トダカ高田馬場コーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥10,613,000（2025-12-31時点）、戸あたり￥303,229円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2025年9月 高置水槽廻り給水バルブ等更新工事
• 2025年7月 各所補修塗装工事
• 2025年2月 塔屋設置混合器交換
• 2025年2月 屋上BSアンテナ交換工事
• 2024年11月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2024年10月 特定建築物定期調査
• 2023年11月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2023年7月 1階エントランス玄関ドア交換工事
• 2023年7月 北側敷地埋設排水設備交換工事
• 2023年2月 各所鉄部塗装及び屋上他防水補修工事
• 2022年12月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2022年8月 玄関前広場外灯LED化及びタイマー交換
• 2022年8月 増圧給水ポンプユニット定期部品交換
• 2022年7月 共用部照明用タイムスイッチ交換
• 2022年6月 一部玄関ドア靴ズリ金物等交換
• 2021年11月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2021年8月 特定建築物定期調査
• 2021年6月 各戸ガスメーター交換工事
• 2021年3月 3、4F火災警報ベル及び全階赤色灯交換
• 2020年10月 共用開放廊下他（4、7F）雨水竪管修理工事
• 2020年8月 2、7F火災警報ベル交換
• 2020年7月 一部玄関ドア枠靴ズリ交換工事
• 2020年7月 一部ベランダ側共用雨水管交換工事
• 2020年7月 全共用部照明器具LED化工事
• 2020年6月 EVピット内漏水対応緊急工事
• 2020年3月 専用室天井内等排水管更新工事
• 2019年10月 J:COMによるメンテナンス工事
• 2019年3月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2019年3月 特殊建築物等定期検査
• 2018年7月 共用鉄部塗装延期に伴う部分塗装
• 2018年6月 共用玄関居住者名案内板補修
• 2018年5月 雨水排水管破損部分補修
• 2018年4月 自転車置場屋根一部補修
• 2018年3月 7階裏階段上り口天井コンクリート補修
• 2017年11月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2017年10月 防犯カメラモニター等修理・調整
• 2017年6月 1階玄関扉横雨水管改良工事
• 2017年4月 1階奥廊下排水溝蓋交換
• 2016年11月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2016年10月 共用廊下各戸PS扉鍵取付
• 2016年7月 非常階段（奥側）1階避難設備設置
• 2016年1月 増圧給水ポンプユニット交換
• 2015年11月 ラセン階段1～2階間及び屋上ドレン修理
• 2015年10月 防犯カメラシステム導入工事
• 2015年10月 特殊建築物等定期検査
• 2015年9月 大規模修繕工事後年次点検（3年目）
• 2015年5月 ケーブルテレビ導入工事
• 2007年10月 塔屋外壁塗装工事
• 2007年9月 貯水槽（高置水槽）清掃工事
• 2007年7月 管理室エアコン取付工事
• 2007年2月 駐輪場屋根及び壁張替え
• 2007年1月 螺旋階段北側廊下手摺塗装手直し
• 2006年12月 3F警報ベル交換工事
• 2006年12月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2006年10月 7FEVホール天井一部ボード取替工事
• 2006年10月 高置水槽及び周辺配管交換工事
• 2006年9月 防犯カメラ（ダミー）設置工事
• 2006年6月 特殊建築物等定期調査
• 2005年12月 屋上防水トップコート塗装工事
• 2005年12月 ガス管更新工事に伴う1階天井張替及び照明交換工事
• 2005年12月 ガス管更新に伴う管理室前玄関灯交換移設工事等
• 2005年12月 ガス管理設部更新工事
• 2005年11月 一部玄関扉枠補修工事
• 2005年11月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2005年10月 鉄部塗装工事（螺旋階段除く）
• 2005年10月 連結送水管改修工事
• 2005年9月 貯水槽（高置水槽）清掃工事
• 2005年3月 高置水槽漏水修理工事
• 2005年3月 高置水槽手摺取付
• 2005年3月 北側（EV前）外壁改修工事
• 2005年3月 北側雨水竪樋一部漏水補修及び金物取替塗装工事
• 2005年3月 螺旋階段改修塗装工事
• 2005年3月 螺旋階段踏面1段巾広交換
• 2005年3月 螺旋階段下梁型爆裂部分補修工事
• 2004年11月 雑排水管高圧洗浄工事
• 2004年10月 特殊建築物等定期調査
• 2004年9月 貯水槽（高置水槽）清掃工事
• 2004年6月 連結送水管耐圧性能試験
• 2003年9月 共用廊下照明用タイマー交換
• 2003年8月 自転車置場屋根一部補修
• 2003年5月 郵便ポスト1台増設
• 2002年12月 郵便ポスト交換
• 2002年12月 貯水槽清掃
• 2002年12月 ドアチェック交換
• 2002年12月 ネームプレート（ポスト）
• 2002年12月 動力引込盤交換工事
• 2002年10月 連結送水管改修
• 2002年10月 RFEV機械室消火器1本交換
• 2002年10月 TV共同アンテナ増幅器
• 2002年8月 排水管清掃
• 2002年8月 雨水排水管補修工事
• 2002年8月 玄関スロープ
• 2001年10月 エレベーター改修工事
• 2001年9月 管理人室戸車修理
• 2001年6月 外壁塗装工事
• 2001年6月 火災報知器電球取替・管理人室鍵取替
• 2001年4月 4F消火器1本取替
• 2000年12月 昇降機部品取替
• 2000年10月 3F消火器1本取替
• 2000年8月 庭の外灯ポール取替
• 2000年5月 7F消火器1本取替
• 2000年4月 3F廊下照明器具取替他
• 1999年12月 波板張替
• 1999年6月 防火扉修理
• 1999年4月 外装代
• 1999年3月 倉庫鍵修理
• 1998年9月～12月 外装工事
• 1997年6月 排水管洗浄
• 1997年7月 汚水桝修理
• 1997年8月 排水管屋外洗浄工事
• 1997年9月 電線修理他
• 1997年10月 水銀灯タイマー取替
• 1997年11月 蛍光灯取替
• 1989年12月 各階廊下手摺及び南側各戸手摺塗装
• 1989年11月 1～7F消火器7本交換及び1F送水口キャップ取替
• 1989年10月 揚水ポンプ制御盤修理
• 1989年7月 塔屋上鉄骨補修工事
• 1989年6月 自転車置場屋根張替
• 1988年11月 EVインターホン移設・非常ブザー等
• 1988年10月 貯水槽清掃
• 1987年10月 管理人室改修工事
• 1987年6月 排水管洗浄
• 1986年11月 1F廊下及び2～7F EV前天井張替・防水照明交換
• 1986年9月 一部窓廻りコーキング
• 1986年4月 共有部分給水引込管交換
• 1986年4月 給水管更生工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 55年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図