クラッシィハウス芝浦[仲介手数料無料]

クラッシィハウス芝浦は平成２８年築、20階建てのタワーマンションです。タワー型のフォルムが周辺の建物と一線を画します。

マンションからすぐ近くの二トリニティ芝浦緑地。水辺と植栽が整備され、落ち着いた雰囲気を演出しています。ＪＲ田町駅からですと、旧海岸通りの八千代橋を渡ってすぐ、二トリニティ芝浦緑地の手前を左に入った落ち着いた立地です。

クラッシィハウス芝浦の堂々とした外観が映された1枚。マンションの東側は運河に面しており、開放感のある景観が広がります。

ベージュ系の落ち着いた外壁とバルコニーのガラス手すりが印象的な外観です。

運河沿いの歩道には公共が通行可能なスペースが整備され、水辺と調和した景観が広がります。公共が通行できる設計となっています。マンション敷地は写真のような落ち着いた水辺の設えとなっています。

エントランス前には庇が設けられ、オートロック付きで防犯性にも配慮されています。

シックな色調の石材を使った壁面と自動ドアが、落ち着いた雰囲気を演出します。

植栽に囲まれたアプローチと段差の少ない設計で、誰にとっても使いやすい配慮がされています

徒歩2分の場所にナチュラルローソンがあり、日常の買い物に便利な立地です。

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代表・春日秀典

クラッシィハウス芝浦は、住友商事と大和ハウスによる分譲、安藤・間施工の20階建てタワーマンションで、運河沿いの開放感と田町駅徒歩9分の利便性を兼ね備えた、都心で上質な日常を叶える邸宅です。

築8年6か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

クラッシィハウス芝浦を解説します

港区×運河沿い、上質を日常に──クラッシィハウス芝浦で始めるスマートな都心生活

クラッシィハウス芝浦は、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩9分、都営浅草線・三田線「三田」駅も徒歩圏内の便利なロケーションにあります。都心主要エリアへのアクセス性が高く、出勤もプライベートもスマートにこなせる立地です。

建物は平成28年築、地上20階建てのタワーレジデンス。重厚感のある外観とスタイリッシュな共用部が印象的で、エントランスにはセキュリティに配慮したオートロックと宅配ボックスを完備。ペットとの暮らしも可能です。

周囲は水辺に囲まれ、南東側には運河が流れる穏やかな環境。港区芝浦らしい静けさと開放感が魅力で、近くには港区立芝浦小学校（約450m）もあり、子育て環境としても安心です。

徒歩2分には「ナチュラルローソン芝浦海岸通店」、徒歩4分には「肉のハナマサ芝浦店」があり、日常の買い物もスムーズ。再開発も進むエリアで、資産性と暮らしやすさを両立できます。

災害・耐震

2016/11築で、総戸数123戸の大規模な鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 8年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2021/9	12階	約61㎡	＠134.55	＠124.5	＠90.4
2021/6	12階	約61㎡	＠137.8	＠127.7	＠92.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区芝浦４丁目12-36
交通	ＪＲ山手線田町駅　徒歩9分
築年	2016/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数123戸
新築時売主	住友商事(株)・大和ハウス工業(株)
施工	(株)安藤・間
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住商建物株式会社
管理費単価	268.44

地図、周辺環境

港区芝浦４丁目12-36

学校区

小学校：港区立芝浦小学校(6分)

中学校：港区立港南中学校(18分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-10

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。