シュロス台東根岸の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築22年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシュロス台東根岸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

シュロス台東根岸の解説

代表・春日秀典
シュロス台東根岸のレビュー
物件画像
シュロス台東根岸は日比谷線「入谷」駅から徒歩9分です。山手線「鶯谷」駅からは徒歩10分です。平成15年築の新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。ペットと住めます。
シュロス台東根岸は徒歩2分に金曽木公園があります。徒歩3分にコッペパン専門店「みはるや」があります。徒歩6分に「いなげや 荒川東日暮里店」があります。
- 台東区根岸4丁目の住所
- 山手線「鶯谷」駅徒歩10分
- 台東区立金曽木小学校 270m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 長谷工コーポレーションが施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当(大手)
- フロアプランは1LDK、2LDK、3LDKです。
-
・マンションブランド:シュロス
シュロスは興和地所のマンションブランドです。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
2003/09築で、 総戸数41戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 23年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区根岸4丁目11-14
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線 鶯谷駅 徒歩10分 日比谷線 入谷駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2003/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数41戸 | ||
| 新築時売主 | 興和地所株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 323.849823 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 4階 | 約56㎡ | @119.42 | @108.9 | @78.7 | |
| 2024/3 | 9階 | 約58㎡ | @97.89 | @87.6 | @62.8 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
台東区根岸4丁目11-14
学校区
小学校:台東区立金曽木小学校(4分)
中学校:台東区立柏葉中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 3分
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 3分
- ローソン 台東根岸店 2分
- ローソン 東日暮里三丁目店 3分
SuperMarket,etc
- いなげや 荒川東日暮里店 5分
- コープみらい コープ日暮里店 7分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 6分
- コープみらい日暮里店 7分
- ミニコープ日暮里店 7分
Medical
- 根岸眼科クリニック 4分
- 若林接骨院 4分
- 日暮里ホームクリニック 4分
- 小浜歯科医院 3分
Kindergarten
- 坂本保育園 6分
- 真成幼稚園 6分
- キッズガーデン保育園 4分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 6分
- 朝日信用金庫根岸支店 2分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 6分
- 大東京信用組合 日暮里支店 6分
Parks
- 根岸公園 4分
- 日暮里公園 5分
- 金杉公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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