トキワパレス
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所在地 | 新宿区下落合1丁目1-1 |
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築年月 | 1974/03 |
戸数規模 | 185戸 |
新築時売主 | 大蔵屋 |
私が担当します:春日秀典
トキワパレス
物件の特徴
- 全185戸のビッグコミュニティ
- 神田川に面し日当たり良好
- 新宿区下落合1丁目の住所
- 山手線「高田馬場」駅徒歩3分
・トキワパレスの耐震基準は旧耐震。
・日本ハウズイング㈱が管理を担当しています(大手)。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目1-1 | ||
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交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 | ||
築年 | 1974/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数185戸 | ||
新築時売主 | 大蔵屋 | ||
施工 | 白石建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
トキワパレスは「高田馬場」駅から徒歩5分程のアプローチです。目白からも行くことができます。
高田馬場はJR山手線、東西線の2線が利用可です。新宿駅まで2駅で都心の大手町方面へのアプローチも便利です。
早稲田大学をはじめ学生街としての側面もありますので、一通りそろっています。
最も近い道となる通り道は「栄通り商店街」です。ご覧のとおり盛り場でいろいろありますが、こじんまりしています。ただし、新入生歓迎の時期や早慶戦の時期は騒々しいと思われます。
セブンイレブンが出たら右折です。
栄通りを抜けて神田川の橋を渡ります。
橋を渡るとすぐトキワパレスはあります。外観です。
エントランス周りは緑深く落ち着いた印象をうけました。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1974年03月築なので、2024年3月の時点で築 50年0か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2020/8 | 9階 | 約54㎡ | @73.58 | @62.9 | @44.3 | トキワパレス | 3999万円 |
2018/3 | 13階 | 約50㎡ | @70.91 | @59.9 | @41.9 | トキワパレス | 3580万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
新宿区下落合1丁目1-1
学校区
小学校:落合第四小学校
中学校:落合中学校