トキワパレス

トキワパレスの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区下落合1丁目1-1
築年月1974/03
戸数規模185戸
新築時売主大蔵屋

トキワパレス

物件の特徴

トキワパレスは全185戸のビッグコミュニティ

新宿区 下落合の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ
  • 全185戸のビッグコミュニティ
  • 神田川に面し日当たり良好
  • 新宿区下落合1丁目の住所
  • 山手線「高田馬場」駅徒歩3分

・トキワパレスの耐震基準は旧耐震。
・日本ハウズイング㈱が管理を担当しています(大手)。

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合1丁目1-1
交通JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 
   
築年1974/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数185戸
新築時売主大蔵屋
施工白石建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価

外観・共用部の画像

トキワパレスは「高田馬場」駅から徒歩5分程のアプローチです。目白からも行くことができます。

トキワパレスアプローチ5
高田馬場はJR山手線、東西線の2線が利用可です。新宿駅まで2駅で都心の大手町方面へのアプローチも便利です。

トキワパレスアプローチ1
早稲田大学をはじめ学生街としての側面もありますので、一通りそろっています。

トキワパレスアプローチ4
最も近い道となる通り道は「栄通り商店街」です。ご覧のとおり盛り場でいろいろありますが、こじんまりしています。ただし、新入生歓迎の時期や早慶戦の時期は騒々しいと思われます。

トキワパレスアプローチ追加3
セブンイレブンが出たら右折です。

トキワパレスアプローチ追加4

トキワパレスアプローチ3
栄通りを抜けて神田川の橋を渡ります。

トキワパレス外観4

トキワパレス外観2

トキワパレス外観3
橋を渡るとすぐトキワパレスはあります。外観です。

トキワパレスエントランス1
エントランス周りは緑深く落ち着いた印象をうけました。

トキワパレスエントランス2

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1974年03月築なので、2024年3月の時点で築 50年0か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2020/89階 約54㎡ @73.58 @62.9 @44.3 トキワパレス3999万円
2018/313階 約50㎡ @70.91 @59.9 @41.9 トキワパレス3580万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合1丁目1-1

学校区

小学校:落合第四小学校

中学校:落合中学校

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(トキワパレスの周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(トキワパレスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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