.9 トダカ高田馬場コーポ2980万円
2022/51階 約55㎡ @57.26 @46.7 @32.3 トダカ高田馬場コーポ3200万円
2022/31階 約55㎡ @59.04 @48.5 @33.6 トダカ高田馬場コーポ3300万円
2022/14階 約44㎡ @67.65 @55.8 @38.6 トダカ高田馬場コーポ2980万円
2022/14階 約55㎡ @58.69 @48.2 @33.4 トダカ高田馬場コーポ3280万円
2021/114階 約55㎡ @60.82 @50.3 @35 トダカ高田馬場コーポ3399万円
2021/104階 約55㎡ @62.59 @52.1 @36.3 トダカ高田馬場コーポ3498万円
2021/104階 約55㎡ @62.59 @52.1 @36.3 トダカ高田馬場コーポ3498万円
2021/94階 約55㎡ @65.84 @55.3 @38.7 トダカ高田馬場コーポ3680万円
2021/94階 約55㎡ @65.84 @55.3 @38.7 トダカ高田馬場コーポ3680万円
2021/84階 約55㎡ @69.42 @58.9 @41.4 トダカ高田馬場コーポ3880万円
2020/85階 約55㎡ @58.69 @48.2 @33.4 トダカ高田馬場コーポ3280万円
2020/25階 約55㎡ @62.27 @51.8 @36 トダカ高田馬場コーポ3480万円
2018/65階 約53㎡ @59.83 @49.1 @34 トダカ高田馬場コーポ3180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 55.89m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
55.89㎡
バルコニー
2.55㎡
管理費
13000円
修繕積立金
7000円

・「トダカ高田馬場コーポ」は収納豊富な2LDKです。
・内装はフルリノベーションです。

トダカ高田馬場コーポ406間取図
【間取図】トダカ高田馬場コーポ4階※過去の掲載物件
トダカ高田馬場コーポトダカ高田馬場コーポ外観3

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合1丁目8-1

学校区

小学校:新宿区立落合第四小学校(5分)

中学校:新宿区立落合中学校(7分)

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(トダカ高田馬場コーポの周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(トダカ高田馬場コーポの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。