カーサ安田

カーサ安田の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2022年09月19日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区下落合１丁目１４－６
築年月	1984/03
戸数規模	11戸
新築時売主	中野組

私が担当します：春日秀典

カーサ安田
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

カーサ安田

物件の特徴

カーサ安田は静かな下落合駅から徒歩2分

新宿区下落合の駅至近の立地の小規模マンションです。

まとめ

カーサ安田は西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分という駅チカの立地条件が魅力です。山手線の「高田馬場」駅からは徒歩11分、大江戸線の「中井」駅からは徒歩13分と、複数の路線が利用可能であり、通勤・通学に便利です。

また、南側には徒歩1分に「妙正寺川」、徒歩2分に「神田川」があり、静かな住環境が提供されます。川沿いは緑豊かで景観も美しく、ウォーキングやジョギングを楽しむこともできます。さらに、駅に近いためコンビニやドラッグストア、スーパーマーケットが周辺にあり、生活に必要な施設にもアクセスしやすい環境です。

昭和59年築、5階建てのマンションですが、エレベーターが設置されているため、高齢者や荷物の多い方にも負担がかかりません。また、耐震基準は新耐震に適合しており、住宅ローン控除も利用可能です。

なお、カーサ安田周辺には、徒歩2分圏内に「どらっぐぱぱす下落合店」、「セブン-イレブン新宿下落合駅北店」、「マルエツプチ下落合駅前店」などの便利な施設があります。生活利便性が高く、利便性と自然環境の両方を備えた魅力的な立地条件がカーサ安田の特長です。

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合１丁目１４－６
交通	西武新宿線　下落合駅　徒歩2分　ＪＲ山手線　高田馬場駅　徒歩11分　大江戸線「中井」駅徒歩13分
築年	1984/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数11戸
新築時売主	中野組
施工	殖産住宅(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	南海ビルサービス(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

カーサ安田は5階建てのマンションで、北側は新目白通り沿いに立地します。新目白通りは文京区から新宿区に至る道路の通称で、目白通りのバイパス道路です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年03月築なので、2024年4月の時点で築 40年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

過去の価格履歴を見るには会員（サイトユーザー）としてログインしてください。会員（サイトユーザー）はこちら。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　56.83m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 56.83㎡
バルコニー: 5.27㎡
管理費: 27100円
修繕積立金: 0円

・「カーサ安田」は日当り眺望良好・3方角部屋・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】カーサ安田5階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員（サイトユーザー）としてログインしてください。会員（サイトユーザー）はこちら。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合１丁目１４－６

学校区

小学校：新宿区立落合第四小学校(6分)

中学校：新宿区立落合中学校(8分)

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い１丁目、おとめ山公園周辺の２丁目、目白駅に近くの３丁目、下町的な地域を含む４丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合１丁目の街並み

下落合２丁目の街並み（近衛町・ケヤキの木）

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
下落合一丁目	12～13番	新宿区立戸塚第三小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	17番	新宿区立落合第二小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	その他	新宿区立落合第四小学校	新宿区立落合中学校
下落合二丁目	全域
下落合三丁目	全域
下落合四丁目	全域