パシフィック西早稲田

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都新宿区西早稲田２丁目１－２３

東西線　　徒歩4分　　　

早稲田大学前
リノベ物件の直近の事例では約＠89.94です（個人所有物件で約＠80.2に相当）（2021年11月）

この情報の担当者：春日秀典

仲介手数料無料・半額・割引

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春日秀典

パシフィック西早稲田は早稲田大学前

パシフィック西早稲田はこんなマンションです

早稲田大学前
ペット飼育可
全１３５戸の大規模マンション
新宿区西早稲田２丁目の住所
東西線「早稲田」駅徒歩4分
早稲田小学校学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
フロアプランは1LDK、2LDK、3LDK、3SLDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

・マンションブランド：パシフィック

太平洋興発のマンションシリーズです。
パシフィックのブランドサイト

1985/03築なので、築 38年2か月です（2023年5月の時点）。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

パシフィック西早稲田の最寄りは早稲田駅です。駅は夏目坂の下にあります。

東西線早稲田駅の前の様子です。早稲田通りの交差点です。奥に見せるのが早稲田中学・高校です。早稲田大学系列は多くの中学校・高校がありますが、西早稲田にあるのはこちらです。

早稲田通り沿いを歩きます。キャン★ドゥが見えました。

早稲田通り沿いを引き続き歩きます。マックがあります。

引き続き早稲田通り沿いを歩きます。モスバーガーです。学生街なので飲食店は多数です。

パシフィック西早稲田のある早稲田周辺は４万人もいる早大生が中心の学生の街です。しかし、住宅地としても都心にありながら静かな町です。なのでコンビニなどの生活施設にも困りません。

早稲田のキッチンおとぼけと松屋です。キッチンおとぼけさんは老舗ですね。何を隠そう小生も早大のＯＢですが、この店は変わりません。引き続きパシフィック西早稲田に向かって歩きます。

穴八幡さんです。この神社も早稲田の景色を特徴づける神社です。以前は古本市を開催していたりしたのですが、いまもやっているのでしょうか。

写真の向こう側に見えるビルが早稲田大学です。

パシフィック西早稲田の反対側は早稲田大学戸山キャンパス（通称文キャン⇒今でも文キャンというのでしょうか。ご存知の方教えてください。）です。

パシフィック西早稲田に近づいてきました。諏訪通りに面したマンションです。街路樹が丁寧に植栽されていて、緑が多い印象を受けます。

パシフィック西早稲田です。早稲田大学戸山キャンパスと戸山公園前にある大型マンションです。東西線「早稲田」駅より徒歩４分です。１階にはレストランが入っていて、近くにはコンビニエンスストアもあります。管理のしっかりしたマンションで、ペットも飼えるうれしいマンションです。

パシフィック西早稲田の１階部分はサイゼリアです。

１階のサイゼリアは１１～２時までとのこと。これなら帰りが遅くなっても大丈夫そうですね。

パシフィック西早稲田のエントランスです。植栽が丁寧に実施されているのがわかります。

パシフィック西早稲田のエントランスにはオートロックが設置されています。[/caption]

パシフィック西早稲田のエントランスですが、清掃されていて、管理体制も良好と拝察します。

パシフィック西早稲田のマンション棟内は中庭を囲うような空間構成です。

裏手に目を転じてみましょう。こちらはパシフィック西早稲田の駐車場の入り口です。ダストスペースも裏手にあり、清掃車もこちらに横付けされます。

パシフィック西早稲田の物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田２丁目１－２３
交通	東西線　　徒歩4分
築年	1985年03月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　13階建て　総戸数戸
新築時売主	太平洋興発	施工	鹿島建設
土地権利	所有権	用途地域	準住居
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	太平洋興発（株）

パシフィック西早稲田の相場と売却

パシフィック西早稲田の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2021/11	2階	約66㎡	＠89.94	＠80.2	＠57.5	パシフィック西早稲田	5990万円
2021/10	2階	約66㎡	＠92.94	＠83.2	＠59.8	パシフィック西早稲田	6190万円
2021/10	2階	約66㎡	＠92.94	＠83.2	＠59.8	パシフィック西早稲田	6190万円
2018/11	6階	約47㎡	＠84.37	＠73	＠51.6	パシフィック西早稲田	3999万円
2018/8	6階	約47㎡	＠90.7	＠79.3	＠56.3	パシフィック西早稲田	4299万円
2018/6	2階	約66㎡	＠74.77	＠65.1	＠46.2	パシフィック西早稲田	4980万円
2018/6	2階	約66㎡	＠77.78	＠68.1	＠48.5	パシフィック西早稲田	5180万円

パシフィック西早稲田の周辺環境

住所：新宿区西早稲田２丁目１－２３

学校区　小学校：早稲田小学校　中学校：牛込第二中学校

Convenience Store

セブンイレブン西早稲田2丁目店 1分
セブンイレブン早稲田大学学生会館店 2分
ファミリーマート早稲田高校前店 3分
ファミリーマート西早稲田二丁目店 4分
ファミリーマート早稲田駅前店 4分
ローソン新宿馬場下町店 5分
ファミリーマート早稲田大学南門店 5分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドー食品館早稲田店 7分

Medical

尾城眼科医院 2分
早稲田眼科診療所 3分
磯貝クリニック 3分
さくまクリニック 3分
水口歯科医院 3分
塩谷歯科医院西早稲田診療所 3分
早稲田クリニック 4分
中野歯科医院 4分
優ビル歯科医院 4分
ともデンタルクリニック 4分

Kindergarten

ポピンズナーサリースクール早稲田 3分
新宿区立戸塚第一幼稚園 6分
戸山幼稚園 7分
新宿区立戸山第一子ども園 7分
早稲田南町保育園 7分
西早稲田保育園 8分
新宿いるま保育園 8分
新宿区立戸山第二保育園 9分
新宿区立早稲田幼稚園 9分
茶々ひがしとやま子ども園 10分

Bank

みずほ銀行早稲田支店 3分
巣鴨信用金庫早稲田支店 6分

Parks

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
 新宿区土砂災害ハザードマップ
 新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

西早稲田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西早稲田一丁目	全域	新宿区立戸塚第一小学校	新宿区立西早稲田中学校
西早稲田二丁目	1番24～28号 3～13番 14番1～2号 14番21～39号 15番	新宿区立戸塚第一小学校
	14番3～20号 16～21番	新宿区立戸塚第二小学校
	2番	新宿区立東戸山小学校	新宿区立新宿中学校
	その他	新宿区立早稲田小学校	新宿区立牛込第二中学校
西早稲田三丁目	1～19番 23番 31番1～8号	新宿区立戸塚第一小学校	新宿区立西早稲田中学校
西早稲田三丁目	その他	新宿区立戸塚第二小学校	新宿区立西早稲田中学校