目白スカイハイツ

目白スカイハイツの売買が仲介料が無料・半額・割引です

2020年07月13日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区下落合３丁目６－２９
築年月	1977/10
戸数規模	42戸
新築時売主	株式会社長谷川工務店

私が担当します：春日秀典

目白スカイハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

目白スカイハイツ

物件の特徴

目白スカイハイツは落合第四小徒歩５分

新宿区下落合の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

目白スカイハイツは、JR山手線の「目白」駅から徒歩7分の閑静な住宅街に立地します。管理体制は信頼性の高い大手管理会社によって行われています。ペット飼育可で、1住戸あたり最大2匹の犬猫等を飼育することができます。

徒歩1分には「中村彝アトリエ記念館」があります。同じく徒歩1分に「新宿区立下落合東公園」があります。また、徒歩4分にはスーパー「ピーコックストア目白店」があり、日常のお買い物にも便利です。

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合３丁目６－２９
交通	ＪＲ山手線　目白駅　徒歩7分　ＪＲ山手線　高田馬場駅　徒歩13分
築年	1977/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数42戸
新築時売主	株式会社長谷川工務店
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	529.36

外観・共用部の画像

目白スカイハイツは、1977年（昭和52年）10月に建てられた3階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1977年10月築なので、2024年4月の時点で築 46年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　67.27m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 67.27㎡
バルコニー: 14.91㎡
管理費: 15700円
修繕積立金: 19910円

・「目白スカイハイツ」は南向き・専用庭付き・キッチンパントリー・シューズインクローゼットが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】目白スカイハイツ1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

新宿区下落合３丁目６－２９

学校区

小学校：新宿区立落合第四小学校(5分)

中学校：新宿区立落合中学校(4分)

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い１丁目、おとめ山公園周辺の２丁目、目白駅に近くの３丁目、下町的な地域を含む４丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合１丁目の街並み

下落合２丁目の街並み（近衛町・ケヤキの木）

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
下落合一丁目	12～13番	新宿区立戸塚第三小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	17番	新宿区立落合第二小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	その他	新宿区立落合第四小学校	新宿区立落合中学校
下落合二丁目	全域
下落合三丁目	全域
下落合四丁目	全域