クラッシィハウス芝浦の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
クラッシィハウス芝浦は、住友商事と大和ハウスによる分譲、安藤・間施工の20階建てタワーマンションで、運河沿いの開放感と田町駅徒歩9分の利便性を兼ね備えた、都心で上質な日常を叶える邸宅です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクラッシィハウス芝浦が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

クラッシィハウス芝浦の解説

代表・春日秀典
クラッシィハウス芝浦のレビュー
築9年5か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
港区×運河沿い、上質を日常に──クラッシィハウス芝浦で始めるスマートな都心生活
クラッシィハウス芝浦は、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩9分、都営浅草線・三田線「三田」駅も徒歩圏内の便利なロケーションにあります。都心主要エリアへのアクセス性が高く、出勤もプライベートもスマートにこなせる立地です。
建物は平成28年築、地上20階建てのタワーレジデンス。重厚感のある外観とスタイリッシュな共用部が印象的で、エントランスにはセキュリティに配慮したオートロックと宅配ボックスを完備。ペットとの暮らしも可能です。
周囲は水辺に囲まれ、南東側には運河が流れる穏やかな環境。港区芝浦らしい静けさと開放感が魅力で、近くには港区立芝浦小学校(約450m)もあり、子育て環境としても安心です。
徒歩2分には「ナチュラルローソン 芝浦海岸通店」、徒歩4分には「肉のハナマサ 芝浦店」があり、日常の買い物もスムーズ。再開発も進むエリアで、資産性と暮らしやすさを両立できます。
維持・管理の体制
住商建物株式会社の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
2016/11築で、 総戸数123戸の 大規模な鉄筋コンクリート12階建て。
2026年4月の時点で 築 10年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝浦4丁目12-36
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線 田町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2016/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数123戸 | ||
| 新築時売主 | 住友商事(株)・大和ハウス工業(株) | ||
| 施工 | (株)安藤・間 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
| 管理費単価 | 268.44 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|
出典:当社サイト
地図、周辺環境
港区芝浦4丁目12-36
学校区
小学校:港区立芝浦小学校(6分)
中学校:港区立港南中学校(18分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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