モナーク梅島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
下町の落ち着きある住宅街に佇むモナーク梅島は、「梅島」駅から徒歩4分の利便性と、第一種住居地域ならではの静かな住環境を兼ね備えた中規模マンションです。
安心感を高めるオートロックやTVモニター付きインターホン、徒歩2分圏に教育・買物施設がそろう暮らしやすさが、地域に根ざしたファミリー層に選ばれています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモナーク梅島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
モナーク梅島のレビュー
代表・春日秀典
モナーク梅島のレビュー
840,145円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築31年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
子育ても、通勤も、安心できる下町で。駅チカ・防犯・教育環境がそろった住まい。
■立地に関する情報
モナーク梅島は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩4分の場所にあります。駅から近く、朝の通勤やお子さんの通学にも便利な立地です。
住所は足立区梅田8丁目。第一種住居地域にあり、落ち着いた住宅街の中にあります。防火地域にも指定されているので、防災の面でも安心です。
■建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1994年11月築、鉄筋コンクリート造の6階建て。全28戸の中規模マンションです。外観はタイル貼りで、きちんとした印象があります。
エントランスにはオートロックとTVモニター付きインターホンを設置。防犯性も確保されており、小さなお子さんがいる家庭でも安心です。
宅配ボックス、エレベーター、ゴミ置き場、駐輪場などの共用設備も整っており、日々の暮らしを支える機能がそろっています。
駐車場は敷地内にあり（月額2万円〜）。管理は日本ハウズイングによる全部委託で、日勤の管理員が建物を見守っています。
■周辺環境に関する情報
徒歩2分に梅島小学校、徒歩3分に第九中学校があり、子育て環境としても優れています。通学路も比較的平坦で、安心して送り出せます。
駅近でありながら、周囲は穏やかな住宅エリア。落ち着いた下町の雰囲気があり、住み慣れた地域で暮らしたい方にもぴったりです。
■周辺施設、利便性についての情報
日用品の買い物には困りません。徒歩1分の「どらっぐぱぱす」、徒歩2分の「ココスナカムラ」や「セブンイレブン」など、必要なものがすぐ手に入ります。
梅田診療所や区立図書館などの公共施設も周辺にあり、暮らしの安心感があります。駅前の商業施設も充実しており、生活に便利なエリアです。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥23,524,057（2024-01-31時点）、戸あたり￥840,145円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2012年 大規模修繕工事
- 2022年 屋上他防水改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1994/12築で、 総戸数28 戸の 小規模な鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区梅田８丁目１－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1994/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数28 戸 | ||
| 新築時売主 | 田中建設 | ||
| 施工 | 田中建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 439 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約54㎡ | ＠60.91 | ＠50.2 | ＠34.9 | |
| 2025/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠62.76 | ＠52.1 | ＠36.2 | |
| 2025/6 | 2階 | 約54㎡ | ＠64.6 | ＠53.9 | ＠37.6 | |
| 2023/12 | 5階 | 約54㎡ | ＠64.25 | ＠53.6 | ＠37.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 54.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.16㎡
- バルコニー
- 8.79㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 8800円
2階の東向き住戸で、LDK約12.7帖・全室フローリングの2LDKは、使いやすい整形プランが魅力。
食洗器付きキッチンや浴室乾燥機・追炊き機能など、2025年6月のフルリフォームで水まわり設備を一新済み。
地図、周辺環境
足立区梅田８丁目１－３
学校区
小学校：足立区立梅島小学校 徒歩3分
中学校：足立区立第九中学校 徒歩２分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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