田町東豊エステートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
田町東豊エステートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
運河前のマンション。好立地の中規模物件です。
田町東豊エステートの総合評価
電話：03-5809-1630
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田町東豊エステートの特徴
田町東豊エステートは山手線他「田町」駅から徒歩12分です。ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅からは徒歩9分です。１０階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。令和１年に集合郵便受ダイヤル錠交換・宅配ボックス取り付け工事、平成２９年にエレベーター安全対策・ゴミ置き場屋根張替え工事、平成２２年に外部階段屋根設置工事、平成２０年に屋上防水改修工事等の履歴があります。
田町東豊エステートは徒歩２分に「miniピアゴ芝浦２丁目店」、「まいばすけっと海岸３丁目店」があります。
- 港区芝浦２丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩9分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立芝浦小学校 1100m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- ㈱大京アステージが管理を担当（大手）
田町東豊エステートの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝浦２丁目３－２６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩12分 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数50戸 | ||
| 新築時売主 | 東豊エステート㈱ | ||
| 施工 | 三菱建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 511.88 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立芝浦小学校(14分) 中学校：港区立港南中学校(20分) | ||
田町東豊エステートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 4階 | 約48㎡ | ＠143.3 | ＠132.1 | ＠95.7 | |
| 2024/4 | 7階 | 約48㎡ | ＠85.95 | ＠74.7 | ＠52.9 | |
| 2024/3 | 7階 | 約48㎡ | ＠90.05 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2024/2 | 7階 | 約48㎡ | ＠94.14 | ＠82.9 | ＠59 | |
| 2023/11 | 5階 | 約48㎡ | ＠88 | ＠76.8 | ＠54.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約48㎡ | ＠92.1 | ＠80.9 | ＠57.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠89.89 | ＠78.7 | ＠55.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約48㎡ | ＠94.14 | ＠82.9 | ＠59 | |
| 2023/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠88.02 | ＠76.8 | ＠54.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠92.12 | ＠80.9 | ＠57.5 | |
| 2023/8 | 5階 | 約48㎡ | ＠93.78 | ＠82.5 | ＠58.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約48㎡ | ＠94.16 | ＠82.9 | ＠59.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約48㎡ | ＠99.92 | ＠88.7 | ＠63.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約48㎡ | ＠85.97 | ＠74.7 | ＠52.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠96.21 | ＠85 | ＠60.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約48㎡ | ＠90.07 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2022/12 | 10階 | 約43㎡ | ＠83.92 | ＠72 | ＠50.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠92.12 | ＠80.9 | ＠57.5 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠94.16 | ＠82.9 | ＠59.1 | |
| 2022/10 | 10階 | 約43㎡ | ＠88.48 | ＠76.6 | ＠54.1 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の田町東豊エステート
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。田町東豊エステートにしても、1979/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
田町東豊エステートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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