パストラルハイム面影橋[仲介手数料無料]

パストラルハイム面影橋は、甘泉園公園に隣接する落ち着いた住環境と、3駅5路線利用可という都市機能を両立した大規模マンションです。エントランスの質感や設備面からも中グレード以上の安心感があり、都市に暮らしながらも緑と静けさを求める方にふさわしいレジデンスといえます。

四季の庭を借景に、都市に寄り添う穏やかなレジデンス

パストラルハイム面影橋は、都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分の駅近立地にありながら、副都心線「西早稲田」駅徒歩10分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分と、都内各所へのアクセス性に優れたポジションに建つマンションです。

1992年（平成4年）築、鉄骨鉄筋コンクリート造の9階建て・総戸数138戸という大規模構成で、施工は清水建設。外観はベージュ系のタイルで整えられ、整然としたバルコニーラインと品位あるファサードが街区に自然に調和しています。

共用部にはガラス張りの自動ドアや管理人受付カウンターが整備され、エントランスホール内には間接照明と石材調の仕上げが施され、住まいに入る瞬間から静けさと安心を感じられる仕様です。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスも完備され、実用性と安全性を両立しています。

本物件の最大の特長は、隣接する甘泉園公園の借景にあります。敷地のすぐ東側に池と緑が広がる都心の自然空間が存在し、日々の暮らしの中に四季の変化を自然と取り入れることができます。都市生活にありながら「癒し」や「潤い」を住まいに求める方にとって、この立地は大きな魅力となるでしょう。

徒歩4分圏にはスーパー「三徳 西早稲田店」、コンビニ、飲食店など日常生活を支える店舗が揃い、周辺の通学区には新宿区立戸塚第一小学校（約130m）、西早稲田中学校があり、教育環境にも恵まれています。

耐震性は新耐震基準を満たしており、長期修繕計画も整備されていることから、住宅ローン控除の適用にも対応可能です。また、用途地域は第1種中高層住居専用地域であり、良好な住環境の維持が期待できます。

パストラルハイム面影橋は、公園に隣接したマンションです。都心の利便性と環境性の調和を求める方へ向けた、洗練された都市型レジデンスです。