ランドール根岸[仲介手数料無料]

ランドール根岸の最寄駅は日比谷線の三ノ輪です。昭和通りに面した２番出口がよいでしょう。

昭和通りを南（都心方面）に向かって歩きます。すぐ右折です。

街路に入ります。すぐ２車線の通りに出ますから左折です。

地図で西の方に向かうカタチで直進します。

信号を過ぎて２件目の信号も直進です。この辺りまで来るとアプローチの半分くらいです。

住宅地の中を進みます。

数寄屋門の脇を通り過ぎます。以前の住居の遺構でしょうか。

数寄屋門を通り過ぎると、ランドール根岸が見えてきます。ランドール根岸は平成７年築、８階建てのマンションです。日比谷線の入谷駅やＪＲ山手線鶯谷駅も徒歩圏内です。

エントランスは通りに面しているで視認性は良好です。自転車置き場は多数用意されていました。

エントランスの脇には太い木があります。建設以前からあるものでしょうか。

ランドール根岸は南北に長い建物です。

植栽も整備されています。

エントランスに入るとオートロックがあります。

広めのエントランスホールです。

エントランスホール建物内部から外を見た様子です。ガラス張りで明るい印象があるエントランスでした。

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にて可能です。

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代表・春日秀典

３駅３路線利用可。

築29年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ランドール根岸を解説します

３駅３路線利用可。

ランドール根岸は日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩９分です。「入谷」駅からは徒歩１１分、ＪＲ「鶯谷」駅からは徒歩１３分です。平成７年築の新耐震基準です。

ランドール根岸は「日暮里公園」まで徒歩５分です。おでんと大学いものお店「ねぎし丸昇」は徒歩２分です。「ユータカラヤ日暮里店」が徒歩３分にあります。

台東区根岸５丁目の住所
山手線「鶯谷」駅徒歩13分
金曽木小学校 240m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
東急コミュニティーが管理を担当（大手）
フロアプランは2SLDK、3LDK、4LDKです。

災害・耐震

1995/11築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 29年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	1階	約65㎡	＠93.35	＠83.6	＠60
2019/8	3階	約70㎡	＠56.45	＠47	＠32.8
2019/6	3階	約70㎡	＠57.87	＠48.4	＠33.9

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区根岸５丁目７－１２
交通	日比谷線入谷駅　徒歩11分　ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩13分　三ノ輪駅徒歩９分
築年	1995/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数42戸
新築時売主	昭栄
施工	五洋建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

台東区根岸５丁目７－１２

学校区

小学校：金曽木小学校(3分)

中学校：柏葉中学校(7分)

Convenience Store

セブンイレブン荒川東日暮里2丁目店 5分
セブンイレブン台東下谷3丁目店 5分
ローソン台東根岸店 1分
ローソン東日暮里一丁目店 4分
ローソン東日暮里三丁目店 3分

SuperMarket,etc

ユータカラヤ日暮里店 3分
肉のハナマサ根岸店 5分
いなげや荒川東日暮里店 7分
コープみらいコープ日暮里店 7分
まいばすけっと台東下谷3丁目店 6分

Medical

尾口歯科医院 3分
大村歯科医院 4分
日暮里ホームクリニック 3分
清水医院 3分

Kindergarten

うぃず東日暮里保育園 3分
荒川区立東日暮里幼稚園 4分
愛隣保育園 5分

Bank

三菱東京UFJ銀行三河島支店 7分
朝日信用金庫根岸支店 2分
大東京信用組合日暮里支店 9分
大東京信用組合三ノ輪支店 8分
三菱東京UFJ銀行日暮里支店 7分

Parks

金杉公園 5分
金曽木公園 3分
日暮里公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。