目白御留山シティハウスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な住宅の低層マンション。築24年2か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている目白御留山シティハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
目白御留山シティハウスのレビュー
代表・春日秀典
目白御留山シティハウスのレビュー
物件画像
目白御留山シティハウスは山手線「目白」駅より徒歩１３分、「高田馬場」駅より徒歩１３分です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩９分です。平成１４年築の３階建て低層マンションです。
オートロック付きです。地下にトランクルームがあります。ペットと暮らせます。管理体制は良好です。
目白御留山シティハウスは「下落合野鳥の森公園」まで徒歩２分、「おとめ山公園」まで徒歩４分です。徒歩６分にケーキ屋さん「エーグルドゥース 」があります。「ピーコックストア 目白店」まで徒歩６分です。
- 新宿区下落合４丁目の住所
- 山手線「目白」駅徒歩13分
- 落合第四小学校 270m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDKです。
-
・マンションブランド：シティハウスシリーズ
最大手の１社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2002/04築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区下落合４丁目１２－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩13分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩13分 下落合駅徒歩９分 |
||
| 築年 | 2002/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工 | 住友不動産 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 417.26 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区下落合４丁目１２－２４
学校区
小学校：落合第四小学校(4分)
中学校：新宿区立落合中学校(4分)
Convenience Store
- ローソン 下落合店 4分
- ローソンH新宿下落合四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 下落合駅前店 6分
- まいばすけっと 下落合4丁目店 5分
- ピーコックストア 目白店 5分
Medical
- 山本医院 4分
- いしはら歯科医院 4分
- りょう医院 3分
- 豊ビル歯科 4分
Kindergarten
- 中落合第二保育園 6分
- 目白第一保育園 7分
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 7分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 10分
- みずほ銀行 高田馬場支店 10分
- 第一勧業信用組合 目白支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行 目白支店 10分
- 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 10分
Parks
- 目白の森 5分
- おとめ山公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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