ローゼ下落合

ローゼ下落合の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区下落合4丁目6-12
築年月1981/06
戸数規模11戸
新築時売主河野建設

ローゼ下落合

物件の特徴

ローゼ下落合は徒歩5分の駅近

新宿区 下落合の駅至近の立地の小規模マンションです。

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合4丁目6-12
交通西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 
   
築年1981/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数11戸
新築時売主河野建設
施工河野建設
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態自主管理
管理会社
管理費単価

外観・共用部の画像

ローゼ下落合外観1

ローゼ下落合外観2

ローゼ下落合外観3

ローゼ下落合共用部1

ローゼ下落合共用部2

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年06月築なので、2024年4月の時点で築 42年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/11階 約70㎡ @30.95 @21.5 @13.8 ローゼ下落合2180万円
2022/123階 約47㎡ @50.29 @38.9 @26.2 ローゼ下落合2399万円
2022/123階 約47㎡ @50.29 @38.9 @26.2 ローゼ下落合2399万円
2022/103階 約47㎡ @52.39 @41 @27.8 ローゼ下落合2499万円
2022/101階 約70㎡ @35.35 @25.9 @17.1 ローゼ下落合2490万円
2022/93階 約47㎡ @54.49 @43.1 @29.3 ローゼ下落合2599万円
2022/91階 約70㎡ @42.45 @33 @22.4 ローゼ下落合2990万円
2022/81階 約70㎡ @49.4 @39.9 @27.6 ローゼ下落合3480万円
2022/83階 約47㎡ @56.58 @45.2 @30.9 ローゼ下落合2699万円
2022/71階 約70㎡ @56.5 @47 @32.9 ローゼ下落合3980万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合4丁目6-12

学校区

小学校:落合第四小学校

中学校:落合中学校

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(ローゼ下落合の周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(ローゼ下落合の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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