目白シティハウスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な住宅街の低層マンション。閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている目白シティハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
目白シティハウスのレビュー
代表・春日秀典
目白シティハウスのレビュー
物件画像
目白シティハウスは山手線「目白」駅から徒歩１２分です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩１０分です。３階建ての低層マンションです。
エレベーターがあります。来客用駐車場があります。管理体制は良好です。
目白シティハウスは「区立おとめ山公園」まで徒歩３分です。「ピーコックストア目白店」まで徒歩６分です。
- 新宿区下落合３丁目の住所
- 山手線「目白」駅徒歩11分
- 新宿区立落合第四小学校 160m学区
- 耐震基準は要確認
- １種低層の用途地域
- 住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）
・マンションブランド：シティハウスシリーズ
最大手の１社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/11築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 7か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区下落合３丁目10月0-２５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩12分 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1982/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産（株） | ||
| 施工 | （株）竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 519.66 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約147㎡ | ＠135.02 | ＠127.5 | ＠93.5 | |
| 2025/3 | 3階 | 約147㎡ | ＠128.21 | ＠120.7 | ＠88.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約139㎡ | ＠100.31 | ＠92.7 | ＠67.5 | |
| 2022/8 | 2階 | 約139㎡ | ＠102.6 | ＠95 | ＠69.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約139㎡ | ＠106.19 | ＠98.5 | ＠71.9 | |
| 2022/7 | 3階 | 約123㎡ | ＠97.3 | ＠89.4 | ＠65 | |
| 2022/7 | 3階 | 約123㎡ | ＠908.2 | ＠900.3 | ＠669.4 | |
| 2022/6 | 3階 | 約123㎡ | ＠101.28 | ＠93.3 | ＠67.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区下落合３丁目10月0-２５
学校区
小学校：新宿区立落合第四小学校(2分)
中学校：新宿区立落合中学校(2分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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