モナーク根岸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モナーク根岸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
入谷駅徒歩7分と鶯谷駅徒歩10分のあいだで、街の静けさと下町らしい流れがときどき衝突しつつも調和していて、オートロックや宅配ボックスがある安心感のわりに「セブン-イレブン 東日暮里４丁目東店」や「Hanamasa Plus + 根岸店」までの近さがちょっと便利です。ミニストップ下谷店やライフ東日暮里店、まいばすけっと根岸うぐいす通り店を使い分ける生活は、静穏と都市的な利便が同時に押し寄せてくるようで不思議に落ち着くという印象です。
モナーク根岸の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
モナーク根岸の特徴
モナーク根岸の特徴について
入谷駅から徒歩7分の道のりに広がる根岸の街は、下町らしさの奥に静けさがあり、南向きの採光がふわりと差し込む感覚があります。鶯谷駅へは徒歩10分ほどで、上野・浅草を生活圏に収める位置関係が日常の移動を滑らかにします。Hanamasa Plus+ 根岸店やセブン‐イレブン東日暮里4丁目東店が近く、買い物の流れが自然に整う立地といえます。
建物を包むタイル貼りの外観は落ち着きをまとい、エントランスのオートロックや宅配ボックスが都心寄りの暮らしを支えます。風の通り方がやわらかい上層階では、ゆとりある2LDKの間取りが日常の動きに余白を与え、収納の多さが整った室内をつくります。ペット飼育可の規約が小さな生活の楽しみをひとつ増やす住まいです。
根岸柳通りの角地から少し奥まった位置では、車の流れが重ならず、音の粒がやさしい印象を残します。とはいえ、上野恩賜公園や東京国立博物館が近く、文化へのアクセスが軽快に伸びる環境です。周辺ではファミリー層の姿も多く見かけ、子育てに適した落ち着きが感じられます。
日常の利便は、ミニストップ下谷店やまいばすけっと根岸うぐいす通り店、ライフ東日暮里店などが支え、街に寄り添うような買い物動線が描けます。静穏さと都市的な機能が交差する位置関係で、夜間の帰宅時も明るい通りが続き、安心を確保しやすい配置といえます。小さな移動の積み重ねが暮らしの質を整える都市生活です。
モナーク根岸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥57,027,173（2024-05-31時点）、戸あたり￥1,900,906円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2011年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区根岸４丁目２－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩10分 日比谷線 入谷駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1998/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | )田中建設 | ||
| 施工 | 田中建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ディ・エム・シー | ||
| 管理費単価 | 412.3614796 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立金曽木小学校(5分) 中学校：台東区立柏葉中学校(4分) | ||
モナーク根岸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約62㎡ | ＠118.92 | ＠109 | ＠78.9 | |
| 2026/1 | 7階 | 約84㎡ | ＠111.76 | ＠102.7 | ＠74.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約84㎡ | ＠114.14 | ＠105.1 | ＠76.3 | |
| 2025/8 | 7階 | 約84㎡ | ＠116.52 | ＠107.4 | ＠78.1 | |
| 2024/7 | 7階 | 約55㎡ | ＠95.27 | ＠84.7 | ＠60.6 | |
| 2024/6 | 7階 | 約64㎡ | ＠84.23 | ＠74.4 | ＠53.1 | |
| 2023/3 | 4階 | 約64㎡ | ＠96.76 | ＠86.9 | ＠62.5 |
出典：当社サイト
モナーク根岸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
84.1
㎡
2 ＬＤＫ
2025年8月1日 ～
2026年3月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
64.9
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年3月31日 ～
2023年5月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
54.8
㎡
2 ＬＤＫ
2021年11月29日 ～
2021年12月31日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
モナーク根岸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
モナーク根岸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナーク根岸にしても、1998/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ディ・エム・シー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（57,027,173円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モナーク根岸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜモナーク根岸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- ジェイシティ西日暮里 8,999万円 6階 3ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ駒込駅前 4,998万円 5階 1ＬＤＫ
- クリオタワー大塚台 9,480万円 18階 2ＬＤＫ
- アトラス大塚南フラットコート 7,799万円 4階 1ＬＤＫ
- メイツ品川シティ・コア 9,999万円 9階 2ＬＤＫ
- グランシティ田端 8,499万円 2階 2ＬＤＫ
- クレストフォルム上野の杜 11,980万円 12階 3ＬＤＫ
- ボヌール千石 11,980万円 4階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 秋葉原
- 浅草
- 浅草橋
- 池之端
- 今戸
- 入谷
- 上野
- 上野公園
- 上野桜木
- 雷門
- 北上野
- 清川
- 蔵前
- 小島
- 寿
- 駒形
- 下谷
- 千束
- 台東
- 鳥越
- 西浅草
- 日本堤
- 橋場
- 花川戸
- 東浅草
- 東上野
- 松が谷
- 三筋
- 三ノ輪
- 元浅草
- 谷中
- 柳橋
- 竜泉
根岸で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。