メゾン田町[仲介手数料無料]

メゾン田町は昭和５８年築、１１階建てのマンションです。

旧海岸通りに面していて、区立芝浦小学校が南側にあります。山手線他「田町」駅、三田線他「三田」駅、都営浅草線他「泉岳寺」駅が徒歩圏内です。

通りの角地にあり見通しの良いロケーションであり、視認性の高い建物です。

エントランスです。

石造りの館銘板はグレード感があるなと感じました。

スロープ設置済みです。植栽も豊富に設置されていて、管理体制は良好な印象を受けます。

エントランスを入ったところ。この右手に管理人さんの控えがあります。奥の左がエレベータホールとなっています。

北側道路から見た駐車場です。

メゾン田町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

区立芝浦小に隣接。

築41年6か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

メゾン田町を解説します

区立芝浦小に隣接。

メゾン田町は、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩10分に位置し、三田線・浅草線「三田」駅からも徒歩12分、旧海岸通り沿いに立地します。

管理が大手企業によって行われており、長期修繕計画が策定されています。2017年には大規模修繕工事や2019年には雑排水管再生工事などが実施され、管理体制に信頼性があります。また、ペット飼育は2匹まで可能です。エントランスは、夜間オートロックになり安心です。

周辺には徒歩1分にコンビニ「ローソン芝浦四丁目店」の他、コンビニは複数あります。スーパーは、徒歩6分に「肉のハナマサ芝浦店」が一番近いですが、ＪＲ田町駅近くに「ライフムスブ田町店」が便利です。

災害・耐震

1983/12築で、総戸数184戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 41年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	10階	約51㎡	＠138.87	＠128	＠92.7
2024/3	10階	約51㎡	＠121.51	＠110.6	＠79.8
2024/2	10階	約51㎡	＠123.44	＠112.5	＠81.2
2024/1	2階	約67㎡	＠112.08	＠102.4	＠74.1
2023/12	10階	約51㎡	＠125.37	＠114.5	＠82.7
2023/7	6階	約67㎡	＠113.56	＠103.9	＠75.2
2023/2	1階	約53㎡	＠92.63	＠81.9	＠58.5
2023/2	9階	約64㎡	＠106.83	＠97	＠70
2023/2	8階	約73㎡	＠113.99	＠104.7	＠75.9
2022/12	1階	約53㎡	＠98.21	＠87.5	＠62.6
2022/7	9階	約64㎡	＠108.39	＠98.5	＠71.1
2021/9	9階	約51㎡	＠100.12	＠89.2	＠63.8
2021/9	7階	約51㎡	＠99.92	＠89	＠63.7
2021/6	9階	約51㎡	＠105.9	＠95	＠68.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 51.84m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.84㎡
バルコニー: 7.32㎡
管理費: 8600円
修繕積立金: 6060円

・「メゾン田町」は10階部分・東南向き・日当たり良好・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】メゾン田町10階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区芝浦４丁目８－１２
交通	ＪＲ山手線田町駅　徒歩10分　都営浅草線泉岳寺駅　徒歩15分　三田線「三田」駅徒歩12分
築年	1983/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数184戸
新築時売主	洋伸不動産
施工	(株)長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング㈱
建築面積	1279.18
延床面積	12102.36
管理費単価	282.86

地図、周辺環境

港区芝浦４丁目８－１２

学校区

小学校：港区立芝浦小学校(1分)

中学校：港区立港南中学校(15分)

コンビニなど

ナチュラルローソン芝浦海岸通店 2分
セブンイレブン7FS芝浦スクエアビル店 2分
コミュニティ・ストア芝浦4丁目店 4分
ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 5分
セブンイレブンIingキャピタルマークタワー店 3分

スーパー・買い物

肉のハナマサ芝浦店 5分
ピーコックストアグランパーク田町店 7分

Medical

田町芝浦耳鼻咽喉科 4分
北沢歯科クリニック 1分
芝浦ホームクリニック 1分
野尻歯科 4分

幼稚園

ニチイキッズ高輪保育園 7分
デイジー保育園芝浦 4分
港区立芝浦幼稚園 2分

金融機関・銀行

さわやか信用金庫芝浦支店 7分
SBJ銀行本店 8分
東日本銀行三田支店 8分
横浜銀行田町支店 7分

公園・公共施設

高浜公園 4分
トリニティ芝浦緑地 3分
新芝運河沿緑地 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-26

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。