パシフィック西早稲田[仲介手数料無料]

パシフィック西早稲田の最寄りは早稲田駅です。駅は夏目坂の下にあります。

東西線早稲田駅の前の様子です。早稲田通りの交差点です。奥に見せるのが早稲田中学・高校です。早稲田大学系列は多くの中学校・高校がありますが、西早稲田にあるのはこちらです。

早稲田通り沿いを歩きます。キャン★ドゥが見えました。

早稲田通り沿いを引き続き歩きます。マックがあります。

引き続き早稲田通り沿いを歩きます。モスバーガーです。学生街なので飲食店は多数です。

パシフィック西早稲田のある早稲田周辺は４万人もいる早大生が中心の学生の街です。しかし、住宅地としても都心にありながら静かな町です。なのでコンビニなどの生活施設にも困りません。

早稲田のキッチンおとぼけと松屋です。キッチンおとぼけさんは老舗ですね。何を隠そう小生も早大のＯＢですが、この店は変わりません。引き続きパシフィック西早稲田に向かって歩きます。

穴八幡さんです。この神社も早稲田の景色を特徴づける神社です。以前は古本市を開催していたりしたのですが、いまもやっているのでしょうか。

写真の向こう側に見えるビルが早稲田大学です。

パシフィック西早稲田の反対側は早稲田大学戸山キャンパス（通称文キャン⇒今でも文キャンというのでしょうか。ご存知の方教えてください。）です。

パシフィック西早稲田に近づいてきました。諏訪通りに面したマンションです。街路樹が丁寧に植栽されていて、緑が多い印象を受けます。

パシフィック西早稲田です。早稲田大学戸山キャンパスと戸山公園前にある大型マンションです。東西線「早稲田」駅より徒歩４分です。１階にはレストランが入っていて、近くにはコンビニエンスストアもあります。管理のしっかりしたマンションで、ペットも飼えるうれしいマンションです。

パシフィック西早稲田の１階部分はサイゼリアです。

１階のサイゼリアは１１～２時までとのこと。これなら帰りが遅くなっても大丈夫そうですね。

パシフィック西早稲田のエントランスです。植栽が丁寧に実施されているのがわかります。

パシフィック西早稲田のエントランスにはオートロックが設置されています。[/caption]

パシフィック西早稲田のエントランスですが、清掃されていて、管理体制も良好と拝察します。

パシフィック西早稲田のマンション棟内は中庭を囲うような空間構成です。

裏手に目を転じてみましょう。こちらはパシフィック西早稲田の駐車場の入り口です。ダストスペースも裏手にあり、清掃車もこちらに横付けされます。

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代表・春日秀典

早稲田大学前。

築40年2か月の新耐震で、駅至近の立地の物件です。

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パシフィック西早稲田の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

パシフィック西早稲田を解説します

早稲田大学前。

早稲田大学前
ペット飼育可
全１３５戸の大規模マンション
新宿区西早稲田２丁目の住所
東西線「早稲田」駅徒歩4分
早稲田小学校学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
フロアプランは1LDK、2LDK、3LDK、3SLDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：パシフィック

太平洋興発のマンションシリーズです。
パシフィックのブランドサイト

災害・耐震

1985/03築で、鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。

2025年5月の時点で築 40年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	11階	約39㎡	＠94	＠82.4	＠58.4
2024/10	3階	約66㎡	＠104.8	＠95.1	＠68.6
2024/2	3階	約66㎡	＠106.46	＠96.8	＠69.9
2021/11	2階	約66㎡	＠89.94	＠80.2	＠57.5
2021/10	2階	約66㎡	＠92.94	＠83.2	＠59.8

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田２丁目１－２３
交通	東西線駅　徒歩4分
築年	1985/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　13階建て
新築時売主	太平洋興発
施工	鹿島建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	太平洋興発（株）
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区西早稲田２丁目１－２３

学校区

小学校：早稲田小学校

中学校：牛込第二中学校

Convenience Store

セブンイレブン西早稲田2丁目店 1分
セブンイレブン早稲田大学学生会館店 2分
ファミリーマート早稲田高校前店 3分
ファミリーマート西早稲田二丁目店 4分
ファミリーマート早稲田駅前店 4分
ローソン新宿馬場下町店 5分
ファミリーマート早稲田大学南門店 5分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドー食品館早稲田店 7分

Medical

尾城眼科医院 2分
早稲田眼科診療所 3分
磯貝クリニック 3分
さくまクリニック 3分
水口歯科医院 3分
塩谷歯科医院西早稲田診療所 3分
早稲田クリニック 4分
中野歯科医院 4分
優ビル歯科医院 4分
ともデンタルクリニック 4分

Kindergarten

ポピンズナーサリースクール早稲田 3分
新宿区立戸塚第一幼稚園 6分
戸山幼稚園 7分
新宿区立戸山第一子ども園 7分
早稲田南町保育園 7分
西早稲田保育園 8分
新宿いるま保育園 8分
新宿区立戸山第二保育園 9分
新宿区立早稲田幼稚園 9分
茶々ひがしとやま子ども園 10分

Bank

みずほ銀行早稲田支店 3分
巣鴨信用金庫早稲田支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-14

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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