モアグランデ浜松町[仲介手数料無料]
モアグランデ浜松町は平成１５年築、９階建てのマンションです。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
シーバンスア・モール前のマンション。
築21年11か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
モアグランデ浜松町を解説します
シーバンスア・モール前のマンション。
モアグランデ浜松町は山手線・京浜東北線・東京モノレール羽田空港線「浜松町」駅から徒歩１０分、三田線・都営浅草線「三田」駅からは徒歩１０分、山手線・京浜東北線「田町」駅からは徒歩１４分です。平成１５年築９階建て、新耐震基準のマンションです。
オートロック＆宅配ボックス完備しています。平成２３年に鉄部塗装工事、平成２９年に屋上防水工事、平成３０年に大規模修繕工事等の修繕履歴があります。ペット飼育可です。
モアグランデ浜松町は目の前に複数のレストラン・カフェ・コンビニ等が入った「シーバンス ア・モール」があります。１階に「ローソン芝浦シーバンス前店」が入っています。
- 港区芝浦１丁目の住所
- 山手線「浜松町」駅徒歩7分。東京モノレール「モノレール浜松町」、都営浅草線「大門」も利用可です
- 港区立芝小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 準工業の用途地域
- 住友不動産建物サービス㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
2003/06築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 21年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7階 | 約33㎡ | ＠178.01 | ＠165.6 | ＠120 | |
| 2024/8 | 7階 | 約33㎡ | ＠178.01 | ＠165.6 | ＠120 | |
| 2023/6 | 3階 | 約47㎡ | ＠121.15 | ＠109.8 | ＠79 | |
| 2020/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠98.5 | ＠87.5 | ＠62.5 | |
| 2020/7 | 2階 | 約50㎡ | ＠102.25 | ＠91.2 | ＠65.3 | |
| 2020/1 | 6階 | 約32㎡ | ＠117.81 | ＠105.1 | ＠74.8 | |
| 2020/1 | 6階 | 約32㎡ | ＠120.92 | ＠108.2 | ＠77.2 | |
| 2019/10 | 6階 | 約32㎡ | ＠123.72 | ＠111 | ＠79.3 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦１丁目３－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩10分
都営三田線 三田 駅 徒歩10分 山手線「田町」駅徒歩１４分 | ||
| 築年 | 2003/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社モアコーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社上滝 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 454.46 | ||
地図、周辺環境
港区芝浦１丁目３－２
学校区
小学校：港区立芝小学校(9分)
中学校：港区立三田中学校(20分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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