高田馬場住宅
物件の特徴
高田馬場住宅はおとめ山公園徒歩2分
新宿区 下落合の駅至近の立地の大規模マンションです。
まとめ
高田馬場住宅は、JR山手線の「高田馬場」駅からはたったの5分、そして「目白」駅からはわずか10分の距離に位置しています。
新目白通りに面しており、優れた立地条件を持っています。
東京都住宅供給公社（公的団体）による信頼性の高い旧分譲であり、大手の管理会社がマンション管理を行っています。
総戸数は360戸で、エレベーターは3基完備されています。平成26年には大規模修繕工事が行われ、令和5年には耐震補強工事が予定されており、管理体制は非常に良好です。
徒歩2分の距離には「新宿区立おとめ山公園」があります。おとめ山という名前は、江戸時代に将軍家の狩猟地で立ち入り禁止の意味の御留山からつけられたといわれています。昭和44年に区立公園として開園され、蛍の観察も楽しめます。
徒歩1分の距離には「ローソン 下落合二丁目店」というコンビニエンスストアがあります。さらに、徒歩3分の距離には「オーケー 高田馬場店」というスーパーマーケットもあります。
物件概要
外観・共用部の画像
高田馬場住宅は「高田馬場」駅から徒歩５分程のアプローチです。目白からも行くことができます。
高田馬場はＪＲ山手線、東西線の２線が利用可です。新宿駅まで２駅で都心の大手町方面へのアプローチも便利です。
早稲田大学をはじめ学生街としての側面もありますので、一通りそろっています。
最も近い道となる通り道は「栄通り商店街」です。ご覧のとおり盛り場でいろいろありますが、こじんまりしています。ただし、新入生歓迎の時期や早慶戦の時期は騒々しいと思われます。
セブンイレブンが出たら右折です。
栄通りを抜けて神田川の橋を渡ります。
住宅や専門学校、企業ビルなどが立ち並ぶエリアを抜けていきます。
線路の踏切がありますので気をつけましょう。踏切を渡るとすぐ目白通りです。
目白通りを渡ると、物件があります。
高田馬場住宅は１４階建てのマンションです。総戸数３６０戸のビッグコミュニティです。高田馬場駅、目白駅が徒歩圏内です。
新目白通り沿いにあり、周辺にはコンビニエンスストア、スーパーなどあり便利です。
エントランスには館銘板も設置してあります。間口が広く大型のエントランスアプローチです>
エントランスアプローチです。
エントランスアプローチにはスロープも設置してあります。
エントランスは広くすっきりとしています。写真は管理事務室側のエントランスです。エレベータは３基備えられているので混雑が予想される朝の通勤時間などはうれしいですね。
エントランス・集合ポストはは２つあります。
駐車スペース。
道路を経だってもう一か所、駐車スペースが設定されています。
屋根付きの駐輪場です。
北西側から全体をとらえた外観です。
耐震性・耐震対策
１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1969年11月築なので、2024年4月の時点で築 54年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
- バイク置場 ：
- 駐輪場 ：
- エレベータ ：
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 ：
- 事務所の可否 ：
- 楽器の可否 ：
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 専有面積
- ㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
【間取図】高田馬場住宅4階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 12階 / m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 専有面積
- ㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
【間取図】高田馬場住宅12階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 11階 / 56.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 1ＳＬＤＫ
- 専有面積
- 56.79㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 7510円
- 修繕積立金
- 11880円
・「高田馬場住宅」は眺望良好・11階東向き・ウォークインクローゼット×２です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】高田馬場住宅11階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
新宿区下落合２丁目２－２
学校区
小学校：新宿区立落合第四小学校(8分)
中学校：新宿区立落合中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 下落合二丁目店 2分
- ファミリーマート 目白南店 2分
- セブンイレブン 豊島高田3丁目店 3分
- セブンイレブン 高田馬場3丁目店 4分
- ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 4分
- ファミリーマート 高田馬場二丁目店 4分
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 5分
- セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 5分
- ファミリーマート 高田馬場駅西店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 5分
- 西友 高田馬場店 6分
- ピーコックストア 高田馬場店 7分
Medical
- 下落合クリニック 1分
- ゆみのハートクリニック 3分
- 加藤デンタルクリニック 3分
- グレースクリニック 4分
- 高田馬場病院 5分
- 耳鼻咽喉科 ヒロ医院 5分
- 高田馬場診療所 5分
- 山手皮フ科クリニック 5分
- 笠原メンタルクリニック 5分
- 丸尾眼科 5分
Kindergarten
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 4分
- 目白ヶ丘幼稚園 4分
- 新宿区立落合第四幼稚園 5分
- アスク高田馬場保育園 5分
- 新宿区立 戸塚第二幼稚園 7分
- にじいろ保育園高田馬場西 8分
- 目白平和幼稚園 8分
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 8分
- 新宿区立 戸塚第三幼稚園 8分
- 目白幼稚園 9分
Bank
- 東京信用金庫高田馬場支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 5分
- みずほ銀行 高田馬場支店 5分
- 東京三協信用金庫本店 6分
Parks
