グランベル西早稲田ラフィーネ

グランベル西早稲田ラフィーネの売買が手数料が０円・半額・割引です

2023年02月26日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区西早稲田２丁目４－２４
築年月	2008/01
戸数規模	35戸
新築時売主	サンユー建設

私が担当します：春日秀典

グランベル西早稲田ラフィーネ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

グランベル西早稲田ラフィーネ

物件の特徴

グランベル西早稲田ラフィーネは2駅利用可

新宿区西早稲田の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

グランベル西早稲田ラフィーネは東西線「早稲田」駅徒歩５分、副都心線「西早稲田」駅徒歩11分です。平成20年築、12階建てのマンションです。

令和1年に増圧給水ポンプユニット交換工事、令和2年に1階外壁タイル落下部分補修工事等の修繕履歴があります。オートロック・宅配ボックスあります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、です。

グランベル西早稲田ラフィーネは徒歩1分に「ファミリーマート西早稲田二丁目店」があります。徒歩3分に「三徳西早稲田店」があります。

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田２丁目４－２４
交通	東西線　早稲田駅　徒歩5分　副都心線　西早稲田駅　徒歩11分
築年	2008/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数35戸
新築時売主	サンユー建設
施工	石黒建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	（株）エヌティーコーポレーション
管理費単価	440.38

外観・共用部の画像

グランベル西早稲田ラフィーネは平成20年築、12階建てのマンションです。

徒歩3分に「三徳西早稲田店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2008年01月築なので、2024年4月の時点で築 16年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/2	5階	約42㎡	＠110.07	＠98	＠70	グランベル西早稲田ラフィーネ	4699万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　42.69m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 42.69㎡
バルコニー: 8.04㎡
管理費: 13700円
修繕積立金: 5100円

・「グランベル西早稲田ラフィーネ」は3方角部屋・2面バルコニー付きです。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】グランベル西早稲田ラフィーネ5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

新宿区西早稲田２丁目４－２４

学校区

小学校：新宿区立戸塚第一小学校(7分)

中学校：新宿区立西早稲田中学校(10分)

西早稲田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西早稲田一丁目	全域	新宿区立戸塚第一小学校	新宿区立西早稲田中学校
西早稲田二丁目	1番24～28号 3～13番 14番1～2号 14番21～39号 15番	新宿区立戸塚第一小学校
	14番3～20号 16～21番	新宿区立戸塚第二小学校
	2番	新宿区立東戸山小学校	新宿区立新宿中学校
	その他	新宿区立早稲田小学校	新宿区立牛込第二中学校
西早稲田三丁目	1～19番 23番 31番1～8号	新宿区立戸塚第一小学校	新宿区立西早稲田中学校
西早稲田三丁目	その他	新宿区立戸塚第二小学校	新宿区立西早稲田中学校