早稲田ガーデンハイツ

仲介手数料 無料・半額（売買）

東京都新宿区西早稲田２丁目１３－２

副都心線西早稲田駅　徒歩4分　　
東西線　徒歩10分　　
山手線・西武新宿線「高田馬場」歩１３分

早稲田ガーデンハイツは西早稲田駅徒歩４分の好立地です。

築42年11か月です（2022年5月の時点）。

西早稲田２丁目１３－２で駅至近の立地。

戸数27戸の中規模。

仲介手数料無料

手数料無料・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です（⇒仲介手数料無料になる「からくり」）。

早稲田ガーデンハイツについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

早稲田ガーデンハイツアプローチ
「諏訪通り」を早稲田方面に向かって進みます。周辺や区立西早稲田中学校、学習院女子大学などにかこまれた、非常に恵まれた文教エリアです。アプローチ上も植栽に囲まれた環境となっていました。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部6
早稲田ガーデンハイツに到着しました。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部3
早稲田ガーデンハイツは６階建てのマンションです。西早稲田駅、早稲田駅が徒歩圏内です。

早稲田ガーデンハイツ外観１
外観です。学習院女子大の敷地が目の前にあります。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部7

早稲田ガーデンハイツエントランス１
エントランスです。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部4
西側の路地の方も見てみましょう。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部5
「諏訪通り」自体が夜はさほど交通量も多くない通りですが、中に入ると、１種住居の地域性らしく静かな住宅地になっていました。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部1
エントランスの内部です。エントランスはオートロックなどはないですが、こじんまりとして雑然とした印象はありませんでした。

詳細情報やコメント

早稲田ガーデンハイツは副都心線「西早稲田」駅から徒歩４分です。東西線「早稲田」駅からは徒歩１０分です。６階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。

早稲田ガーデンハイツは徒歩６分に「サイゼリヤ西早稲田店」があります。「オリンピック早稲田店」まで徒歩５分です。

  • 新宿区西早稲田２丁目の住所
  • 副都心線「西早稲田」駅徒歩4分
  • 新宿区立戸塚第一小学校 500m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
  • １種住居の用途地域
早稲田ガーデンハイツの特徴

早稲田ガーデンハイツの物件概要

所在地
交通副都心線 西早稲田駅　徒歩4分　
築年1979年06月築
規模・構造鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数27戸
新築時売主相互リース㈱施工戸部建設㈱
土地権利所有権用途地域１種住居
管理形態自主管理　巡回管理会社

早稲田ガーデンハイツの相場と売却

早稲田ガーデンハイツの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。

仲介手数料が最大無料
詳細
早稲田ガーデンハイツの売却
通常の売出しでは、＠56.8万円/㎡（50㎡相当で2840万円。2021/9月の価格）が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

早稲田ガーデンハイツの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		棟名備考
2021/93階 約50㎡ ＠68.79 ＠57.8 ＠40.3 早稲田ガーデンハイツ3480万円
2021/93階 約50㎡ ＠70.96 ＠59.9 ＠42 早稲田ガーデンハイツ3590万円
2021/73階 約50㎡ ＠72.74 ＠61.7 ＠43.3 早稲田ガーデンハイツ3680万円
2021/73階 約50㎡ ＠72.74 ＠61.7 ＠43.3 早稲田ガーデンハイツ3680万円
2021/63階 約50㎡ ＠76.69 ＠65.7 ＠46.2 早稲田ガーデンハイツ3880万円
2019/65階 約50㎡ ＠72.96 ＠61.9 ＠43.5 早稲田ガーデンハイツ3699万円
2018/26階 約42㎡ ＠64.25 ＠52.1 ＠35.8 早稲田ガーデンハイツ2699万円

早稲田ガーデンハイツの周辺環境

住所：新宿区西早稲田２丁目１３－２

地図

学校区　小学校：新宿区立戸塚第一小学校(7分)　中学校：新宿区立西早稲田中学校(3分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

西早稲田のマンション

販売中の物件

西早稲田エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

販売中のマンション
価格順
グランテラッセ西早稲田　1984/07築
*** 万円（仲介料割引）会員物件
**階　1ＬＤＫ　**.**m²
ニューハイム早稲田　1975/01築
*** 万円（仲介料無料）会員物件
**階　2ＤＫ　**.**m²
マンション高田馬場　1970/08築
*** 万円（仲介料無料）会員物件
**階　2ＬＤＫ　**.**m²
ハイネス早稲田　1981/06築
*** 万円（仲介料無料）会員物件
**階　2ＬＤＫ　**.**m²
ル・リオン西早稲田　2011/06築
4898 万円（仲介料無料）
11階　1ＬＤＫ　41.4m²
マンション高田馬場　1970/08築
5180 万円（仲介料無料）
4階　3ＬＤＫ　72.21m²
アス西早稲田二街区南ウイング　1993/11築
*** 万円（仲介料無料）会員物件
**階　1ＬＤＫ　**.**m²
ニューライフ西早稲田　1981/04築
7499 万円（仲介料無料）
11階　3ＬＤＫ　68.12m²
早稲田セントラルハイツ　1975/09築
7499 万円（仲介料無料）
4階　3ＬＤＫ　105.15m²
フェイムフロンテージ高田馬場　2001/05築
*** 万円（仲介料無料）会員物件
**階　2ＬＤＫ　**.**m²
西早稲田パークタワー　1993/10築
*** 万円（仲介料無料）会員物件
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

西早稲田の中古マンションカタログ

西早稲田の中古マンション（早稲田ガーデンハイツの周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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2022年01月17日更新

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