田町スカイハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
田町スカイハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
田町駅徒歩１０分。好立地の中規模物件です。
田町スカイハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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田町スカイハイツの特徴
田町スカイハイツは山手線「田町」駅から徒歩１０分です。１１階建ての旧耐震です。
田町スカイハイツは「タリーズコーヒー 芝浦海岸通り店」が徒歩４分にあります。「肉のハナマサ芝浦店」まで徒歩４分です。
- 港区芝浦４丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩11分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立芝浦小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
田町スカイハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝浦４丁目１３－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩11分 都営三田線 三田駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数82戸 | ||
| 新築時売主 | （株）ファミリー | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ― | ||
| 学校区 | 小学校：港区立芝浦小学校(5分) 中学校：港区立港南中学校(17分) | ||
田町スカイハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約56㎡ | ＠128.3 | ＠117.9 | ＠85.4 | |
| 2026/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠131.82 | ＠121.4 | ＠88 | |
| 2026/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠135.33 | ＠124.9 | ＠90.6 | |
| 2026/6 | 4階 | 約56㎡ | ＠140.6 | ＠130.2 | ＠94.5 | |
| 2026/2 | 4階 | 約56㎡ | ＠140.6 | ＠130.2 | ＠94.5 | |
| 2024/5 | 11階 | 約60㎡ | ＠91.67 | ＠81.5 | ＠58.3 | |
| 2024/4 | 11階 | 約60㎡ | ＠92.5 | ＠82.3 | ＠59 | |
| 2024/3 | 11階 | 約60㎡ | ＠93.33 | ＠83.2 | ＠59.6 | |
| 2024/2 | 11階 | 約60㎡ | ＠94.67 | ＠84.5 | ＠60.6 | |
| 2023/12 | 11階 | 約60㎡ | ＠96.33 | ＠86.2 | ＠61.8 | |
| 2023/7 | 11階 | 約60㎡ | ＠98 | ＠87.8 | ＠63.1 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の田町スカイハイツ
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。田町スカイハイツにしても、1979/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（長谷工コミュニティ―）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
田町スカイハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ田町スカイハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。