ザタワー芝浦は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ザタワー芝浦は買って大丈夫？
代表・春日秀典
芝浦運河沿いのマンション。築19年3か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
ザタワー芝浦の総合評価
電話：03-5809-1630
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ザタワー芝浦の特徴
ザ・タワー芝浦はゆりかもめ「日の出」駅から徒歩６分、都営浅草線・三田線「三田」駅からは徒歩８分、山手線他「田町」駅からは徒歩１１分、山の手線他「浜松町」駅からは徒歩１０分です。１９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
ザ・タワー芝浦はショッピングモール「シーバンス・アモール」まで徒歩２分です。徒歩３分に「まいばすけっと芝浦１丁目店」があります。
- 港区芝浦１丁目の住所
- 山手線「浜松町」駅徒歩7分。東京モノレール「モノレール浜松町」、都営浅草線「大門」も利用可です
- 港区立芝小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
ザタワー芝浦の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 19年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝浦１丁目４－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩10分 ゆりかもめ 日の出駅 徒歩6分 三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩8分、山手線「田町」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 2007/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 19階建て 総戸数112戸 | ||
| 新築時売主 | メイクス･シーラ | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 464.73 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立芝小学校(7分) 中学校：港区立三田中学校(18分) | ||
ザタワー芝浦の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 17階 | 約55㎡ | ＠231.05 | ＠220.5 | ＠161.8 | |
| 2026/7 | 14階 | 約55㎡ | ＠216.59 | ＠206 | ＠151 | |
| 2026/6 | 14階 | 約55㎡ | ＠225.61 | ＠215.1 | ＠157.8 | |
| 2026/6 | 13階 | 約58㎡ | ＠186.08 | ＠175.8 | ＠128.5 | |
| 2026/5 | 13階 | 約58㎡ | ＠191.25 | ＠180.9 | ＠132.4 | |
| 2026/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠213.34 | ＠202.6 | ＠148.5 | |
| 2026/4 | 14階 | 約55㎡ | ＠234.64 | ＠224.1 | ＠164.5 | |
| 2026/4 | 13階 | 約58㎡ | ＠194.69 | ＠184.4 | ＠135 | |
| 2026/2 | 11階 | 約53㎡ | ＠222.62 | ＠211.9 | ＠155.4 | |
| 2025/11 | 11階 | 約53㎡ | ＠237.46 | ＠226.8 | ＠166.4 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ザタワー芝浦にしても、2007/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)サニーライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ザタワー芝浦についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜザタワー芝浦を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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