フジタ早稲田マンション[仲介手数料無料]

フジタ早稲田マンションは神田川の沿いにあるマンションです。新目白通りからは離れ、喧騒感のないロケーションに立地しています。

周囲はさほど高い建物はなく（一戸建て中心）、南向きの贅沢なロケーションです。

大きく作られたエントランス。中に入ると管理人さんがいます。外観・エントランスともによく整備され、管理体制は良好です。

エントランスにはスロープもついています。

神田川はよく整備された並木がきれいです。環七の地下調節池ができて、ひところと比べると水害は圧倒的に減りました。

フジタ早稲田マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

8階建て。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

フジタ早稲田マンションを解説します

8階建て。

フジタ早稲田マンションは、都電荒川線「早稲田」駅から徒歩4分、東西線「早稲田」駅からは徒歩9分です。北側は神田川の流れる静かな環境に囲まれています。管理も大手のプロによる信頼性の高いものです。フラット３５

周辺には、徒歩3分に「肥後細川庭園」があります。きれいに設備された庭園です。徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン西早稲田１丁目店」、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと西早稲田１丁目店」もあります。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1979/03築で、総戸数59戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年6月の時点で築 46年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	2階	約60㎡	＠77.71	＠67.6	＠48
2024/1	2階	約60㎡	＠81.02	＠70.9	＠50.4
2023/11	2階	約60㎡	＠82.67	＠72.5	＠51.7
2023/9	2階	約60㎡	＠85.98	＠75.8	＠54.1
2023/6	3階	約50㎡	＠75.94	＠64.8	＠45.6
2023/5	3階	約50㎡	＠79.94	＠68.8	＠48.6
2022/9	2階	約60㎡	＠85.98	＠75.8	＠54.1
2022/7	2階	約60㎡	＠87.63	＠77.5	＠55.4
2022/6	2階	約60㎡	＠90.94	＠80.8	＠57.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 60.47m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 60.47㎡
バルコニー: 8.4㎡
管理費: 12090円
修繕積立金: 9430円

・「フジタ早稲田マンション」は2階部分・南向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】フジタ早稲田マンション2階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田１丁目１４－１
交通	東西線早稲田駅　徒歩9分　都電荒川線早稲田駅　徒歩4分
築年	1979/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数59戸
新築時売主	藤田観光(株)
施工	フジタ工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日生管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区西早稲田１丁目１４－１

学校区

小学校：新宿区立戸塚第一小学校(12分)

中学校：新宿区立西早稲田中学校(17分)

コンビニなど

セブンイレブン早稲田大学WASECO店 4分
セブンイレブン文京関口1丁目店 4分
セブンイレブン西早稲田1丁目店 3分
ファミリーマート早稲田大学店 5分

スーパー・買い物

まいばすけっと面影橋駅東店 6分
まいばすけっと西早稲田1丁目店 3分
ミニコープ目白台店 6分
ダイエー高田店・イオンフードスタイル 3分
まいばすけっと目白台3丁目店 6分

Medical

戸塚ロイヤルクリニック 4分
タケルデンタルクリニック椿山荘東京 5分
のがみ歯科 3分
早稲田の杜歯科室 4分

幼稚園

日本女子大学附属豊明幼稚園 5分
聖園幼稚園 6分
西早稲田保育園 3分

金融機関・銀行

東京三協信用金庫早稲田支店 3分
りそな銀行早稲田支店 3分

公園・公共施設

山吹の里公園 5分
新江戸川公園松聲閣 2分
新江戸川公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-20

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

西早稲田と同じ町内のマンションを調べよう

西早稲田のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

西早稲田で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。