三田ナショナルコート[仲介手数料無料]
三田ナショナルコートは1982年（昭和57年） 1月に建てられた15階建てのマンションです。
東側は新芝浦運河に面しています。
清掃の行き届いたエントランスです。
エレベーターは2基有り、移動もスムーズです。
代表・春日秀典
芝浦小徒歩9分。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
三田ナショナルコートを解説します
芝浦小徒歩9分。
三田ナショナルコートは、JR山手線・京浜東北線の「田町」駅からは徒歩10分、また都営浅草線・三田線の「三田」駅から徒歩11分です。新芝浦運河に面した位置に立地し、運河には歩道があり、泉岳寺駅方面へ抜けることもできます。
鹿島建設（株）による施工であり、その品質と信頼性は折り紙付きです。総戸数414戸という大規模なコミュニティで、2014年（平成26年）には大規模な修繕工事が行われ、2018年（平成30年）には共用部排水管が更新されるなど、良好な管理体制が確立されています。
周辺には、徒歩5分でに複合施設「グランパークプラザ」があり、中にはコンビニやドラッグストア、レストランなどがあります。さらに徒歩7分にスーパー「肉のハナマサ 芝浦店」も利用できます。
災害・耐震
1982/01築で、総戸数414戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2025年4月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠130.03 | ＠119.9 | ＠86.9 | |
| 2025/3 | 7階 | 約55㎡ | ＠107.4 | ＠96.9 | ＠69.7 | |
| 2024/12 | 10階 | 約55㎡ | ＠123.3 | ＠112.8 | ＠81.5 | |
| 2024/4 | 9階 | 約55㎡ | ＠114.68 | ＠104.2 | ＠75.1 | |
| 2024/4 | 6階 | 約55㎡ | ＠103.91 | ＠93.4 | ＠67.1 | |
| 2024/3 | 9階 | 約55㎡ | ＠118.26 | ＠107.7 | ＠77.8 | |
| 2024/2 | 6階 | 約55㎡ | ＠107.49 | ＠97 | ＠69.8 | |
| 2024/2 | 9階 | 約55㎡ | ＠68.08 | ＠57.6 | ＠40.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約71㎡ | ＠101.24 | ＠91.8 | ＠66.3 | |
| 2024/2 | 9階 | 約55㎡ | ＠121.85 | ＠111.3 | ＠80.5 | |
| 2024/2 | 15階 | 約75㎡ | ＠102.16 | ＠92.9 | ＠67.2 | |
| 2023/12 | 9階 | 約55㎡ | ＠125.43 | ＠114.9 | ＠83.1 | |
| 2023/10 | 6階 | 約66㎡ | ＠113.48 | ＠103.7 | ＠75.1 | |
| 2023/10 | 15階 | 約75㎡ | ＠103.49 | ＠94.3 | ＠68.2 | |
| 2023/10 | 6階 | 約55㎡ | ＠107.35 | ＠96.8 | ＠69.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約80㎡ | ＠104.34 | ＠95.1 | ＠68.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約55㎡ | ＠107.17 | ＠96.7 | ＠69.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約71㎡ | ＠104.45 | ＠95 | ＠68.7 | |
| 2023/8 | 15階 | 約75㎡ | ＠106.14 | ＠96.9 | ＠70.1 | |
| 2023/8 | 15階 | 約75㎡ | ＠106.14 | ＠96.9 | ＠70.1 | |
| 2023/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠109.87 | ＠99.7 | ＠71.9 | |
| 2023/6 | 15階 | 約75㎡ | ＠107.47 | ＠98.3 | ＠71.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約59㎡ | ＠111.54 | ＠101.4 | ＠73.1 | |
| 2023/5 | 7階 | 約66㎡ | ＠103.02 | ＠93.3 | ＠67.2 | |
| 2023/2 | 6階 | 約66㎡ | ＠99.7 | ＠90 | ＠64.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約59㎡ | ＠114.7 | ＠104.5 | ＠75.5 | |
| 2022/12 | 7階 | 約66㎡ | ＠98.48 | ＠88.7 | ＠63.9 | |
| 2022/11 | 7階 | 約66㎡ | ＠106.05 | ＠96.3 | ＠69.5 | |
| 2022/11 | 4階 | 約66㎡ | ＠105.76 | ＠96 | ＠69.3 | |
| 2022/10 | 6階 | 約66㎡ | ＠104.24 | ＠94.5 | ＠68.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約66㎡ | ＠113.33 | ＠103.6 | ＠74.9 | |
| 2022/8 | 13階 | 約66㎡ | ＠98.33 | ＠88.6 | ＠63.8 | |
| 2022/7 | 3階 | 約55㎡ | ＠98.03 | ＠87.5 | ＠62.7 | |
| 2022/5 | 3階 | 約55㎡ | ＠100 | ＠89.5 | ＠64.2 | |
| 2022/3 | 3階 | 約55㎡ | ＠101.79 | ＠91.3 | ＠65.5 | |
| 2022/2 | 9階 | 約80㎡ | ＠99.25 | ＠90 | ＠65 | |
| 2021/12 | 9階 | 約80㎡ | ＠101.74 | ＠92.5 | ＠66.9 | |
| 2021/10 | 3階 | 約99㎡ | ＠70.08 | ＠61.6 | ＠44 | |
| 2021/5 | 10階 | 約55㎡ | ＠98.21 | ＠87.7 | ＠62.8 | |
| 2021/3 | 9階 | 約55㎡ | ＠82.08 | ＠71.6 | ＠50.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 71.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 71.61㎡
- バルコニー
- 18.9㎡
- 管理費
- 13600円
- 修繕積立金
- 14940円
・「三田ナショナルコート」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 59.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.98㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 11300円
- 修繕積立金
- 12800円
・「三田ナショナルコート」は階下に住戸の無い2階部分・東南角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 66m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 14220円
・「三田ナショナルコート」は東南向きワイドリビング・対面キッチン完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 13階 / 66m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 13階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 14220円
・「三田ナショナルコート」は13階部分・東向き・運河ビューです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 55.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 55.8㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 12090円
・「三田ナショナルコート」は総戸数414戸の大規模マンション・管理体制良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 80.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 80.4㎡
- バルコニー
- 9.38㎡
- 管理費
- 15200円
- 修繕積立金
- 17070円
・「三田ナショナルコート」は総戸数411戸ビッグコミュニティ・東向き・運河ビュー・駐車場所有権付きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦４丁目４－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩10分
都営三田線 三田 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1982/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数414戸 | ||
| 新築時売主 | 宅地開発(株) | ||
| 施工 | 鹿島建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理（株） | ||
| 管理費単価 | 404.85 | ||
地図、周辺環境
港区芝浦４丁目４－２７
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(9分)
中学校：港区立港南中学校(20分)
Convenience Store
- コミュニティ・ストア 芝浦4丁目店 4分
- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 4分
- セブンイレブン 芝浦3丁目店 5分
- ナチュラルローソン芝浦海岸通店 4分
- ミニストップcisca三田店 4分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 芝浦店 5分
- ピーコックストア グランパーク田町店 6分
Medical
- 岡崎歯科医院 4分
- 井手歯科医院 2分
- 日野原記念クリニック 4分
- 野尻歯科 4分
Kindergarten
- JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス 6分
- 港区立芝浦幼稚園 4分
- デイジー保育園芝浦 6分
Bank
- 横浜銀行田町支店 7分
- さわやか信用金庫芝浦支店 7分
- SBJ銀行 本店 7分
- 東日本銀行三田支店 5分
Parks
- 新芝運河沿緑地 1分
- 高浜公園 3分
- トリニティ芝浦緑地 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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