ジュウエル下落合

ジュウエル下落合の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2019年07月01日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区下落合４丁目１５－３
築年月	1979/05
戸数規模	32戸
新築時売主	角栄建設

私が担当します：春日秀典

ジュウエル下落合
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ジュウエル下落合

物件の特徴

ジュウエル下落合は下落合駅から徒歩7分

新宿区下落合の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ジュウエル下落合は西武新宿線「下落合」駅から徒歩７分です。西武池袋線「椎名町」駅からは徒歩１０分です。６階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。長期修繕計画あり、管理体制は良好です。

ジュウエル下落合は徒歩３分に総合病院「聖母病院」があります。徒歩４分に「下落合４丁目店」があります。

新宿区下落合４丁目の住所
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
新宿区立落合第四小学校 600m学区
耐震基準は旧耐震
三菱地所コミュニティ㈱が管理を担当（大手）

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合４丁目１５－３
交通	西武新宿線　下落合駅　徒歩7分　西武池袋線　椎名町駅　徒歩10分　山手線「目白」駅徒歩17分
築年	1979/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数32戸
新築時売主	角栄建設
施工	河野建設
土地権利	普通賃借権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価	616.47

外観・共用部の画像

ジュウエル下落合は6階建てのマンションです。聖母病院の裏手、聖母坂通りに面しています。下落合駅、椎名町駅が徒歩圏内です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1979年05月築なので、2024年4月の時点で築 44年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合４丁目１５－３

学校区

小学校：新宿区立落合第四小学校(8分)

中学校：新宿区立落合中学校(7分)

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い１丁目、おとめ山公園周辺の２丁目、目白駅に近くの３丁目、下町的な地域を含む４丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合１丁目の街並み

下落合２丁目の街並み（近衛町・ケヤキの木）

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
下落合一丁目	12～13番	新宿区立戸塚第三小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	17番	新宿区立落合第二小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
	その他	新宿区立落合第四小学校	新宿区立落合中学校
下落合二丁目	全域
下落合三丁目	全域
下落合四丁目	全域