ローヤルシティ梅島[仲介手数料無料]

ローヤルシティ梅島は平成15年築、8階建てのマンションです。

エントランスは梅田通り側にあります。

エントランスはオートロック完備で、安全面に配慮されています。

ローヤルシティ梅島の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

梅島小徒歩3分。

築21年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ローヤルシティ梅島を解説します

梅島小徒歩3分。

ローヤルシティ梅島は、梅島駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

旧日光街道と梅田通りに挟まれた三角形の地域に建てられています。

宅配ボックスも完備されており、生活の利便性を向上させています。さらに、ペット飼育も1住戸あたり2匹まで可能です。

周辺には、徒歩2分の場所に「ブン-イレブン梅田店」があり、徒歩3分の場所に「ココスナカムラ梅島店」、徒歩4分の場所に「ショッピングタウンカリブ梅島」があり、買い物にも便利です。

災害・耐震

2003/11築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 21年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	2階	約69㎡	＠56.18	＠46.6	＠32.5
2024/2	5階	約69㎡	＠63.11	＠53.6	＠37.7
2024/2	2階	約69㎡	＠57.91	＠48.4	＠33.8
2024/1	2階	約69㎡	＠60.8	＠51.2	＠36
2024/1	5階	約69㎡	＠64.54	＠55	＠38.8
2023/10	2階	約69㎡	＠62.25	＠52.7	＠37.1
2023/9	2階	約69㎡	＠63.7	＠54.1	＠38.1
2023/9	5階	約69㎡	＠67.41	＠57.9	＠40.9
2023/6	2階	約69㎡	＠65.15	＠55.6	＠39.2
2023/3	2階	約69㎡	＠66.59	＠57	＠40.3
2022/3	2階	約69㎡	＠61.69	＠52.2	＠36.7
2021/1	3階	約69㎡	＠57.25	＠47.7	＠33.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 69.06m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 69.06㎡
バルコニー: 13.19㎡
管理費: 15190円
修繕積立金: 12430円

・「ローヤルシティ梅島」は西北東・3方角部屋・2面バルコニー・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ローヤルシティ梅島2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 69.69m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 255
専有面積: 69.69㎡
バルコニー: 8.23㎡
管理費: 14630円
修繕積立金: 12540円

・「ローヤルシティ梅島」はペットは2匹まで飼育可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ローヤルシティ梅島2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区梅田６丁目5-13
交通	東武スカイツリーライン梅島駅　徒歩5分
築年	2003/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数28戸
新築時売主	藤澤建設株式会社
施工	藤澤建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社エム・シー・サービス
管理費単価	389.87

地図、周辺環境

足立区梅田６丁目5-13

学校区

小学校：足立区立梅島小学校(3分)

中学校：足立区立第九中学校(1分)

Convenience Store

ミニストップ足立梅島1丁目店 5分
ファミリーマート梅島駅前店 5分
コミュニティ・ストア梅田7丁目やまだや店 2分
セブンイレブン足立梅田5丁目店 3分
セブンイレブン梅島駅前店 3分

SuperMarket,etc

つるかめ梅島店 4分
ビッグエー梅田店 7分
マックスバリュエクスプレス梅島店 4分
アコレ梅島駅前店 6分
ココスナカムラ梅島店 3分

Medical

おおつぼ小児科 3分
前田歯科医院 3分
梅島歯科 3分
愛育歯科 3分

Kindergarten

日生梅島保育園ひびき 5分
きりん保育園 4分
エーワン梅島駅前保育園 5分

Bank

JA東京スマイル足立支店 7分
あすか信用組合足立支店 5分
足立成和信用金庫中央支店 4分
三菱UFJ銀行千住中央支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。