早稲田ガーデンハイツ

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区西早稲田2丁目13-2

副都心線西早稲田駅 徒歩4分  
東西線 徒歩10分  
山手線・西武新宿線「高田馬場」歩13分

早稲田ガーデンハイツは西早稲田駅徒歩4分の好立地です。

築42年11か月です(2022年5月の時点)。

西早稲田2丁目13-2で駅至近の立地。

戸数27戸の中規模。

仲介手数料無料

手数料無料・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

早稲田ガーデンハイツについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

早稲田ガーデンハイツアプローチ
「諏訪通り」を早稲田方面に向かって進みます。周辺や区立西早稲田中学校、学習院女子大学などにかこまれた、非常に恵まれた文教エリアです。アプローチ上も植栽に囲まれた環境となっていました。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部6
早稲田ガーデンハイツに到着しました。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部3
早稲田ガーデンハイツは6階建てのマンションです。西早稲田駅、早稲田駅が徒歩圏内です。

早稲田ガーデンハイツ外観1
外観です。学習院女子大の敷地が目の前にあります。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部7

早稲田ガーデンハイツエントランス1
エントランスです。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部4
西側の路地の方も見てみましょう。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部5
「諏訪通り」自体が夜はさほど交通量も多くない通りですが、中に入ると、1種住居の地域性らしく静かな住宅地になっていました。

早稲田ガーデンハイツ外観共用部1
エントランスの内部です。エントランスはオートロックなどはないですが、こじんまりとして雑然とした印象はありませんでした。

詳細情報やコメント

早稲田ガーデンハイツは副都心線「西早稲田」駅から徒歩4分です。東西線「早稲田」駅からは徒歩10分です。6階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。

早稲田ガーデンハイツは徒歩6分に「サイゼリヤ西早稲田店」があります。「オリンピック早稲田店」まで徒歩5分です。

  • 新宿区西早稲田2丁目の住所
  • 副都心線「西早稲田」駅徒歩4分
  • 新宿区立戸塚第一小学校 500m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 1種住居の用途地域
早稲田ガーデンハイツの特徴

早稲田ガーデンハイツの物件概要

所在地
交通副都心線 西早稲田駅 徒歩4分 
築年1979年06月築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数27戸
新築時売主相互リース㈱施工戸部建設㈱
土地権利所有権用途地域1種住居
管理形態自主管理 巡回管理会社

早稲田ガーデンハイツの相場と売却

早稲田ガーデンハイツの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
早稲田ガーデンハイツの売却
通常の売出しでは、@56.8万円/㎡(50㎡相当で2840万円。2021/9月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

早稲田ガーデンハイツの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2021/93階 約50㎡ @68.79 @57.8 @40.3 早稲田ガーデンハイツ3480万円
2021/93階 約50㎡ @70.96 @59.9 @42 早稲田ガーデンハイツ3590万円
2021/73階 約50㎡ @72.74 @61.7 @43.3 早稲田ガーデンハイツ3680万円
2021/73階 約50㎡ @72.74 @61.7 @43.3 早稲田ガーデンハイツ3680万円
2021/63階 約50㎡ @76.69 @65.7 @46.2 早稲田ガーデンハイツ3880万円
2019/65階 約50㎡ @72.96 @61.9 @43.5 早稲田ガーデンハイツ3699万円
2018/26階 約42㎡ @64.25 @52.1 @35.8 早稲田ガーデンハイツ2699万円

早稲田ガーデンハイツの周辺環境

住所:新宿区西早稲田2丁目13-2

地図

学校区 小学校:新宿区立戸塚第一小学校(7分) 中学校:新宿区立西早稲田中学校(3分)

新宿区の災害マップなど

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新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

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2022年01月17日更新

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