ライオンズグローベル五反野ラトーリア[仲介手数料無料]

赤茶と白のツートンカラーが特徴的な外観で、縦に伸びるバルコニーラインがリズムを生み出しています。敷地前には国道4号線があり、開放感のある立地です。ライオンズグローベル五反野ラトーリアは、平成18年築、14階建てのマンションです。
赤茶と白のツートンカラーが特徴的な外観で、敷地前には国道4号線があり、開放感のある立地です。ライオンズグローベル五反野ラトーリアは、平成18年築、14階建てのマンションです。
石張りの床と植栽に囲まれたエントランスは、落ち着いた雰囲気を演出しています。奥にはガラス扉の自動ドアがあり、明るく開放的な印象です。
石張りの床と植栽に囲まれたエントランスは、落ち着いた雰囲気を演出しています。奥にはガラス扉の自動ドアがあり、明るく開放的な印象です。
建物名を刻んだ館銘板が植栽の間に設置されています。「平成18年1月竣工」の記載があり、物件の歴史を確認できます。
建物名を刻んだ館銘板が植栽の間に設置されています。「平成18年1月竣工」の記載があり、物件の歴史を確認できます。
オートロックパネルが設置されたエントランス内部は、石調の壁と床で統一され、重厚感があります。正面にはガラス扉越しにロビー空間が見えます。
オートロックパネルが設置されたエントランス内部は、石調の壁と床で統一され、重厚感があります。正面にはガラス扉越しにロビー空間が見えます。
ロビーにはシャンデリアとソファセットが置かれ、落ち着いてくつろげる空間になっています。石調の壁や間接照明が高級感を引き立てています。
ロビーにはシャンデリアとソファセットが置かれ、落ち着いてくつろげる空間になっています。石調の壁や間接照明が高級感を引き立てています。
敷地内には機械式駐車場とターンテーブルが整備され、効率的に車を収容できる仕組みが整っています。周囲の建物と調和した動線設計です。
敷地内には機械式駐車場とターンテーブルが整備され、効率的に車を収容できる仕組みが整っています。周囲の建物と調和した動線設計です。
屋根付きの駐輪場には2段式ラックが並び、多くの自転車を整然と駐輪できるようになっています。利用者の利便性を考えた設備です。
屋根付きの駐輪場には2段式ラックが並び、多くの自転車を整然と駐輪できるようになっています。利用者の利便性を考えた設備です。
ライオンズグローベル五反野ラトーリア503の間取(2LDK)

ライオンズグローベル五反野ラトーリア503の間取(2LDK) 3980万円 56.99㎡

ライオンズグローベル五反野ラトーリアは、「五反野」駅徒歩10分に加え、「北千住」駅バス8分の便利さと国道4号線沿いの利便性が両立した立地が魅力です。オートロックや宅配ボックスを備え、安心と快適を日常に取り込みながら下町らしい暮らしを楽しめます。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
ライオンズグローベル五反野ラトーリアの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

ライオンズグローベル五反野ラトーリアの解説

築18年11か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。

下町で安心と快適を両立できる住まい「ライオンズグローベル五反野ラトーリア」

立地の魅力

「ライオンズグローベル五反野ラトーリア」は「五反野」駅徒歩10分に加えて、「北千住」駅へもバスで8分という便利な立地にあります。日常の通勤やお出かけに柔軟な選択肢があるので、平日も休日も快適に動けます。国道4号線沿いに位置しているため、車を利用するご家庭にも便利な環境です。

建物と共用部

外観はすっきりとしたデザインで、街並みに調和しながらも存在感を放っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されており、セキュリティと利便性の両面で安心です。忙しい日々の中でも、荷物の受け取りがスムーズにできる点は暮らしを支える大きなポイントです。

周辺環境

周辺は下町らしい温かさが残る住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。商店や昔ながらの飲食店も多く、日常の中で人とのつながりを感じられるのが魅力です。都市の利便性を確保しながら、落ち着いた生活が送れる環境が整っています。

周辺施設と利便性

徒歩圏内にはスーパーやコンビニが揃い、買い物に困ることはありません。また「北千住」駅が生活圏内にあるため、大型商業施設や飲食スポットも日常的に利用できます。ペット飼育可なので、愛犬や愛猫と一緒に散歩を楽しみながら、下町ならではの親しみやすい街並みを味わえます。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)12,000~19,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

2006/10築で、 総戸数64戸の 鉄筋コンクリート14階建て。

2025年9月の時点で 築 18年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/95階約56㎡@69.84@59.4@41.8
2022/514階約73㎡@63.61@54.3@38.3
2022/24階約70㎡@49.1@39.6@27.4

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都足立区梅田2丁目4-17
交通 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩9分 
JR常磐線 北千住駅 徒歩31分バス8分 千住車庫前停歩3分
築年2006/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数64戸
新築時売主グローベルス
施工西武建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価479.83

地図、周辺環境

足立区梅田2丁目4-17

学校区

小学校:足立区立梅島小学校 徒歩12分

中学校:足立区立第九中学校 徒歩12分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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