ユニオンパレス梅島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥12,548,463（2023-03-31時点）、戸あたり￥545,585円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• インターホン更新工事(PATMO2カメラ)　2020/10/01～2020/10/31
• 玄関扉戸当たりゴム全戸交換工事 2020/01/30～2020/02/01
• 給排水設備点検指摘改修工事(H30.6)　2020/01/07～2020/01/07
• 増圧給水ポンプ分解整備工事　2018/03/12～2018/03/31
• 階段手摺設置工事(直棒) 2017/03/29～2017/03/30
• 自動火災報知設備更新工事　2017/03/01～2017/03/31
• 消防設備改修工事(H28.3) 2016/11/01～2016/11/30
• 通路地下ピット排水ポンプ交換工事　2016/06/20～2016/06/20
• エントランス扉ガラス交換修理　2015/10/01～2015/10/15
• 宅配ボックス交換工事　2015/02/20～2015/03/20
• タイマー及び電磁接触器交換工事 2015/03/01～2015/03/30
• 湧水ピット排水ポンプ交換工事　2015/02/04～2015/02/22
• 外壁等改修工事 2014/09/24～2015/02/15
• 大規模修繕工事に伴う追加工事　2014/12/22～2015/02/15
• 共用部照明器具LED化工事Ⅱ　2014/09/24～2014/09/30
• 消防設備改修工事　2014/04/01～2014/04/30
• 電波障害施設撤去工事　2014/01/29～2014/03/01
• 増圧給水ユニット交換工事　2012/07/09～2012/07/31
• 共用灯破損器具改修工事　2011/05/12～2011/06/30
• エントランス入口扉ガラス修繕工事　2011/04/18～2011/04/19
• 共用部鉄部塗装工事　2010/01/15～2010/02/20
• 屋上防水改修工事　2010/02/22～2010/03/20
• 非常用照明器具取替工事　2009/09/14～2009/10/14
• 消防指摘事項改修工事　2008/01/10～2008/02/28

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 28年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図