ローズハイツ田町[仲介手数料無料]
ローズハイツ田町は昭和53年築、11階建てのマンションです。
旧湾岸通り沿いに立地します。
オートロック付きで安心です。
エントランスにはスロープもついていて安心です。
徒歩2分に「セブン-イレブン 港区芝浦３なぎさ通り店」があります。
徒歩4分に「ライフムスブ田町店」があります。
代表・春日秀典
田町駅から徒歩5分。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ローズハイツ田町を解説します
田町駅から徒歩5分。
ローズハイツ田町は山手線他「田町」駅から徒歩５分です。１１階建てのマンションです。
１１０世帯の大規模コミュニティです。オートロック付きです。
ローズハイツ田町は徒歩１分に「ドトールコーヒー芝浦３丁目店」があります。徒歩４分に「肉のハナマサ芝浦店」があります。
- 港区芝浦３丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩5分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立芝浦小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1978/08築で、総戸数120戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 46年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 2階 | 約53㎡ | ＠122.65 | ＠111.9 | ＠80.8 | |
| 2024/2 | 11階 | 約44㎡ | ＠100.11 | ＠88.3 | ＠62.9 | |
| 2023/11 | 11階 | 約44㎡ | ＠108.44 | ＠96.6 | ＠69.1 | |
| 2023/1 | 8階 | 約62㎡ | ＠103.1 | ＠93.1 | ＠67.1 | |
| 2022/12 | 8階 | 約62㎡ | ＠106.12 | ＠96.2 | ＠69.3 | |
| 2020/3 | 8階 | 約44㎡ | ＠85.04 | ＠73.2 | ＠51.6 | |
| 2020/1 | 8階 | 約44㎡ | ＠87.29 | ＠75.5 | ＠53.3 | |
| 2019/11 | 8階 | 約44㎡ | ＠89.54 | ＠77.7 | ＠55 | |
| 2019/8 | 3階 | 約44㎡ | ＠88.64 | ＠76.8 | ＠54.3 | |
| 2019/8 | 9階 | 約44㎡ | ＠89.31 | ＠77.5 | ＠54.8 | |
| 2019/8 | 1階 | 約49㎡ | ＠67.24 | ＠56 | ＠39 | |
| 2019/7 | 1階 | 約49㎡ | ＠71.15 | ＠59.9 | ＠41.9 | |
| 2019/6 | 3階 | 約44㎡ | ＠89.09 | ＠77.3 | ＠54.7 | |
| 2019/6 | 1階 | 約49㎡ | ＠73.37 | ＠62.2 | ＠43.6 | |
| 2019/6 | 1階 | 約49㎡ | ＠77.45 | ＠66.2 | ＠46.6 | |
| 2019/6 | 3階 | 約44㎡ | ＠89.54 | ＠77.7 | ＠55 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 62.95m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 62.95㎡
- バルコニー
- 10㎡
- 管理費
- 9020円
- 修繕積立金
- 17600円
・「ローズハイツ田町」は8階北東向きワイドスパン・ＤＥＮ付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦３丁目１０－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩6分
都営三田線 三田 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1978/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数120戸 | ||
| 新築時売主 | 高島屋住宅（株） | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 422.27 | ||
地図、周辺環境
港区芝浦３丁目１０－６
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(10分)
中学校：港区立港南中学校(22分)
Convenience Store
- ローソン 田町駅東口店 4分
- ローソン 田町芝浦口店 4分
- セブンイレブン なぎさテラス店 4分
- ローソン 芝浦工大前店 2分
- ローソン 芝浦八千代橋店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 芝四丁目店 7分
- ライフ ムスブ田町店 3分
- まいばすけっと 海岸3丁目店 6分
- 肉のハナマサ 芝浦店 4分
- ピーコックストア グランパーク田町店 5分
Medical
- シバウラ歯科 1分
- 芝浦皮膚科 2分
- かたおか歯科医院 2分
- 芝浦桂歯科診療所 1分
Kindergarten
- 港区立しばうら保育園 3分
- アスク芝浦4丁目保育園 6分
- アンジェリカ保育園芝浦園 4分
Bank
- 横浜銀行田町支店 2分
- 三菱UFJ銀行田町支店 6分
- 株式会社三菱UFJ銀行 外貨両替ショップ田町店 6分
- さわやか信用金庫芝浦支店 2分
- 三菱UFJ銀行三田支店 6分
Parks
- トリニティ芝浦緑地 5分
- プラタナス公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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