ニューハイム田町[仲介手数料無料]
ニューハイム田町は芝浦の運河に面した立地です。
東南側の外観です。
北西側の外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
４駅５路線利用可。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニューハイム田町を解説します
４駅５路線利用可。
ニューハイム田町は山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩１２分、都営浅草線・三田線「三田」駅から徒歩１３分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅からは徒歩１０分、ゆりかもめ「日の出」駅からも徒歩１０分です。昭和５５年築、７階建てのマンションです。
ニューハイム田町は「港区スポーツセンター」が徒歩８分にあります。徒歩１分に「ローソン芝浦二丁目店」があります。スーパー「ピーコックストア芝浦アイランド店」まで徒歩８分です。
- 港区芝浦２丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩10分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立芝浦小学校 1100m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- ㈱東急コミュニティーが管理を担当（大手）
災害・耐震
1980/03築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 45年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7階 | 約49㎡ | ＠97.26 | ＠86.1 | ＠61.4 | |
| 2023/11 | 5階 | 約36㎡ | ＠81.78 | ＠69.8 | ＠48.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約36㎡ | ＠87.24 | ＠75.3 | ＠52.9 | |
| 2023/8 | 4階 | 約47㎡ | ＠84.36 | ＠72.9 | ＠51.5 | |
| 2023/7 | 5階 | 約36㎡ | ＠89.96 | ＠78 | ＠55 | |
| 2023/6 | 5階 | 約36㎡ | ＠92.69 | ＠80.7 | ＠57 | |
| 2023/6 | 4階 | 約47㎡ | ＠90.7 | ＠79.3 | ＠56.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約36㎡ | ＠95.42 | ＠83.5 | ＠59 | |
| 2023/2 | 4階 | 約47㎡ | ＠94.93 | ＠83.5 | ＠59.4 | |
| 2020/10 | 2階 | 約36㎡ | ＠73.08 | ＠61.1 | ＠42.4 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦２丁目３－３４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩12分
都営三田線 三田 駅 徒歩13分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩１０分 ゆりかもめ「日の出」駅徒歩１０分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | スリー･エス･シンワ | ||
| 施工 | 鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 679.03 | ||
地図、周辺環境
港区芝浦２丁目３－３４
学校区
小学校：港区立芝浦小学校(14分)
中学校：港区立港南中学校(23分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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