モナーク根岸[仲介手数料無料]
モナーク根岸702の洗面台 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702の浴室 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702のトイレ 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702の玄関 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702の収納 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702のキッチン 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702の間取（2SLDK） 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702のリビング・ダイニング 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702のリビング・ダイニング 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702の洋室 9599万円 84.1㎡
モナーク根岸702の洋室 9599万円 84.1㎡
代表・春日秀典
入谷駅徒歩7分と鶯谷駅徒歩10分のあいだで、街の静けさと下町らしい流れがときどき衝突しつつも調和していて、オートロックや宅配ボックスがある安心感のわりに「セブン-イレブン 東日暮里４丁目東店」や「Hanamasa Plus + 根岸店」までの近さがちょっと便利です。ミニストップ下谷店やライフ東日暮里店、まいばすけっと根岸うぐいす通り店を使い分ける生活は、静穏と都市的な利便が同時に押し寄せてくるようで不思議に落ち着くという印象です。
２～３か月分の月収の節約。仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
モナーク根岸の解説
代表・春日秀典
1,900,906円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。 築27年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
モナーク根岸の特徴について
入谷駅から徒歩7分の道のりに広がる根岸の街は、下町らしさの奥に静けさがあり、南向きの採光がふわりと差し込む感覚があります。鶯谷駅へは徒歩10分ほどで、上野・浅草を生活圏に収める位置関係が日常の移動を滑らかにします。Hanamasa Plus+ 根岸店やセブン‐イレブン東日暮里4丁目東店が近く、買い物の流れが自然に整う立地といえます。
建物を包むタイル貼りの外観は落ち着きをまとい、エントランスのオートロックや宅配ボックスが都心寄りの暮らしを支えます。風の通り方がやわらかい上層階では、ゆとりある2LDKの間取りが日常の動きに余白を与え、収納の多さが整った室内をつくります。ペット飼育可の規約が小さな生活の楽しみをひとつ増やす住まいです。
根岸柳通りの角地から少し奥まった位置では、車の流れが重ならず、音の粒がやさしい印象を残します。とはいえ、上野恩賜公園や東京国立博物館が近く、文化へのアクセスが軽快に伸びる環境です。周辺ではファミリー層の姿も多く見かけ、子育てに適した落ち着きが感じられます。
日常の利便は、ミニストップ下谷店やまいばすけっと根岸うぐいす通り店、ライフ東日暮里店などが支え、街に寄り添うような買い物動線が描けます。静穏さと都市的な機能が交差する位置関係で、夜間の帰宅時も明るい通りが続き、安心を確保しやすい配置といえます。小さな移動の積み重ねが暮らしの質を整える都市生活です。
維持・管理の体制
ディ・エム・シーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥57,027,173（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,900,906円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2011年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1998/04築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。
2025年12月の時点で 築 27年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 7階 | 約84㎡ | ＠116.52 | ＠107.4 | ＠78.1 | |
| 2024/7 | 7階 | 約55㎡ | ＠95.27 | ＠84.7 | ＠60.6 | |
| 2024/6 | 7階 | 約64㎡ | ＠84.23 | ＠74.4 | ＠53.1 | |
| 2023/3 | 4階 | 約64㎡ | ＠96.76 | ＠86.9 | ＠62.5 | |
| 2021/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠94.53 | ＠83.9 | ＠60 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 64.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 64.9㎡
- バルコニー
- 9.43㎡
- 管理費
- 16840円
- 修繕積立金
- 9920円
・「モナーク根岸」は玄関廊下大理石貼りが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 54.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.8㎡
- バルコニー
- 9.12㎡
- 管理費
- 14220円
- 修繕積立金
- 8380円
・「モナーク根岸」は5階・南西角部屋・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区根岸４丁目２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩10分 日比谷線 入谷駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1998/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | )田中建設 | ||
| 施工 | 田中建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ディ・エム・シー | ||
| 管理費単価 | 412.3614796 | ||
地図、周辺環境
台東区根岸４丁目２－１
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(5分)
中学校：台東区立柏葉中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 5分
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 3分
- ミニストップ 下谷店 3分
- ローソン 台東根岸店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 下谷3丁目店 4分
- ユータカラヤ 日暮里店 7分
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 5分
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 7分
- 肉のハナマサ 根岸店 3分
Medical
- 根岸眼科クリニック 2分
- 下谷針灸整骨院 3分
- 大田原歯科クリニック 2分
- ひろ歯科医院 3分
Kindergarten
- 東日暮里わんぱく保育園 6分
- キッズガーデン保育園 7分
- 愛隣保育園 7分
Bank
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 3分
- 城北信用金庫台東支店 8分
- 大東京信用組合 日暮里支店 7分
- 三菱UFJ銀行三河島支店 9分
- 東京東信用金庫入谷支店 7分
Parks
- 金杉公園 3分
- 金曽木公園 3分
- 弁天院公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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