サンクレイドル梅島の売買情報[仲介手数料無料]

オートロックと宅配ボックスが備わった安心の設備に加え、ペット飼育可で荒川河川敷至近という立地は、下町らしい温かさと自然の開放感を両立しています。 家族もペットも一緒に、日々の暮らしを穏やかに楽しめる住まいです。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンクレイドル梅島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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サンクレイドル梅島の解説

サンクレイドル梅島のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築17年2か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

下町のやすらぎと機能性を両立する──サンクレイドル梅島で始まる家族の新しい日常

立地に関する情報

サンクレイドル梅島は、足立区梅田3丁目に建つ地上8階建てのマンションです。最寄りの「梅島」駅からは徒歩約15分と少し距離がありますが、その分、周囲には静けさと生活の落ち着きが広がっています。北東角地に位置しており、道路の抜けがよく、日差しや風通しに恵まれた立地です。都心へのアクセスだけでなく、荒川河川敷もほど近く、休日は散歩やサイクリングなど、自然と触れ合う時間を楽しめます。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2009年に竣工したサンクレイドル梅島は、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲主はアーネストワン、施工はファーストカルデア。堅実な造りの鉄筋コンクリート構造で、防犯カメラやオートロックがしっかり備わっています。宅配ボックスも設置されているため、共働き世帯でも荷物の受け取りに困りません。ペット飼育可のため、愛犬とのお散歩コースに荒川の河川敷を選べば、季節ごとに変わる風景を楽しめます。

周辺環境に関する情報

周囲は昔ながらの住宅や町工場が混在する、足立区らしい下町エリア。近隣には「足立区立梅島第二小学校」などの教育施設もあり、子育て世帯にも落ち着いた環境です。地域の人との距離が近く、挨拶の声が自然と行き交う雰囲気が残るのもこの街の魅力です。通り沿いにはバス路線も整備され、日常の移動や駅へのアクセスを快適に補ってくれます。

周辺施設・利便性についての情報

徒歩10分圏内には「ショッピングタウン カリブ梅島」があり、食品から日用品までまとめて揃います。ほかにもコンビニやドラッグストア、地域密着のスーパーが複数点在し、暮らしの導線が自然と整う街並みです。郵便局やクリニックも徒歩圏内にあり、急な用事にも対応しやすい立地です。日々の生活を身近な範囲で完結できる、そんな実用的な街のバランスが魅力です。

維持・管理の体制

伏見管理サービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：

  • 2020年　大規模修繕工事
  • 2017年　エレベーター部品交換工事
  • 2012年　共用部鉄部及び屋上トップコート塗装工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～15,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：体調75cm・体重15kg未満の犬・猫は合計2匹まで飼育可

災害・耐震

2009/02築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2026年4月の時点で 築 17年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区梅田３丁目１３－８
交通 東武スカイツリーライン 梅島駅　徒歩15分　
築年2009/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　8階建て 　総戸数34戸
新築時売主アーネストワン
施工ファーストカルデア
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社伏見管理サービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/112階約68㎡＠56.96＠47.4＠33.1
2025/102階約68㎡＠58.42＠48.8＠34.2
2025/102階約68㎡＠61.35＠51.8＠36.3

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 68.43m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
68.43㎡
バルコニー
10.65㎡
管理費
11360円
修繕積立金
18160円

東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩16分の新規リノベーション3LDK 。サービスルームと豊富な収納、広々バルコニーで、コストを抑えながらもゆとりのある快適な生活をご提案します 。

サンクレイドル梅島202間取図
【間取図】サンクレイドル梅島2階※過去の掲載物件
サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島サンクレイドル梅島

地図、周辺環境

足立区梅田３丁目１３－８

学校区

小学校：足立区立梅島第二小学校　徒歩3分

中学校：足立区立第九中学校　徒歩11分

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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