パークハイム目白

パークハイム目白の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区下落合3丁目6-2
築年月1976/09
戸数規模32戸
新築時売主三井不動産(株)

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
3LDK

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パークハイム目白

物件の特徴

パークハイム目白は閑静な住宅街の低層マンション

新宿区 下落合の好立地の中規模マンションです。

まとめ

パークハイム目白は山手線「目白」駅から徒歩6分です。3階建て低層マンションです。

平成26年に大規模修繕工事を行っています。管理体制は良好です。

パークハイム目白は徒歩2分に「おとめ山公園」があります。「ピーコックストア目白店」」まで徒歩6分です。

  • 新宿区下落合3丁目の住所
  • 山手線「目白」駅徒歩6分
  • 新宿区立落合第四小学校 350m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 1種住居の用途地域

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合3丁目6-2
交通JR山手線 目白駅 徒歩6分 
JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分 
築年1976/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  3階建て 総戸数32戸
新築時売主三井不動産(株)
施工三井建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価503.07

外観・共用部の画像

パークハイム目白外観3
パークハイム目白は3階建ての低層マンションです。目白駅から徒歩7分の閑静な住環境です。徒歩2分におとめ山公園があり、公園の中央を通って高田馬場方面へ向かうことができます。

パークハイム目白外観2
外観です。

パークハイム目白外観1
エントランスです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1976年09月築なので、2024年4月の時点で築 47年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)25000円/月
  • バイク置場 :
  • 駐輪場 :
  • エレベータ :
  • 宅配ボックス :
  • オートロック :
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 :
  • 事務所の可否 :
  • 楽器の可否 :

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 59.71m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
59.71㎡
バルコニー
7.02㎡
管理費
12700円
修繕積立金
17320円

・「パーク・ハイム目白」は2階部分・北東角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

パークハイム目白202間取図
【間取図】パークハイム目白2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

新宿区下落合3丁目6-2

学校区

小学校:新宿区立落合第四小学校(5分)

中学校:新宿区立落合中学校(5分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 目白三丁目店 5分
  • ナチュラルローソン 目白三丁目店 5分
  • ファミリーマート 目白駅前店 5分
  • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 目白駅西店 4分
  • クイーンズ伊勢丹 目白店 6分
  • 株式会社大丸ピーコック 目白店 4分
  • オーケー下落合店 7分
  • ピーコックストア 目白店 4分

Medical

  • 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 4分
  • 目白マリア歯科 3分
  • めじろそらクリニック 3分
  • 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 4分

幼稚園

  • 目白平和幼稚園 3分
  • 目白幼稚園 6分
  • 学校法人和田実学園 6分

金融機関・銀行

  • 第一勧業信用組合 目白支店 6分
  • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 5分
  • 三井住友銀行 目白支店 6分

公園・公共施設

  • おとめ山公園 3分

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(パークハイム目白の周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(パークハイム目白の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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