ライオンズシティ梅島[仲介手数料無料]
ライオンズシティ梅島は平成8年築、12階建てのマンションです。
梅島駅から徒歩5分です。
徒歩4分に「ココスナカムラ 梅島店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩５分。
築29年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズシティ梅島を解説します
駅徒歩５分。
ライオンズシティ梅島は東武伊勢崎線「梅島」駅より徒歩５分です。平成８年築の新耐震基準マンションです。
オートロック付きです。宅配ロッカー完備しています。ペットと暮らせます。
小中学校・幼稚園・スーパー・コンビ・金融機関がすべて徒歩圏内の好立地です。
ライオンズシティ梅島は徒歩２分に「梅島公園(山田公園)」があります。徒歩１分にパン屋さん「colom 」があります。スーパー「ココスナカムラ梅島店」が徒歩４分にあります。「梅田地域学習センター」も徒歩４分です。
- 足立区梅田７丁目の住所
- 伊勢崎線「梅島」駅徒歩5分
- 足立区立梅島小学校 120m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- 合人社計画研究所が管理を担当（大手）
- フロアプランは2LDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1996/02築で、総戸数55戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年5月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約91㎡ | ＠67.7 | ＠58.9 | ＠42 | |
| 2024/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠61.06 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2023/11 | 5階 | 約65㎡ | ＠64.13 | ＠54.3 | ＠38.2 | |
| 2023/11 | 5階 | 約65㎡ | ＠65.66 | ＠55.9 | ＠39.3 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠59.85 | ＠49.8 | ＠34.8 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠61.47 | ＠51.4 | ＠36 | |
| 2022/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠63.09 | ＠53.1 | ＠37.2 | |
| 2022/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠64.56 | ＠54.5 | ＠38.3 | |
| 2019/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠50.61 | ＠40.8 | ＠28.1 | |
| 2019/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠52.15 | ＠42.4 | ＠29.3 | |
| 2019/6 | 3階 | 約65㎡ | ＠53.68 | ＠43.9 | ＠30.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 61.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.8㎡
- バルコニー
- 8.54㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 8650円
・「ライオンズシティ梅島」はペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田７丁目2９－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区梅田７丁目2９－１４
学校区
小学校：足立区立梅島小学校(2分)
中学校：足立区立第九中学校(5分)
Convenience Store
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 4分
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 4分
- ローソンストア100梅島駅前店 4分
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 3分
- サンクス 梅島店 5分
SuperMarket,etc
- 東武ストア 梅島店 3分
- マックスバリュエクスプレス梅島店 6分
- ココスナカムラ 梅島店 3分
- ABS卸売センター 足立店 7分
- つるかめ梅島店 6分
Medical
- 前田歯科医院 2分
- 梅島クリニック 2分
- あおば眼科クリニック 2分
- 梅島うきクリニック 2分
Kindergarten
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 7分
- ちぐさ保育園 4分
- 日生梅島保育園ひびき 7分
Bank
- あすか信用組合 足立支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行千住中央支店 9分
- 足立成和信用金庫中央支店 4分
- りそな銀行 西新井支店 9分
- JA東京スマイル足立支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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