西武新宿駅について
乗入路線
西武新宿駅のアクセス
西武新宿駅は、西武新宿線の終点駅です。新宿線は、高田馬場駅でJR山手線や東京メトロ東西線に接続しており、都心主要エリアへのアクセスは確保されています。この駅の最大の魅力は、新宿という巨大ターミナルに位置していることです。JR新宿駅、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線・大江戸線の新宿駅まで徒歩圏内（約5～10分）であり、圧倒的な交通利便性を誇ります。駅直結の「PePe」や「歌舞伎町」の商業施設が集中しており、買い物やレジャーの利便性は国内最高レベルです。この都心最高の立地と、西武新宿線の始発駅としての機能が、西武新宿駅周辺の不動産価値を最高水準で維持しています。
西武新宿駅の街並み
西武新宿駅周辺の街並みは、新宿区に位置し、歌舞伎町を中心とした巨大な繁華街・歓楽街としての性格が非常に強いです。駅周辺には、オフィスビル、ホテル、そして商業施設が林立し、非常に賑やかな雰囲気があります。利用者属性は、都心への通勤・通学をする単身者、ビジネスパーソン、そしてナイトワーク関係者など、多様な人々が中心です。治安については、歌舞伎町ということもあり、夜間は特に注意が必要なエリアです。居住用のマンションは、高層ビルの上層階にごくわずかに供給されるレジデンスや、大久保方面にマンションが点在します。最高のアクセスと商業的な利便性を追求する層向けのエリアです。
西武新宿駅の将来性
西武新宿駅は、新宿という日本のターミナル駅の立地と、西武新宿線の始発駅という機能が強みです。不動産価値が下がる要素は全くなく、中古マンション市場は単身者・投資家からの需要が非常に高く、高い流動性と資産価値の維持が期待できる優良エリアです。
