ジャルダン根岸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ジャルダン根岸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
都心へのアクセスが良好で、落ち着いた住環境、人気の山手線エリア。築43年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ジャルダン根岸の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
ジャルダン根岸の特徴
ジャルダン根岸は、日比谷線「入谷」駅から徒歩11分、「三ノ輪」駅からも徒歩11分、山手線「鶯谷」駅からは徒歩14分の立地です。
近くには「台東区立金曽木小学校」（徒歩1分）があります。徒歩3分コンビニ「セブン-イレブン 荒川東日暮里２丁目店」があり、徒歩1分にはスーパー「まいばすけっと 台東根岸5丁目店」があります。
ジャルダン根岸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 43年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区根岸4丁目１５－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩14分 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1983/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | クラレ不動産株式会社 | ||
| 施工 | 木内建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 学校区 | 小学校：台東区立金曽木小学校(2分) 中学校：台東区立柏葉中学校(7分) | ||
ジャルダン根岸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 9階 | 約31㎡ | ＠86.42 | ＠73.5 | ＠51.2 | |
| 2026/6 | 9階 | 約31㎡ | ＠89.65 | ＠76.7 | ＠53.6 | |
| 2026/2 | 2階 | 約38㎡ | ＠75.88 | ＠64.1 | ＠44.7 | |
| 2025/11 | 2階 | 約38㎡ | ＠72.74 | ＠61 | ＠42.4 | |
| 2025/10 | 2階 | 約38㎡ | ＠77.97 | ＠66.2 | ＠46.3 | |
| 2025/9 | 2階 | 約38㎡ | ＠83.2 | ＠71.5 | ＠50.2 | |
| 2024/7 | 8階 | 約40㎡ | ＠67.87 | ＠55.5 | ＠38.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約38㎡ | ＠57.04 | ＠45.3 | ＠30.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約38㎡ | ＠59.65 | ＠47.9 | ＠32.6 | |
| 2023/6 | 4階 | 約38㎡ | ＠62.53 | ＠50.8 | ＠34.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約38㎡ | ＠67.77 | ＠56 | ＠38.7 | |
| 2023/4 | 4階 | 約38㎡ | ＠70.12 | ＠58.4 | ＠40.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約38㎡ | ＠72.74 | ＠61 | ＠42.4 | |
出典：当社サイト
ジャルダン根岸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のジャルダン根岸
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るジャルダン根岸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ジャルダン根岸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ジャルダン根岸にしても、1983/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ジャルダン根岸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜジャルダン根岸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
ハイマート入谷 4,890万円 4階 1ＬＤＫ- 下谷第二サマリヤマンション 3,198万円 4階 2ＬＤＫ
- 藤和日暮里コープ 4,980万円 7階 1ＬＤＫ
- オリエンタル南麻布 5,699万円 4階 1ＬＤＫ
- エクセル入谷 3,898万円 8階 1ＬＤＫ
- オリエンタル南麻布 6,999万円 7階 1ＳＬＤＫ
- 築地スカイレジテル 6,999万円 10階 1ＳＬＤＫ
- 虎ノ門ガーデン 10,000万円 5階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 秋葉原
- 浅草
- 浅草橋
- 池之端
- 今戸
- 入谷
- 上野
- 上野公園
- 上野桜木
- 雷門
- 北上野
- 清川
- 蔵前
- 小島
- 寿
- 駒形
- 下谷
- 千束
- 台東
- 鳥越
- 西浅草
- 日本堤
- 橋場
- 花川戸
- 東浅草
- 東上野
- 松が谷
- 三筋
- 三ノ輪
- 元浅草
- 谷中
- 柳橋
- 竜泉
根岸で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。