カーサ安田の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
静かな下落合駅から徒歩2分。築42年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているカーサ安田が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
カーサ安田のレビュー
代表・春日秀典
カーサ安田のレビュー
物件画像
カーサ安田は西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分という駅チカの立地条件が魅力です。山手線の「高田馬場」駅からは徒歩11分、大江戸線の「中井」駅からは徒歩13分と、複数の路線が利用可能であり、通勤・通学に便利です。
また、南側には徒歩1分に「妙正寺川」、徒歩2分に「神田川」があり、静かな住環境が提供されます。川沿いは緑豊かで景観も美しく、ウォーキングやジョギングを楽しむこともできます。さらに、駅に近いためコンビニやドラッグストア、スーパーマーケットが周辺にあり、生活に必要な施設にもアクセスしやすい環境です。
昭和59年築、5階建てのマンションですが、エレベーターが設置されているため、高齢者や荷物の多い方にも負担がかかりません。また、耐震基準は新耐震に適合しており、住宅ローン控除も利用可能です。
なお、カーサ安田周辺には、徒歩2分圏内に「どらっぐぱぱす 下落合店」、「セブン-イレブン 新宿下落合駅北店」、「マルエツプチ 下落合駅前店」などの便利な施設があります。生活利便性が高く、利便性と自然環境の両方を備えた魅力的な立地条件がカーサ安田の特長です。
維持・管理の体制
南海ビルサービス(株)の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1984/03築で、 総戸数11戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区下落合１丁目１４－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩11分 大江戸線「中井」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数11戸 | ||
| 新築時売主 | 中野組 | ||
| 施工 | 殖産住宅(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠70.37 | ＠59.9 | ＠42.2 | |
| 2023/1 | 5階 | 約56㎡ | ＠72.13 | ＠61.7 | ＠43.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠73.89 | ＠63.5 | ＠44.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約56㎡ | ＠75.65 | ＠65.2 | ＠46.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 56.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.83㎡
- バルコニー
- 5.27㎡
- 管理費
- 27100円
- 修繕積立金
- 0円
・「カーサ安田」は日当り眺望良好・3方角部屋・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
新宿区下落合１丁目１４－６
学校区
小学校：新宿区立落合第四小学校(6分)
中学校：新宿区立落合中学校(8分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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