リライズガーデン西新井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東武鉄道旧分譲の免震構造。築16年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリライズガーデン西新井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
リライズガーデン西新井の解説
代表・春日秀典
リライズガーデン西新井のレビュー
物件画像
リライズガーデン西新井スカイレジデンスは、東武伊勢崎線「梅田」駅から徒歩3分、「西新井」駅からは徒歩10分の好立地に位置しています。
共用設備や施設も充実しており、ゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム、クッキングスタジオ、電気自動車充電設備、来客用駐車場、洗車スペースなどが備わっています。また、ペットの飼育も可能であり、ドッグランも併設されています。
施工を担当した清水建設㈱はスーパーゼネコンで、信頼性の高さがあります。
徒歩5分にはスーパーマーケット「ココスナカムラ梅島店」や徒歩3分には「ライフ 梅島駅前店」もあり、買い物の利便性がさらに高まっています。
さらに、徒歩13分の距離にはショッピングモール「アリオ西新井」があり、映画館も併設されています。
維持・管理の体制
㈱長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2009/09築で、 総戸数738戸の 大規模な鉄筋コンクリート18階建て。
2026年4月の時点で 築 17年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区梅田８丁目１４－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩3分 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2009/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 18階建て 総戸数738戸 | ||
| 新築時売主 | 東武鉄道㈱ | ||
| 施工 | 清水建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 12階 | 約72㎡ | ＠96.18 | ＠86.8 | ＠62.6 | |
| 2025/1 | 8階 | 約73㎡ | ＠88.22 | ＠78.9 | ＠56.7 | |
| 2023/9 | 1階 | 約72㎡ | ＠75.51 | ＠66.2 | ＠47.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠73.81 | ＠64.6 | ＠46.1 | |
| 2023/6 | 10階 | 約77㎡ | ＠67.86 | ＠58.8 | ＠41.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約70㎡ | ＠69.69 | ＠60.2 | ＠42.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 75.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.74㎡
- バルコニー
- 11.25㎡
- 管理費
- 14995円
- 修繕積立金
- 18750円
・「リライズガーデン西新井スカイレジデンス」は階下に住戸の無い２階部分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 77.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.81㎡
- バルコニー
- 11.16㎡
- 管理費
- 15335円
- 修繕積立金
- 19270円
・「リライズガーデン西新井スカイレジデンス」は10階の東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区梅田８丁目１４－２
学校区
小学校：足立区立亀田小学校(7分)
中学校：足立区立第九中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 梅島駅前店 5分
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 5分
- ファミリーマート 梅島駅前店 4分
- セブンイレブン 足立亀田小前店 3分
- セブンイレブン 西新井駅東店 4分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ 梅島店 5分
- 東武ストア 梅島店 5分
- アコレ 梅島駅前店 3分
- ココスナカムラ関原店 4分
Medical
- 爽寿堂クリニック 2分
- 那須歯科医院 3分
- 那須歯科医院【梅島本院】 3分
- 伊東歯科医院 3分
Kindergarten
- 島根保育園 4分
- きりん保育園 4分
- いづみ保育園 6分
Bank
- 足立成和信用金庫中央支店 4分
- 東日本銀行 西新井支店 8分
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ 8分
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 8分
- あすか信用組合 足立支店 5分
Parks
- 梅田亀田公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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