ライオンズマンション日暮里第2[仲介手数料無料]
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
代表・春日秀典
ライオンズマンション日暮里第2は、下町情緒あふれる根岸エリアに位置しながら、日暮里駅まで徒歩5分という利便性を兼ね備えたマンションです。商業地域内に立地し、歴史ある街並みとモダンな生活環境が融合し、伝統文化と都市型ライフスタイルの両方を楽しめる住まいです。
長期修繕計画もあります。
築41年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション日暮里第2を解説します
ライオンズマンション日暮里第2は、下町情緒あふれる根岸エリアに位置しながら、日暮里駅まで徒歩5分という利便性を兼ね備えたマンションです。商業地域内に立地し、歴史ある街並みとモダンな生活環境が融合し、伝統文化と都市型ライフスタイルの両方を楽しめる住まいです。
ライオンズマンション日暮里第2は、東京都台東区根岸2丁目に位置し、JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅まで徒歩5分、京成本線や日暮里舎人ライナーも利用可能で、都心へのアクセスが非常に優れています。さらに、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅も徒歩8分と、複数の駅を使い分けることができる利便性の高さが魅力です。周囲は歴史あるエリアでありながら、商業地域に指定されているため、利便性と生活環境のバランスが取れた立地となっています。
1983年12月に竣工した本マンションは、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造一部鉄筋コンクリート(RC)造の8階建てで、総戸数は41戸、都心型のコンパクトなライフスタイルに適しています。外観はベージュ系のタイル貼りで、落ち着いた雰囲気です。管理は株式会社大京アステージによる全部委託(日勤)で、日常の維持管理がしっかりと行われています。
日暮里エリアの中でも根岸エリアに位置しており、下町情緒が残る静かな住宅街に囲まれています。一方で、商業地域内にあるため、買い物や飲食の選択肢が多いのも特徴です。徒歩3分には「ねぎし三平堂」があり、落語や演劇など日本の伝統文化に触れる機会も豊富です。周囲には古き良き東京の風景が残るエリアが広がっており、少し足を延ばして、谷中銀座や上野公園も徒歩圏内で、散策を楽しむことができます。
徒歩圏内には生活に便利な施設が揃っており、徒歩2分の「ファミリーマート 根岸二丁目店」や徒歩1分の「まいばすけっと 日暮里駅南」、徒歩3分の「マルエツ プチ 東日暮里店」など、仕事帰りや夜間の買い物にも便利です。駅前には飲食店やドラッグストアも多く、必要なものが揃いやすい環境です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥11,634,938(2023-12-31時点)、戸あたり¥283,779円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
2001年12月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2007年09月 インターホン改修工事
2009年10月 EVセミリニューアル工事
2011年12月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2011年12月 大規模修繕工事
2011年12月 屋上防水改修工事
2011年12月 ルーフバルコニー防水改修工事
2011年12月 鉄部塗装工事
2015年06月 鉄部塗装工事
2015年06月 3カテ付属工事(外部)
2017年05月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2019年06月 鉄部塗装工事
2021年01月 給水管更新工事(専有部)
2021年01月 給水管更新工事(共用部)
2021年03月 排水管更新工事(共用部)
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施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1983/12築で、総戸数41戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年2月の時点で築 41年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図

相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都台東区根岸2丁目21-17 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 日暮里駅 徒歩5分
JR山手線 鶯谷 駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1983/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数41戸 | ||
新築時売主 | 株式会社大京 | ||
施工 | 日本国土開発株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
台東区根岸2丁目21-17
学校区
小学校:根岸小学校(7分)
中学校:忍岡中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 4分
- ファミリーマート 日暮里駅前店 4分
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 4分
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 5分
- キオスク 4分
SuperMarket,etc
- エヌマート東日暮里店 5分
- マルエツ プチ 東日暮里店 2分
- マルマンストア 日暮里店 6分
- いなげや 荒川東日暮里店 5分
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 7分
Medical
- リーデンスタワークリニック 2分
- じんデンタルクリニック 2分
- のなか整骨院 1分
- 水川歯科医院 3分
Kindergarten
- グローバルキッズ東日暮里園 2分
- 荒川区立日暮里幼稚園 7分
- チェリッシュ上野の森保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 日暮里支店 6分
- 大東京信用組合 日暮里支店 5分
- 朝日信用金庫 日暮里センター 3分
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 4分
Parks
- 天王寺公園 5分
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。